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全民強檢 先苦後甜
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2022年2月23日

全民強檢 先苦後甜

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  香港行政長官林鄭月娥宣布,今年3月推行全民強制檢測,有法律效力及處罰機制,期間全港市民要進行三次檢測。香港疫情迅速擴散,全民強檢是動態清零的必行道路,作為愛護生命健康的香港人,務必支持這個重大決定,縱使短期內工商經濟難免受挫,也必須顧全大局,只有號召全體港人一致行動,將病毒徹底動態清零,香港才能見到曙光。

  坦白講,以目前嚴峻局面,單憑港府一己之力沒法控制。幸好我們背後有強大祖國支撐,習近平主席向港府提出“三個一切”和“兩個確保”的重要指示,把盡快穩控疫情作為當前壓倒一切的任務。中央立即成立由港澳辦和國家衞健委牽頭,中央有關部門和有關專家、廣東省及特區政府三方面共同組成的工作協調機制。

  國家全力支援香港進行病毒溯源、疫情分析和風險研判等等,一河之隔的深圳,多間三甲醫院已動員組成共一千名粵省援港檢測的醫護大隊,首批和次批的114名防疫專家已到達香港,參與疫情防控和檢測工作。再加上增送大量的醫療物資,以及提供流動檢測車、協助興建火眼實驗室甚至興建方艙醫院等等,這一切一切,充分體現了國家對香港的無限量支持。

措施多管齊下 選舉政經延後


  疫情急速擴散,港府當然不敢怠慢,緊急籌備大量隔離和治療房間,商界也作出多方面配合,例如提供大量酒店房間等,相信短期內可以達到數萬個單位,這些就是在為三月份推行全民強檢作準備。雖然現在大家心情仍然很沈重,但是能借助內地大城市的抗疫經驗,還有港府終於下定了決心,如今兩地政府多管齊下的防控措施出台,香港總算看到了希望。

  至於特首選舉押後是必須理解和支持的,還有甚麼比防控疫情、保障人民生命健康更重要?俗話說,沒有健康就沒有未來,先控制好疫情,再選舉行政長官、重組領導班子,然後專心一致搞好經濟民生,這樣合情合理。如果現在還不盡快制止疫情,任其自由躺平發展、自生自滅,那麼不但是草菅人命,措施的忽緊忽鬆,也會讓未來經濟蒙上陰影。

  在強檢措施實施後,筆者認為經濟前景先苦後甜,以下是我的預測:港府將特首選舉延後至今年5月8日舉行,是否意味著5月份之前能夠打敗新冠病毒,屆時可以專心選舉?看看近期港股和A股的航空股和其他旅遊相關的股份表現,大多數似乎見底回升,顯示市場認為疫情將在不久將來退潮,社會重開的曙光已漸現?再留意一下本港的地產股,近期表現也是十分堅挺,樓市上半年累積的購買力,會否於下半年釋放?

全民強檢 先苦後甜
1. 正確
2022-02-23 12:45
香港先苦後甜,好啦,如蔡老闆所願,大家頂住先.
2. 正確
2022-02-23 12:48
國家今次對香港真係唔錯,咁大支援,佢地有經驗,我地有希望.
3. 講真話
2022-02-23 13:44
強檢係跟國家政策,香港冇得選擇,希望真係清零,以後同大陸連成一片,對西方封閉.
4. 好正面
2022-02-23 13:46
蔡老闆唔單止正面,仲好樂觀.

"在強檢措施實施後,筆者認為經濟前景先苦後甜,以下是我的預測:港府將特首選舉延後至今年5月8日舉行,是否意味著5月份之前能夠打敗新冠病毒,屆時可以專心選舉?看看近期港股和A股的航空股和其他旅遊相關的股份表現,大多數似乎見底回升,顯示市場認為疫情將在不久將來退潮,社會重開的曙光已漸現?再留意一下本港的地產股,近期表現也是十分堅挺,樓市上半年累積的購買力,會否於下半年釋放?"
5. 講樓
2022-02-23 14:52
財政預算案有利中下價樓,樓市反而會好啲.
7. 樓價升
2022-02-23 20:41
政府放寬借貸額,樓價有機會止跌,甚至輕微反彈,大上升未必咁快,下半年好環境.
8. 就是好
2022-02-24 01:30


全民強檢......並非是高明的管治方法......而是採用有療效的治理病毒的處方藥物......不管是中醫/西醫......或是中藥/西藥......能治病就是好醫......



9. 帳面蝕
2022-02-24 01:40

再留意一下本港的地產股,近期表現也是十分堅挺,樓市上半年累積的購買力,會否於下半年釋放?.......................

東堤灣畔貶30萬沽 淘大兩月3宗見紅
二手樓業主在「疫」市為求變現,只有蝕讓或低價出貨,市場再錄多宗蝕本個案。東涌東堤灣畔一個兩房單位,連環減價後終售730萬元,單位4年內帳面貶值約30萬元。而市區上車盤牛頭角淘大花園短短兩個月內連錄3宗蝕讓,剛有中層戶劈價沽貨,單位近4年蝕約5萬元。

第5波疫情嚴峻,政府再次收緊社交距離措施,蝕讓個案續回升。

據本報統計,1月錄18宗蝕讓個案,蒸發約2,980萬元,按月增54%,為過去4個月高位。月內最傷為何文田天鑄帳面蝕1,400萬元。


新一波疫情爆發以來,二手市場低價成交頻現,個別屋苑錄蝕讓個案,甚至連名人也蝕讓沽C 離場。據土地註冊處資料顯示,樂壇「一姐」容祖兒最近以1,025萬元售出持有單位,帳面蝕過百萬元離場。

單位為銅鑼灣曦巒低層A室,實用面積465平方呎,為一房連儲物室間隔,以1,025萬元成交,實用呎價約22,043元。市場消息指,單位原由容祖兒及其母親以公司名義持有,於2012年以約1,135萬元購入單位,持貨約10年,帳面蝕讓約110萬元離場,貶值約9.7%。據消息透露,單位主要作收租用途,月租約2.5萬元,早於2016年叫價1,500萬元放售,最終累減475萬元成交。






10. 租四年都成百萬
2022-02-24 10:29
租四年都成百萬,蝕30萬只是賺少 D 租啫!全民檢測後,疫情控制了,一下子升成百萬唔出奇。高通脹年代已來臨,銀紙無限貶值仍是事實。租開樓的人,現在根本是入市良機!
幾十年來身邊朋友,十個買股票九個書。十個買樓,十個賺!
12. 樓唔爆煲
2022-02-24 19:35
商舖呢鋪傷,無端端話可以遲交3至6個月租.
13. 難以打
2022-02-25 16:03


在強檢措施實施後,筆者認為經濟前景先苦後甜,以下是我的預測:港府將特首選舉延後至今年5月8日舉行,是否意味著5月份之前能夠打敗新冠病毒,屆時可以專心選舉???????


5月份之前難以打敗新冠病毒,......


本港疫情持續攀升,消息指港今增約1萬宗確診個案,再創單日新高,另有2.1萬呈報個案。      

昨日本港新增8798宗確診個案,其中3宗屬輸入病例,疫情至今累計超過6萬宗。昨再公布4天內多67人死亡,而一名9歲肌肉遺傳病男童昨早突然昏迷後送院不治,及後發現確診,交由死因庭跟進。





14. 東成
2022-02-25 18:00
疫情高峰期在3月尾,到時每日3萬至5萬人中招.

4月尾動態消零,年輕人中咗自己好番,應該醫嘅老人家盡快醫好,咁就一天光晒.
15. 東成
2022-02-25 18:12
自己守規矩隔離,自己治療都係動態消零嘅一種方式.配合國家政策.
香港5月份重見光明,下半年通關有希望.起碼有內外適當通關.
16. 咁輕鬆
2022-02-26 12:12

樓上不要講得咁輕鬆......年輕人中咗自己好番???   應該醫嘅老人家盡快醫好???   

任何病毒都需要合適有療效的藥物來治理, 地球上就沒有中醫和西醫了......也不需要研制藥物生產了......


疫情高峰期在3月尾,到時每日3萬至5萬人中招.

4月尾動態消零,年輕人中咗自己好番,應該醫嘅老人家盡快醫好,咁就一天光晒.



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