地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
寄望明年樓市有大陽春
瀏覽人次:17751    回應:2

寄望明年樓市有大陽春

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年2月18日

  在疫情第五波之後,不少人對樓市有改變,由非常樂觀改為有多少悲觀,認為今年樓價會跌5-10%的人佔不少數,這亦是無可厚非,畢竟疫情在這幾日變化很大,每日五千宗確診,萬事以抗疫為先,又點會諗到買樓。

  有老友認為樓市危機來自加息,我認為不盡然,雖然加息對香港樓市有一定影響,但加息亦令到美國利息支出龐大,美國不會輕易加息,就算真的要加息,都唔會好似某位美聯儲局委員所講,今年每一次議息都加息,總共加息1.75%,老實說美國不加息真的不行,但唔會加7次咁多,3-4次就有可能,如果美國加3次息,香港仍然可以不加,如果加4次,香港就不能不跟。

  俄羅斯最終在2月16日沒有入侵烏克蘭,世界資金不會走去美國避險,美國加息可能浪費彈藥,不如等到世界有地區危機時,資金去美國避險才加息。

  我認為樓市的危機是未能消化在過去兩三年產生供應量,由社運到疫情,足足有三年時間,地產商為了保持樓價穩定而減少推出新樓盤,本來打算今年推出大量新樓盤發售,但奈何疫情第五波打破地產商如意算盤,與此同時,香港人應付疫情亦感到疲倦,買樓變成不是急需的,而在二手市場亦有不少減價甚至蝕讓樓盤供應,樓市在一時三刻亦不會止跌回升,不過,跌幅亦不會很大。

  好彩國家全力支持香港抗疫,在幾次全民檢測後,香港應該可以清零,希望下半年香港環境可以逐漸回復正常,即使如此,大家亦唔好奢望樓市今年會上升,不如寄望明年有一個好開始,一個大陽春代替小陽春。

寄望明年樓市有大陽春
1. 自我陶醉
2022-02-18 13:52
希望疫情盡快減退,盡快對外通關才是樓市的強心針。
3. 已是大
2022-02-19 00:10


寄望明年樓市有大陽春???  唔跌已是大陽春!!!



頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。