在全世界買樓收租都不及香港

　　有老友問我有冇分散投資，在其他地方買樓收租。我話在紐約曼克頓、多倫多、北京、吉隆坡都買了樓，另外台北以及星架坡也有，不過在疫情之前賣走了，星架坡的賣樓所得的錢早已收回，台北的賣樓錢仍然卡在台灣，我真的不明白連合法資金都不可以任意出入，台灣點可以攞到由美國傳統基金公布的經濟自由度指數第六名，換句話說，最樂觀的睇法，就是全世界只有五個地區的資金可以任意出入，應該是六個，香港也可以，不過香港被DQ了，排名榜上沒有香港的名字。

　　如果講買樓收租，大家在近二十年有冇聽過香港有租霸出現，就算有都是零星落索，我雖然只得幾個海外優質單位收租，不過煩到頭暈，我的單位比較好，沒有收唔到租的情況，只是租客要求多多，跳灰士都要搵業主，維修費最少佔了租金一成，有時候仲要俾律師費應付租客，但比我的朋友好得多，他們買的可能是比較普通單位，疫情後租客已經唔交租，他們都唔知點樣追租，如果委托律師，就未見官先打三十大板，是否收到租是一個疑問，但律師費就一定要俾，如果見有錢賺賣走，在俾完稅之後，可能只得個吉，仲有千祈唔好死，否則就累了承繼人，要俾很多遺產稅。有朋友話，如果當日在海外買樓的錢在香港買，今日就賺多很多錢。

　　香港人在海外買樓，但我有不少國內及海外朋友在香港買樓，他們的心態與買債券一樣，會托管理公司收租，最初的時候每年有2-3%回報，慢慢會上升，到達某個時候，他們認為升得差不多，就會將物業賣走，除了租金收入之外，物業升值的收益才是最主要，最緊要業主有三長兩短，後人是不用繳付遺產稅，有海外老友話不明白點解香港人要在海外買樓。很簡單，身在福中不知福。