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疫情急速擴散 經濟前景如何?
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2022年2月9日

疫情急速擴散 經濟前景如何?

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  近日新冠病毒個案倍數上升,單日竟出現逾614人之多,確診人數還在上升當中。這數字不但創出香港歷史新高,也讓民間產生恐慌情緒,感染病毒除了威脅生命安全,也嚴重打擊開始復甦的經濟勢頭。港府立即宣布進一步收緊防疫措施,社會各界叫苦連天,究竟疫情要等到何時才能結束?

  香港疫情急速擴散,或許就是自由經濟體制下的產物。不過,大家不必過於悲觀,也正是因為疫情惡化,測試變得不用強制,自動排隊等候檢測的人群愈來愈多,說明未來接種疫苗的市民也會愈來愈多。即使港府沒有學習內地將病毒百分之百清零,但是如果有9成以上的港人接種疫苗,人人都負責任地定期做檢測,一經發現確診案例,便全力追蹤源頭,杜絕於社區傳播,再將確診者隔離並治療康復,這樣就能夠做到「動態清零」。

  西方國家疫情嚴重失控,每日出現數十萬個案,他們將其抗疫無能,草菅人命演繹成要「與病毒共存」,香港當然不能與之同行。而事實上,以今天歐美國家疫情氾濫的狀況,根本不可能做到清零,醫療也早已不能負荷,他們唯一只能選擇“躺平”,任由疫情自由發展。香港就不一樣,曾經也出現幾個月清零,港府今天要努力做到「動態清零」,必須學習內地專家的「五個精準」建議,包括精準進行流行病學調查、精準劃定密切接觸者、精準劃定有風險的地區、精準進行醫療救治,以及精準實施社區防控。

樓市下半年 有意想不到結果

  作為國際大都市的香港,的確面臨防疫困難,如何做到「五個精準」,責任感和信心非常重要。另一方面,香港畢竟是對外開放的城市,總不能一直封閉自己,如何讓社會各界取得平衡,十分考驗港府智慧。筆者認為,這次疫情大爆發,是市民自動自覺進行檢測和接種疫苗的催化劑,也讓港府順理成章去推動疫苗氣泡,這反而有機會早點徹底「動態清零」,屆時中港通關並非不可能,香港經濟前景露出了曙光。

  如果不相信我以上的看法,三個月後結果自有分曉。有讀者想了解樓市及股市走勢,筆者從事地產行業30多年,可說是香港樓市見證者,自然會有個人愚見,樓市在兩三個月內不會太耀眼,在疫情肆虐和加息陰影下,樓價甚至會出現輕微下跌。然而下半年會有意想不到的結果,假如疫情得到控制,通關出現轉機,以及內地調控政策有所放鬆等,樓價隨時止跌回升。

  至於股市,筆者就不太懂,只能靠估,大家最好別聽。個人看法是趁低吸納,去年香港經濟表現不弱,但是股市表現卻大落後,是全球最差之一,這似乎已出現超賣現象,應是低吸良機。當然大家要選對的股票,就像樓市一樣,也不一定所有類別的物業都向好,如果下半年通關有希望,零售旅遊酒店等行業將直接受惠,相關連的物業自然也會出現利好因素。

疫情急速擴散 經濟前景如何?
1. 正確
2022-02-09 10:35
動態清零至能同內地通關,香港冇選擇.    
2. 正確
2022-02-09 10:38
打針檢測至有前途,為自己及家人.
3. 新增1仟餘
2022-02-09 13:01


【彭博】-- 香港將於周三通報的新增感染病例勢將創下紀錄。據《香港經濟日報》、Now TV和 《香港01》等當地媒體引述未具名人士的話報導,香港周三將報告新增1,100多例 新冠病毒病例。而香港領導人的一位高級顧問表示,他對香港將在明年之內向世界重新開放感到「非常樂觀」。

據《紐約時報》報導,紐約州州長Kathy Hochul將於周三取消該州室內佩戴口罩的要求。

新冠疫情自爆發已有兩年之久,全球累計新冠感染病例超過4億。加拿大國內民眾對疫苗規定和防疫限制的抗議活動範圍擴大,卡車阻路導致穿越底特律和艾伯塔重要邊境的商業交通暫停。

主要發展:

  • 全球疫情追蹤:累計感染病例超過4億,死亡病例超過575萬


4. 講得啱
2022-02-09 14:06
  作為國際大都市的香港,的確面臨防疫困難,如何做到「五個精準」,責任感和信心非常重要。另一方面,香港畢竟是對外開放的城市,總不能一直封閉自己,如何讓社會各界取得平衡,十分考驗港府智慧。筆者認為,這次疫情大爆發,是市民自動自覺進行檢測和接種疫苗的催化劑,也讓港府順理成章去推動疫苗氣泡,這反而有機會早點徹底「動態清零」,屆時中港通關並非不可能,香港經濟前景露出了曙光。

  如果不相信我以上的看法,三個月後結果自有分曉。有讀者想了解樓市及股市走勢,筆者從事地產行業30多年,可說是香港樓市見證者,自然會有個人愚見,樓市在兩三個月內不會太耀眼,在疫情肆虐和加息陰影下,樓價甚至會出現輕微下跌。然而下半年會有意想不到的結果,假如疫情得到控制,通關出現轉機,以及內地調控政策有所放鬆等,樓價隨時止跌回升。
5. 講得啱
2022-02-09 14:08
蔡生比較樂觀,我就話3個月搞唔掂.
6. 爆煲嗎?
2022-02-09 17:11
今日疫情開始大傳播,我為樓市祈禱.
7. 好奇
2022-02-09 19:15
假如呢次谷針率冇達到9成,就強制檢測及打針,天公地道冇人反對.
8. 正確
2022-02-09 20:29
學內地強檢搵出隱藏個案者,徹底斷絕源頭,呢個係唯一出路,只能多跟內地,少跟歐美,香港仍然不失資本主義制度.
9. 引刀一快
2022-02-10 06:35
正確兄

難得難得,你都咁認同中港同質化呢個講法。
10. 有對等資訊的人。
2022-02-10 06:43
9樓,中港同質化是事實,但人人最怕樓價同質素都同中國睇齊。
11. 正確
2022-02-10 10:56
刀兄:

同質係無可避免,暫時係局部,我相信香港仲有優勢,樓價仍領先.
大灣區接軌香港,各樣容易銜接,只係短期內供應過多,樓市遜色.
12. 一起擁抱希望
2022-02-11 02:03
謝謝蔡生見解。寫得非常好,很有啟發性!小弟一向對香港和國家的錢景,感到樂觀。受到挫折,香港才會進步兼成長。現時,好可能,只是黎明前的黑暗。
13. 價難升
2022-02-11 11:21

惶恐持續......樓價難升......



疫戰愈打愈頹 獅子山在淌淚
香港抗疫兩年的成果在第5波疫情大爆發後瀕一鋪清袋!近日本港單日確診接連破千或逼近千宗大關,市民憂心忡忡,擔心疫症殺埋身,不少港人過年後紛紛一家大細回內地避疫,短短9天已有超過1.1萬港人離境。不少人即使沒按規定已預訂深圳隔離酒店,仍到深圳灣管制站排隊嘗試「闖關」,大量人流導致過關大擠塞,不少人輪候4至5小時仍沒過關,昨日傍晚,仍有大批市民打蛇餅欲離開「疫港」。有居於深水埗的市民表示,該區有多宗確診,屬高危地區,她有兩名年幼兒子,無法接種疫苗,為免中招,故母子幾人寧願返回內地避一避...


14. 大政府小市民
2022-02-11 16:44
我估在外國生活的香港人宜加覺得自己好幸福。
15. 好奇
2022-02-11 17:24
我話樂觀係好事,大家唔好過份悲傷.
香港建制派日日罵政府都於事無補,你估政府唔想快啲解決疫情問題咩?
16. 好奇
2022-02-11 17:28
12樓兄,我都認同你嘅睇法,蔡生分析相當好,3個月後大家就知香港情況,樂觀一點吧.
17. 講得啱
2022-02-11 19:13
且看駛唔駛禁足,好多人手停口停,3星期封城經濟重創,學者醫生公務員冇所謂.
18. 小心油塘樓
2022-02-11 20:48
剛才東張西望訪問,有個 沙泥廠。造成很多泥頭車不停出入, 險象橫生。而且,空氣很差,風沙四起,住宅露台很髒,全曰屋內要開空氣清新機。小心。
19. 樓爆煲?
2022-02-13 01:58
疫情大爆,樓市淡跌成定局.
20. 急決心
2022-02-13 13:40

三年前心急決心...


市場消息透露,西環寶翠園錄得2月首宗二手成交。單位為2座中高層A室,實用面積約670方呎,建築面積約858方呎,兩房間隔,外望開揚景。單位日前以1,628萬港元易主,折合實用呎價約24,299元,建築呎價約18,974元。
據了解,原業主在2019年2月以約1,633萬元買入上述單位,持貨剛滿3年SSD鬆綁,現轉手帳面微蝕約5萬元離場...




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