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年尾有少量劈價賣樓是很正常
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年尾有少量劈價賣樓是很正常

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年2月2日

  有老友擔心,年尾有幾單劈價賣樓,是樓市下跌先兆,我雖然亦不大看好今年樓市,主因除了利息上升之外,地產商待售樓花太多,有超過六萬個單位,不過 ,好彩香港地產商有雄厚實力,即使待售單位太多,亦不用減價出售,至於利息,我認為利息不會加得太多,是美國自己不能承受,大約兩次,大家可以接受。

  大家又唔好自己嚇自己,在年尾有少量單位減價出售是正常的,一般來說,打算買樓的人都唔會在年尾買樓,一來自己忙,而協助促成物業買賣的代理亦忙於過年,如果要賣樓一定要減價,除非是一個非常優質單位,所以,年尾很少會出現高價成交,至於今年會不會出現小陽春,如果地產商願意減價,將會出現一個成交量不俗小陽春,如果地產商堅持要價,將會出一個樓價創新高,但成交量不能配合的假陽春。

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