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加息壓通脹,結果如何?
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加息壓通脹,結果如何?

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年1月31日

  有年輕朋友大通脹即將來臨,他買樓抗通脹,叫我不用擔心,他不是借很多錢買樓,即使樓價升幅不及利息,他仍然是受惠者。

  我當然恭喜佢買了樓,不過,在買樓之前先要了解加息壓通脹的結果,美國點解要加息,就是物價升得太快太高,就算美國今年加七次息,都未必可以將通脹壓下去,明年可能要繼續,當加息壓通脹有成效,利息可能上升了3-4%,現在買樓的人要多付利息,另一個問題是,什麼叫成效,就是物價下跌,樓價亦不例外,換句話說,現在買樓,有機會面對利息上升,樓價下跌,不過,好彩美國通脹主因不是利息,而是關稅,軍事調動等,年輕朋友已經買了樓,我唯有話只要利息不加得太多,是不會令樓價下跌。

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