盲目買樓虧蝕離場多......自己心中有數計...
樓市走勢向好，但個別物業仍錄蝕讓個案。香港置業高級聯席董事朱永健表示，鰂魚涌君豪峰中高層F室，向西南望山景，2房間隔，面積451方呎。原業主以約1030萬放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約30萬，以1000萬成交，呎價約22173元。
據悉，新買家為換樓客，心儀單位望山景兼樓齡新，故睇樓1次後即決定入市自住。資料顯示，業主於2017年12月以約1063萬購入上述單位，是次轉手帳面虧蝕63萬離場。
市場再錄二手住宅蝕讓個案，美聯黃少明指出，將軍澳新寶城3座高層H室，實用面積約643方呎，為三房連套房間隔，7月份放盤叫價約1,150萬港元，累減約130萬元，以約1,020萬元易手，減幅達約11.3%，呎價約15,863元。
部分業主為加快沽貨變現，不惜損手離場。筲箕灣香島一個兩房單位，剛連租約以908萬元售出，原業主持貨逾4年，帳面虧蝕約33萬元。
中原黎百祥表示，上述單位為2座低層E室，實用面積約484方呎，望山景，原業主打算將資金轉向其他投資而沽貨，呎價約18,760元。單位於2016年12月以941萬元買入，帳面蝕約3.5%。若以單位現時月租1.96萬元計，租金回報率約2.6厘。
比墅傳呎價跌穿萬元
新界洋房再現「血案」。有消息透露，大埔比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積約1,606方呎，曾叫價1,800萬元，市傳減價至1,538萬元沽，呎價約9,577元，再度跌穿萬元水平。原業主持貨約10年，帳面貶值約290萬元。
（星島日報報道）新冠肺炎疫情肆虐，樓市前景未明，連豪宅市場亦難以倖免，連錄蝕讓個案。
區內代理指，九龍塘尚御1座極低層D室，1614方呎，屬4房間隔，原以3000萬放盤，累減750萬，以2250萬成交，呎價約13941元。據悉，單位由有「東涌富婆」之稱的唐姓資深投資者持有，原於2010年以2728.7萬購入，現帳面虧蝕約479萬，蝕讓幅度近18%。
區內代理透露，由於單位位處馬路旁，質素較差，原業主亦一直把單位出租，故願意調低價沽貨減磅。而對上一層的同類單位目前以3200萬放售，該單位成交價較同類型叫價低近三成。
市場消息指，赤柱富豪海灣C型單號洋房，面積3034方呎，原叫價9500萬，及後多次調整叫價，累減2800萬後，終以6700萬成交，呎價約22083元。原業主於2015年9月以7200萬購入，持貨約4年多，現帳面虧蝕500萬離場，幅度近7%，造價創屋苑逾3年新低。
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