21.
AA威威 |
2021-10-20 10:38 |
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香港樓價遲早會跟大陸一齊大跌 而家只不過係班AA同專家出黎唱好 等人接埋最後既火棍,賺埋最後一轉佣。
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22.
Alan Pepper |
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2021-10-20 10:56 |
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老闆,我唔知你點搵啲數據出嚟,不過根據香港政府新聞網:「2020年年中至2021年年中,本港有38,500人出生,50,400人死亡,自然減少11,800人。 淨遷移人數為75,300人,其中13,900人持單程證來港,89,200人為其他香港居民淨移出。 因應2019冠狀病毒病疫情,今年上半年不時對從若干地方來港人士實施登機限制,人口移入遭受影響。另一方面,持單程證來港人數較上一年同期下降37%。 此外,疫情前已離港的香港居民可能選擇繼續留在外地,又或因航程受阻而未能返港,這些因素或令期內錄得香港居民淨移出。」
我意思係香港未來三年每年要比今年整年淨移出多50-75%?你的估計比科網股上市業績還要樂觀?
就算我當真係10一13萬,根據statistica, “In 2019, an average household in Hong Kong had 2.66 members”, 而根據 tradingeconomics, “Home Ownership Rate in Hong Kong increased to 49.80 percent in 2019 from 49.20 percent in 2018”
我當一班人全部都把物業賣走,都係每年14,000個單位。這跟你的估計數字差很遠喎!
老闆,「估計」都有點根據好嗎?雖然我認同你的 conclusion(我覺得未來平穩向上係因為前30年大上大落得太誇張而已。沒有太多理論的。大家都係估估下)但你這篇文章背後的數據令到文章可信性極低,為何不花幾分鐘Google search找數據呢?
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大中華地區當然以香港作為投資地的首選。 施政报告,預示土地供應無期,解决樓價政府吹水而己。香港地產股及本港樓價未來有排升,難怪咁多人搶購新盤。
大灣區鬼城處處,爛尾項目多不勝數,有好多發展商(恆大,花樣年,融創,富力…)爆煲,未來十年須要加強房住不炒去泡沫。 內地投資者及地產商未來會加大投資本港房地產,最少唔使被限價。
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24.
北區有運行 |
2021-10-20 17:02 |
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北部都會區發展效應持續,天水圍栢慧豪園2期栢慧豪廷有租客轉租為買,以1168萬元購入一個連天台3房戶,為整個栢慧豪園的單位「身價」歷來首度升穿千萬元關口。 栢慧豪廷9座頂層3房戶,實用面積803方呎,連291方呎天台,遠眺元朗米埔一帶景觀,原叫價1300萬元,終議價至1168萬元沽出,樓價盡破栢慧豪園紀錄,呎價14545元。原業主2018年以950萬元買入,賬面獲利218萬元,升值22.9%。
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二手奶嘢 |
2021-10-20 21:07 |
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香港股市連日動盪,加上二手交投量顯著回落,個別業主為求出貨劈價賣樓。其中紅磡海逸豪園兩房單位,降價100萬元後,以1,000萬元轉手,較個別銀行估價低約8.7%。北角康澤花園亦有三房戶減價150萬元後才獲承接。
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26.
董氏家族猛掃貨 |
2021-10-21 08:27 |
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新冠肺炎疫情緩和,樓市再度升溫,過去甚少沾手地產買賣的全國政協副主席、前特首董建華及其家族成員,在今年6至8月的短短3個月內連環大舉入市,買入住宅單位、住宅地皮及商廈單位,涉資共逾17億元。董建華家族除購入租住多年的中半山豪宅嘉慧園低層單位,以及入股粉嶺住宅地皮外,該家族大手斥資近13億元,連環掃入中環皇后大道中99號中環中心兩層。 中環中心在6至7月期間連錄3宗全層成交,包括20樓、25樓及26樓全層,當時已經有傳20樓的買家為董建華家族成員。有關買家身份終於曝光,根據公司註冊處資料顯示,持有中環中心20樓的公司為THE CENTER (20) LIMITED,該公司董事原為「小巴大王」馬亞木及其子馬僑生等人,但最新已由董立新及姚爾欣代替,意味業權已易手。
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27.
甘比賣豪宅 |
2021-10-21 15:41 |
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早前售出大量恒大股票、並提出私有化華置的「大劉」劉鑾雄妻「甘比」陳凱韻,消息指最新以6億元放售「大劉」贈予的山頂歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房,實呎近14萬元,每呎叫價不但較「大劉」近13年前買入價高出逾2倍,亦較鄰近新盤會德豐77/79 PEAK ROAD的呎價貴逾五成。
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28.
香港泡沬第三 |
2021-10-21 20:31 |
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瑞銀(UBS)公布《全球房地產泡沫指數》報告,本港樓市「泡沫」程度被列為亞洲第一、世界第三,堪稱意料之內。那麼,全球「最大泡沫」來自哪裏?答案就比較令人驚訝,居然是德國城市法蘭克福,同時該國另一大城市慕尼黑也排在第四位
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29.
二手軟了 |
2021-10-22 08:39 |
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二手樓價自今年8月初登頂後,過去逾兩個月走勢偏軟,部分遭撻訂的單位結果要減價重售。統計發現,最少5個在7月至9月遭撻訂的單位,在樓價創新高後重新賣出,造價卻一律較首次售出時下跌。其中粉嶺碧湖花園一個原屬全屋苑最貴標準分層戶樓王的兩房戶,重新以628萬元售出,身價縮水3.4%兼失落樓王寶座。
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30.
廢淡情懷 |
2021-10-22 09:09 |
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#4同#12冒名吹下淡風會更有說服力?做人連自信都冇廢成咁,怪不得今時今日都冇樓日日望天打卦。
咁賞面冒我舊名,咁我都祝賀你人生穩定不變,千祈咁好做儍瓜學人買樓呀,哈哈!
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31.
人地有樓點解你無? |
2021-10-22 11:21 |
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THE HOLBORN,中層A3室,實用260方呎1房戶,9月底以834.6萬元售,實呎3.21萬元。土地註冊處資料顯示,登記買家為愛新覺羅恆錦,與清代末代皇帝溥儀的外侄孫女愛新覺羅恆錦姓名一樣,料為同一人。
董伯伯同一班內地投資者十分清楚,當投資內地樓會蝕錢時,他們會轉投港樓。不竟,港元跟美元對人仔,跌了很多,買港樓有 discount。正常人很清楚,內地買家人數,比香港多幾千倍。當正式通關時間到時,港樓除時爆升30%。唔好話政府冇比機會大家。林鄭 九成按揭 plan 已經行咗 兩年多啦!
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32.
人地有樓點解你無? |
2021-10-22 11:48 |
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THE HOLBORN,中層A3室,實用260方呎1房戶,9月底以834.6萬元售,實呎3.21萬元。土地註冊處資料顯示,登記買家為愛新覺羅恆錦,與清代末代皇帝溥儀的外侄孫女愛新覺羅恆錦姓名一樣,料為同一人。
董伯伯同一班內地投資者十分清楚,當投資內地樓會蝕錢時,他們會轉投港樓。不竟,港元跟美元對人仔,跌了很多,買港樓有 discount。正常人很清楚,內地買家人數,比香港多幾千倍。當正式通關時間到時,港樓除時爆升30%。唔好話政府冇比機會大家。林鄭 九成按揭 plan 已經行咗 兩年多啦! |
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33.
一刀買便樓 |
2021-10-22 18:21 |
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廣州位於老城區荔灣白鵝潭核心區的江景房的雅居樂天際715,直接讓利至少150萬元(人民幣,下同)的消息,上周開始在不少中介朋友圈刷屏,統一的宣傳口徑是:「原價550至600萬元,由於工程公司急需回籠資金,特批30套跳樓一口價僅需350萬元/套起,複式住宅64至67平方米。」一刀有幅了,廣州市中心樓價插水4成。
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34.
咪亂救人 |
2021-10-22 20:58 |
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萬科曾傳出接手債務爆煲的中國恒大部分項目及恒大物業等,萬科主席郁亮今日在萬科業務交流會上表示,行業冬天來了,首先要自己解決自己過冬的問題,救人先要保證自己的安全。恒大尼件野,大概在等正式公佈收皮日期
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