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1.
揸十年都要输 |
| 2021-10-16 13:23 |
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二手造價回軟，市場出現蝕讓成交，成交單位為大坑瑆華低層B室，實用面積383平方呎，採用1房間隔，望向北面，外望樓景，獲首置客以838萬元承接，實用面積呎價21,880元，屬市價水平。原業主於2011年11月以901萬元購入上址投資，持貨10年至今沽出，帳面蝕63萬元，單位期內貶值7%。
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2011年11月
攞住900萬買大灣區，依家係3200-4000萬之間
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3.
To 2. 引刀一快 |
| 2021-10-16 17:22 |
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不知你是甚麼時候改看升 ?
| 71. 引刀一快 2014-11-28 17:23:53 |
大寶二寶兄
我尋日同我喺深圳做地産嘅師弟傾過，佢地XX公司（唔知該唔該開名）前日，三個深圳一手盤，一日賣咗50億，真係嚇親我。我覺得好大可能係虛火。 主要係減息刺激，廣州呢邊作用唔太明顯，不過點都應該有效果嘅。 今年零售業不佳，明年估計都係。大陸呢邊我依然睇跌。
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2030年11月
現揸住900萬買大灣區，9年後係300-400萬之間
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Q房網屬於內地地產代理品牌，於2015年開始攻港。當時內地資金充裕，一度揚言投放逾6億元進軍香港地產代理市場，目標招攬7,000名前綫代理，與中原地產及美聯物業兩大龍代理公司競爭。惟資金一直未如當初構思般雄厚，今年初更轉推超高級高佣制度吸人才，拆佣比例高達88%，最終不敵財困，有機會撤出香港市場
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To 3樓
我都唔知喎，今時今日我都唔係好友，不過係大灣區友，建議資金不甚充裕嘅人如果買港樓，不如睇睇大灣區。 唔知點解，呢幾年一路叫人買大灣區，大灣區就一路升到早排先回返。
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8.
大灣區樓價調整 |
| 2021-10-17 08:36 |
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恒大連續三次未能支付美債票息，中國房企大規模違約風險加重,樓市亦已開始下調，大湾區也不例外。
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9.
向饭民说不 |
| 2021-10-17 09:36 |
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一刀你都話大湾區最近在跌係對的，尼次跌只係剛開始，早幾年升的，一舖可清袋，深圳成交已跌七成。大湾區好友帶好安全帶。
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10.
香港二手房指導價 |
| 2021-10-17 11:22 |
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二手樓指導價落地 東莞業主呻樓價腰斬、老婆喊離婚 ,內地為打擊炒房行為，已有10多個城市推出「二手房指導價」。最新推出此政策的廣東省東莞市，有部分房源的指導價近乎業主原購房價的一半，讓剛剛買房的消費者大吐苦水，向官方陳情想毀約退房,深圳東莞之後，下一個是香港。
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11.
求仁得仁 |
| 2021-10-17 11:36 |
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施政報告後首日，一衆地產股爆升。最多農地恆基，升7％, 新世界升3％，新鴻基2.5％, 希慎3.6％。因為未來十年私樓將更真貴罕有。就算有少許供應，都在北區。年青人更可用九成按，把握疫後現在的低樓價機會，向上流。德政也！ 十年內增三十萬個公屋，有助 劏房戶上樓，減少等公屋時間，德政也！當然輪候公屋有很多水份啦，因為有很多大學生18歲已經去輪公屋。人各有志，有些人選擇不向上流，求仁得仁！ 私樓市場，已經同資助房屋市場完全切割，政府也無意再打壓樓價，樓價將會大升！
情況就如新加坡，千尺組屋很平。可是，非中心地段一房私人住宅，要一百萬坡紙，即五百幾萬港幣。只要香港一通關，因港元對人仔，貶值了很多（美國無限量寬）,港樓一定爆升。
永遠記住，六九年叉燒飯0.5元一碗，美孚成交一個單位，兩萬多元一個，因為美國無限量寬，使銀紙無限貶值造成。五十年來如是，五十年後也是。
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12.
淡友真面目 |
| 2021-10-17 13:32 |
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二手成交慘淡，銀主亦一改今年叫價強硬取態，減價求售冷門貨。過去一周市場最少有15個銀主盤下調叫價，九龍半山郝德傑山一個銀主單位連車位更減至1440萬元吸客，叫價較約7個月前同類戶低25萬元（1.7%）。業界稱，近期漸有銀主叫價軟化，惟未見大規模劈價；然而，倘若市場持續拉鋸多約2至3個月，屆時料有更多銀主以低市價沽貨，所以早賣早着。
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13.
撐起半邊天 |
| 2021-10-17 16:55 |
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港人移民潮是港人近期熱話，而「新香港人」於香港置業動向亦備受市場關注。調查顯示，目前未有香港永久居民身份的客戶，當中約24%願意繳付買家印花稅(BSD)購買香港物業，首8個月一手佔比創4年新高。其潛在購買力或足以消化約45%全港1年私樓落成量，反映他們強勁的資金實力。
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14.
癡老豆住 |
| 2021-10-18 09:56 |
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租樓，做隻無殼蝸牛好好睇？要睇業主面色做人，個個月花一筆錢交租又儲唔到錢，最重要係冇資產係手，如果要租樓住就不如痴老豆老母住啦。
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15.
限價殺手鐧 |
| 2021-10-18 13:35 |
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1000萬買層一手樓囉，如香港第日跟國內限價賣，甘日後個指導價係500萬，甘就真係喊餐死。
大陸己有500萬買，只比250萬賣啦，香港幾時跟。
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16.
房炒不住 |
| 2021-10-18 21:33 |
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房炒不住，符合香港整體利益。 政府須要高地價才會有稅收，公屋戶須要高地價才會有平租，環保人士及原居民要保護高地價，黃丝更須要有高樓價才可以賣樓移民。
未来二十年港樓只升不跌是常態，亦是常識。
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17.
好睇吾好用 |
| 2021-10-19 07:51 |
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近年新樓外牆咁大塊玻璃面，而家就好睇10年後不敢想像老化漏水問題，尤其向西斜單位，仲有新樓淨係環保露台都吾知有乜用，發展商零成本，但買家用2-30萬買個十幾尺，d錢用嚟裝修好過
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施政报告預示土地供應無期，搞一個啟德，都已24年，仲係地盤處處，明日大嶼未探測研究，又話搞個大30倍北部大都會，吹到天甘升，話解决樓價，政府吹水而已。
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19.
劈價450萬 |
| 2021-10-19 21:04 |
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二手市況回暖，部分急於變現的業主不惜大減價或低市價沽貨。有港島區兩房全煙花海景戶業主狠劈450萬元離場，到底咩原因願意作出調整？ 北角維港頌6座高層D室，實用面積約565方呎，兩房間隔，坐享全煙花海景。原叫價2,250萬元，最終決定調整價錢，大減450萬元或約21%，以1,800萬元易手，折合平均實用呎價約31,858元。
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20.
30個太古城 |
| 2021-10-20 10:03 |
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香港不是沒有土地，而是沒有共識！幾大發展商持有的農地，加起來超過一億呎！可以興建相等如30個太古城！太古城有逾1.2萬伙，單位面積也不小，以現時的建屋標準計算，平均一開二也不為過，屈指一算，豈不是可以興建逾60萬伙！
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在內，港樓價幾近零升幅。