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依家都返唔到去,當然係應該觀望先喇。 租住先,慢慢睇樓係一個理智做法,睇嘅唔止係房價,更重要係了解一個城市,從而揾到比較適合自己嘅屋。 依家人口淨流入最高係杭州,跟著後面幾個城市好似都係大灣區,大家可以check下。經濟有懸念,大灣區嘅人口增長會比其他地方穩定。
貴嘢適合觀望,但係一線邊偶有筍貨,維港紙1500一呎左右,呢類貨色風險相對低,蝕嗮都係香港樓價十分一。
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地產首席分析師張大偉表示,9月調控政策升級,市場供應量增加,大部分企業抓緊金九銀十增加供應,部分出現促銷行為。整體看,當下房價依然處於高位中,漲幅出現放緩。 張大偉指出,廣州、深圳等城市的二手房價格依然明顯上漲。核心原因還是大灣區的經濟恢復相對較好,投資屬性相對較高,而調控政策力度還未抑制住市場升溫。 他指,整體趨勢看,金九銀十房價繼續上漲的趨勢依然持續,但越來越收緊加碼的調控政策有望平穩市場。
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珠海屬大灣區主要城市之一,同時亦是不少港人北上置業的首選地點,而今年上半年隨着疫情緩和,加上不設限購令,吸引其餘內地城市的住客購買物業,無論其樓價及成交量,均較去年同期上升,但業界人士預期,踏入下半年,隨着部分發展商減價促銷,內地金融政策進一步收緊,承造按揭亦困難,拖慢買家入市步伐,預期年內樓價料回落約10%,成交量亦同步下挫。
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中國恒大正就其債務危機「拆彈」。恒大旗下投資理財公司「恒大財富」傳出「爆煲」後,周五舉行專題會,集團主席許家印現身回應,揚言會確保所有到期「恒大財富」理財產品盡早全部兌付,一分錢都不能少,聲稱「我可以一無所有,但恒大財富的投資者不能一無所有!」另有報道指恒大財富周四已發出針對散戶投資者的「過渡性展期兌付方案」,會按投資金額多少而有不同兌付安排,如本金10萬元的理財產品,到期時先支付50%,一年後再付50%,但機構投資者的付款將繼續暫停。
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近年與朋友茶餘飯後討論的話題,必定會涉及移民問題,討論後發現意見很兩極化,有一種是堅決移民,一年內離開香港;另一種則認為香港是全球最賺錢的城市,打算在香港多賺夠錢才考慮移民也未遲。無論如何,遲早都係移。
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同意樓上所講。香港人分两批,一批就忙於準備移民,而另一批就忙着買一手或二手樓。 今年一手樓貴一貴都一出就賣清光,認真誇張。
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移民还移民,明知幾年後會回流,好多都唔敢賣香港樓。
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11.
浩劫後大赚 |
2021-09-13 23:15 |
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灝景灣亦因於1997年樓市高位推售令不少業主摸頂,而被謔稱為「浩劫灣」,當年第一期於6月開賣時引發萬人空巷,排隊登記入票人龍由銅鑼灣世貿中心排到紅磡海底隧道入口,並勁收逾3.04萬票,創下本港新盤收票最勁紀錄,直至今年6月才被新世界與港鐵合作的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III打破。 然而,灝景灣近年已鮮聞蝕讓,即使一手業主亦能獲利,包括3座中層E室3房戶,實用面積658方呎,業主1997年6月高位以528.43萬元一手買入,死守至今年4月以820萬元易主,賬面終大賺291.57萬元或55.2%離場。
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移民还移民,明知十幾年後也不會回流,所以好多人都急賣香港樓。
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現時年青一代躺平,皆因楼價太高,财富不均,因此共同富裕有其必耍性,富人捐出部份財富,帮助貧窮階層,實行财富再分配,意義重大,這一天早一點到來,大家就可富裕共享。
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14.
引刀一快 |
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2021-09-14 23:43 |
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15.
共富有理 |
2021-09-15 14:33 |
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13樓說得好,現時富裕了的企業,是時候回報社會,捐出部份資產,助國家邁向均富發展,令人人都可分享富裕成果。
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16.
伯伯買樓 |
2021-09-15 20:29 |
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樓市升溫催化「轉租為買」,全國政協副主席、前特首董建華亦不例外,上月以首置資格斥資1.6億元購入租用多年的中半山老牌豪宅嘉慧園低層單位。 土地註冊處資料顯示,嘉慧園低層C室,實用面積3335方呎,連一個車位在上月16日以1.6億元成交,呎價47976元,新買家為董建華。是次董建華只須繳付680萬元印花稅,為樓價4.25%,意味以首置身份入市。
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17.
花旗賣大舖 |
2021-09-16 07:10 |
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舖位買賣活躍,銀行趁旺市高價沽售物業。花旗銀行在中環經營近39年、原作自用的會德豐大廈地下複式舖位,最新以7.1億元售出,呎價約5.95萬元,賬面大賺3.2億元離場,該舖亦創下中環區內單一地舖買賣造價新高紀錄。 據土地註冊處資料顯示,畢打街20號會德豐大廈地下A舖、地庫及外牆,總建築面積共11924方呎,上月19日以7.1億元售出,呎價約59544元。新買家為騰倡有限公司,董事為有「台灣張」之稱的資深投資者張彥緒。
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18.
大D會有難 |
2021-09-16 09:45 |
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恆大集團暴雷後,中國監管機構至今尚未伸出援手,而是請許家印自己搞定,別拖累金融穩定,《彭博》也列出這些年力挺許家印的富豪清單,從香港「大D會」牌咖-華人置業的劉鑾雄、新世界鄭家純、重慶富豪張松橋,到中洲集團的黃光苗、翠林投資王忠明等等一拖拉庫富豪,分別投資了恆大集團旗下公司2-50億港元(約台幣7-178億元)不等,彭博調侃,這些富豪朋友正為嚴重損失傷透腦筋。
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19.
Black Goose |
2021-09-16 13:48 |
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近日恒大及多間地產公司的股價暴跌,其中若干公司已步上接近爆煲的最後階段,到時可能有萬計的单位不能顺利交樓,银行壞帳必大增,不少準業主頓失所有,這對已非常緊張的經濟带來無比壓力,香港其實很難不受波及。
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20.
炒居屋也大賺 |
2021-09-17 11:28 |
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政府多管齊下遏止資助房屋炒風,仍難阻資助房屋變搖錢樹,多個新晉居屋相繼錄得連辣招稅成交。其中2019年2月推售的九龍東啟德啟朗苑,即使額外印花稅(SSD)3年限期未屆滿,仍錄得首宗二手交易,有業主持貨僅2年多,即以未補地價370萬元沽貨,扣除辣稅仍賺85.42萬元。
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