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蘇氏伉儷剛斥資逾約1.2億元購入揚海4伙3房戶，蘇太表示，長遠睇好香港發展，大手購入單位作投資。被問及對後市的看法，蘇生則表示，「（香港） 背靠祖國，加上周圍（指環球）也印銀紙，優質物業一定有得賺。」
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筆者文章五段入面頭四段偏淡，偏偏最後個段寫樓價不斷創新高，沽或揸已經成為一個很難決定的問題。 讀者不才，查實筆者想表達D乜呢？
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4.
淡友真面目 |
| 2021-09-04 20:23 |
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賣自住炒跌絕對冇問題，最緊要咪輸打嬴要。
贏就袋袋平安笑騎騎，輸就係社會對佢唔住。
最睇唔起呢種人。
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5.
淡友真面目 |
| 2021-09-04 22:06 |
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3樓問得好！
呢位（作者）毫無立場一時一樣，信者失救。
踏入十二月份後，本來是消費旺季的傳統節日，但礙於疫情擴散，將原本已開始復甦的消費意欲，消滅於萌芽中，加上保就業計劃完結，裁員消息始起彼落，即時為新近一輪的新盤熱潮，帶來冷卻作用，這樓市雙煞同時現身，令二手市場也受到衝擊，原本回升中的睇樓量即轉跌，成交價的跌幅亦明顯加大，未來一季，樓市也許凶多吉少。 ……………………………………………… 你剛剛話未來一季樓市凶多吉少，3個月後現在擺明錯晒又話升得勁會招來打壓，眼光咁差嘅? 係咪樓市只許唱跌?新任務?
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6.
向傻仔說不 |
| 2021-09-05 09:38 |
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近日深圳「二手住宅參考價」出台，官方公報全市各地二手樓的參考價，報價較之前二手成交價平均打7折。據信官方出招，目標在限制銀行貸款。名義上銀行仍會為二手樓提供7成按揭，但未來按揭估價如要跟隨官方參考價，實際上買家取得的按揭金額便大減至樓價5成左右，最終達到減少現金流入樓市的目標。香港也應傚提出银行二手参考價，將按揭金額降至五成，遏止楼價上升，以達至住房不炒的目的。
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依家大灣區500蚊呎越來越多，三四線，賣咗港樓用五分之一就可以買兩三千呎，都未嘗不可。
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香港一向房炒不住，物業的投資價值遠遠高過使用價值，這局面是全體港人（包括政客，環保人士，新界鄉伸）努力的結果，未來也睇唔到可以改變。
房炒不住！香港樓價只升不跌，宿命也！
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香港一向房炒不住，物業的投資價值遠遠高過使用價值，這局面是全體港人（包括政客，環保人士，新界鄉伸）努力的結果，未來也睇唔到可以改變。
房炒不住！香港樓價只升不跌，宿命也！
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夫婦後悔10年前「落錯車」樓市不停升 買740呎元朗朗晴居7口安樂窩 近年樓市不斷攀升，有港媽分享她賣樓約10年後，再次買私樓及裝修的經過。當年賣樓變現的她，觀望多年，苦等樓價回落不果，加上一家6口及工人姐姐所需更多空間，他們堅決添置安樂窩。 女戶主黎小姐接受TOPick訪問時指，自己和老公曾置業，後來因樓價升值而賣樓變現，租住500多呎3房1廁單位約十年。隨著子女長大，黎小姐希望給予他們更大空間，單位極之唔夠住，加上疫情，全家人經常在家工作和上學，所以更逼切搬！ 由最初唔信樓價仲有得升，到現在已經接受樓價唔會跌，所以下定決心買樓！ 購買元朗朗晴居740呎三房兩廁單位 他們買了元朗朗晴居740呎、三房兩廁的單位，住有一家6口，包括自己、老公、3個分別5歲、7歲及9歲的小朋友、媽媽和工人姐姐。 落錯車真係好慘㗎 ,自住樓就咪沽空等跌啦！ 而家先接受香港樓價係唔會跌？🤭🤭🤭 睇到經歷黑暴新冠肺炎未通關冇大陸人支持下，港樓都係硬過鐵！ 有住屋需要買得起係要買架
附件：
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最近多咗好多上車客搶樓，所以一手樓熱賣，天水圍新盤一出就沽清。二手樓也好搶手，所以十大屋苑樓價不斷創新高。
新香港人及對香港未來充滿信心的舊香港人，一齊搶樓，令香港樓市進入新的黃金時代。
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13.
向饭狗说不 |
| 2021-09-06 13:40 |
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內地樓價連年漲升，中央長期表現關注。樓價升隱藏兩個憂慮，一是資產泡沫；二是社會矛盾。近月內地社會熱議年輕人的躺平主義，這種消極主義源頭之一是昂貴的樓價，令年輕人失去希望。在這個前提下，中央對樓市的整治絕不手軟。香港在這形勢下仍可升不會太久，當中央政策下達至香港後，不跌才怪。
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14.
傲玟之苦 |
| 2021-09-07 07:54 |
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近期屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，其私人持有的何文田傲玟，除交樓日期一再延遲外，地政總署最新資料顯示，傲玟於8月27日遭取消預售樓花同意書，相信是1997年後首現；負責項目銷售的高銀集團透過公關回應表示，傲玟已取消預售樓花，但有信心短期內可落成，故將調整策略以現樓發售。
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15.
一手供應少 |
| 2021-09-07 19:52 |
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差餉物業估價署（下稱差估署）初步數據顯示，今年首7個月私人住宅落成量突破1萬伙，達10058伙，按年跌12.2%，相當於該署預計全年落成量18228伙約55.2%；以該數據推算的7月私宅落成量約1097伙，較6月的1170伙減少約6.2%，但已是連續第4個月落成量處於1000伙以上。
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17.
名緩沽貨 |
| 2021-09-09 17:32 |
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終審法院前首席法官李國能妻子李胡慕瑛，本月初以3,800萬元沽中半山「曉峯閣」一個單位。成交單位實用面積1,083方呎，屬三房間隔，成交呎價35,088元。李胡慕瑛以公司名義於2011年以2,480萬元買入單位，持貨十年，現帳面獲利1,320萬元，期內升值53%。
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18.
大限快到 |
| 2021-09-09 22:49 |
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恒大經營並非有很大問題，但內房現在難以再融資，令恒大還債面臨壓力；對於展期方案，估計政府會聯同恒大與債權人商討如何處理欠債，政府及恒大均希望有平台讓債權人理性解決事件，而非各自催促還債「搞死間公司」；在政府壓力下，銀行最終會答應展期，以免雙輸。
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19.
恒地掃地 |
| 2021-09-10 08:47 |
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以小區模式發展的市區重建局（下稱市建局）紅磡和土瓜灣一帶舊樓，陸續進入批地階段，並由被視為「紅磡大地主」的恒地先拔頭籌，豪擲81.89億元率先投得紅磡庇利街/榮光街重建項目（下稱庇利街項目），創市建局2018年開始公布中標價以來地價新高，也是恒地2017年以232.8億元購入賣地表中區美利道商業地（已命名The Henderson）以來，該集團獨資投得最貴重的一幅土地。
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20.
私樓長期供應不足 |
| 2021-09-10 09:08 |
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首先香港私樓供應不足問題短期未有解決。今年5月份共有3個私人住宅項目動工，涉及單位2,218伙，較4月大增逾4.8倍，以單月計為近12個月以來最多。不過，今年首五個月累錄2,741伙，仍按年減少47%，創自2015年以來新低。 即使政府有意加大供應，但只是集中著墨於公營房屋為主。行政長官林鄭月娥近日於立法會只重點指出，已覓得330公頃用地，全數建造未來十年長策目標，全速興建公營房屋，本屆政府五年建造了9萬多個公營房屋，較上屆多近一半。 政房土地政策傾斜公營居屋，公私營比例已改為七三比，已被市場看穿私樓供應不足問題。就算政府積極推進交椅洲人工島和新界北區發展區研發和規劃，確保十年後的土地供應充足，但遠水不能救近火。
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