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茶餐廳亂話(1094)賠訂重售
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茶餐廳亂話(1094)賠訂重售

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年9月3日

  大家不時見到市場上有業主賠訂重售,不過,大家未必知道那些賠訂重售很多時都賣唔出,就算賣得出,售價可能比賠訂的售價還要低,究竟是什麼原因。

  今早去到茶餐廳,昨日話賣了樓,而又遭買家大幅加價摸售的客人在座,今次帶埋佢老婆,佢話他們兩公婆商量過之後,決定接納物業代理意見,對已售物業賠訂重售,由於只是收了5%細訂,加上2%佣金,都只是7%,雖然要損失百多萬,總好過買家如果能夠賣得走,要損失接近千萬元,不過,在賠訂重售之前,問問我們的意見,全茶餐廳連老闆在內,冇人回答,我唯有頂硬上。

   其實我唔應該講,大幅加價是可以,就算加一倍都得,但是否能夠賣得出是另外一回事,我估計是很難,物業炒家不是求豐厚利潤,而是薄cut,有5%已經唔錯,更何況有人替佢俾佣金,物業代理收足2%,賠唔賠都唔關佢事,更何況賠訂做少很多功夫,重售即是有一個新盤,老實說,我唔敢俾意見,萬一賠訂之後,買家大幅加價而又賣得走,豈不是一褲都係。

茶餐廳亂話(1094)賠訂重售
1. Ah Sam
2021-09-03 11:10
2%訂金 -> 2%佣金
2. Admin
2021-09-03 12:48
To:1/F

已修改,謝謝!
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