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茶餐廳亂話（1074）現在賣舖的都是好老闆
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茶餐廳亂話（1074）現在賣舖的都是好老闆

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年8月14日

　　今早去到茶餐廳，有做物業代理的客人話近期有很多做生意的老闆賣舖，茶餐廳老闆會不會考慮，他有客人有興趣，跟著發揮代理本色，叫老闆售後租回，揸多個錢傍身。

　　茶餐廳老闆話，現在賣舖的老闆，例如義順，羅富記，多數有幾間舖，在疫情封關下，賣一間救亡，亦無可厚非，他只得一間舖，如果唔使交租，仲有多少微利，售後租回就一定要蝕本，做生意唔會長蝕，不出一年就會結業，十幾個伙記就會失業，所以，他是不會賣舖。

　　老實說，現在賣舖的都是好老闆，社運疫情超過兩年，現在仍未有跡象解封，做舖頭生意的老闆已經頂無可頂，首先是有幾間舖的老闆賣一兩間，如果情況未有改善，那些只得一個舖位的老闆亦要賣舖，不過，正如茶餐廳老闆所說，如果唔計租金，仲可以維持，售後租回就捱唔住，免得過都唔會賣舖。

　　物業代理話一雞死一雞鳴，就算那些只得一個舖位的老闆賣舖後結業，一定會有人頂上，老闆話理論上是如此，不過，大多數很快就會結業，經過幾手租客之後，才有一個站得住腳，要幾雞死才可以一雞鳴。

茶餐廳亂話（1074）現在賣舖的都是好老闆
1. 引刀一快
2021-08-14 10:27
本來做生意開鋪就係幾個先有一個得，得果個亦未必長久，潮流一過又有變數。
2. 十一哥
2021-08-14 12:08
刀刀 咁牙煙…不如買舖收租啦…有銀買舖冇 ?
3. 望東樓
2021-08-14 12:18
或者係經歷黑暴同疫情之後市民生活、消費模式改變。依家大家傾向係就近商場消費（話晒都係個堆牌子）而唔係走到老遠嘅購物區。睇錯大方向嘅就節哀。
5. 引刀一快
2021-08-14 14:20
十一仔，我有銀買呀，係咪好驚奇呢？

我知我有好多嘢，你冇嘅喎。

十一仔，史忽經唸過，屈人屈過，抵賴又抵賴過，依家資產審查都玩埋嘞，你仲有邊招？

你唱衰大灣區已經五年幾六年，筆耕都輸埋喇。
7. 十一哥
2021-08-14 16:15
刀刀 錢袋揾得番咁就供起啦…仲唔快D返嚟執番一件半件 ? 
8. 十一哥
2021-08-14 16:37
刀刀 見咁啱傾、重要嘢噚氣都要講多次、難得錢袋冇切淨…蜥蜴條尾可能生得番、快D掩住褲兜衝返嚟…休養望新生啦…
9. 引刀一快
2021-08-14 17:00
十一仔，又講呢啲？無話可說咩？
10. 十一哥
2021-08-14 23:15
刀刀 冇話可說咩？冇第二句嗱 ?
12. 引刀一快
2021-08-15 00:16
一係呢啲囉，你都無言以對。

十一仔，我有銀買呀，係咪好驚奇呢？

我知我有好多嘢，你冇嘅喎。

十一仔，史忽經唸過，屈人屈過，抵賴又抵賴過，依家資產審查都玩埋嘞，你仲有邊招？

你唱衰大灣區已經五年幾六年，筆耕都輸埋喇。
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