繁 / 简 / ENG
App下載
代理登入
主頁

搵樓/成交
搵樓
綠表居屋
一手新盤
買賣成交
租賃成交
臨時買賣合約
一手消耗表

業主放盤
放盤主頁
搵地產代理
刪除樓盤

宅谷按揭
博客
博客主頁
所有回應
地產論壇
註冊成為會員
新聞

數據公佈

置業手冊
置業流程
租樓 vs 買樓
一手 vs 二手
睇樓書
居屋百科
村屋
物業起底
化妝樓
凶宅
驗樓 DIY
即時估價
按揭計算機
英中詞彙
英文縮寫
置業避雷針
租屋指南針
相關網站
VR睇樓

關於我們
地產論壇
論壇首頁
登入名稱
密碼
忘記密碼註冊成為會員
頁數：
負資產只不過是抽象概念
瀏覽人次：22045    回應：12

負資產只不過是抽象概念

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年8月2日

　　星期六早上，有老友到公司吹水，佢話如果在2003年SARS期間，沒有放棄資不抵債的資產，今日就發過豬頭，我話如果講返轉頭，就什麼也不用說，而事實上當日可以放棄資不抵債的都是有力人士，包括一些知名投資者，他們見所擁有的資產變成負資產，就將手上資產交給銀行處理，即使銀行容許他們還息不還本亦拒絕，當將資不抵債物業交給銀行之後，仲向其他人表示無債一身輕，我老友當時亦有叫我放棄資不抵債物業，以免泥足深陷，香港已經冇得救。

 　　  大家被負資產這個名詞嚇窒，在我來說，只要我有能力守住，一日沒有被銀行收樓，負資產只是一個抽象概念，並不是一個名詞。

   　　究竟負資產是名詞抑或是抽象概念，關鍵就是物業有沒有被銀行沒收變成銀主盤，如果變成銀主盤，負資產並不是一個概念，而實實在在是一個名詞，但如果沒有被銀行沒收物業，負資產有機會變成資產，甚至會令到物業持有人獲利甚豐。

　　在2003年SARS期間，銀行的負資產不計其數，對稍有能力，而又願意還息不還本的業主，銀行都不會沒收他們的物業，但很多業主見那些物業的市值已經低於債務，放棄是最好辦法，但是他們不知道，物業市值是非常抽象而且變化很快，可以在很短時間內掉頭回升，負資產就會變回資產，而最大問題是那些曾經放棄負資產的業主很難向銀行借錢，當日放棄負資產事小，日後失去樓市上升機會事大，所以，在能力範圍之內，不應主動將自己擁有的物業變成負資產。

負資產只不過是抽象概念
1. 乜春
2021-08-02 15:50
『事實上當日可以放棄資不抵債的都是有力人士，包括一些知名投資者』：羅兆輝，最後宣布破產。
2. 引刀一快
2021-08-02 17:24
十一仔如果五年前冇開始日日話大灣區係灣水、係雞棚、係橋底、係打更、係山旮旯，依家都好多好多睇地產網嘅讀者發過豬頭喇。
3. 十一哥
2021-08-02 21:59
刀刀 做乜咁忟憎、真係估中哂 ? 灣水…搭鷄棚…扎根橋底…撈打更…山旮旯跑山撲水…咁即係人地執幾多個開都係冇關你樹…得個睇 ? 塘邊鶴係咁㗎嘞…睇開D啦！
4. 元
2021-08-03 07:12
2001我國加入世貿，舊香港其實死了。轉口港功能已廢。

2003，加上sars嘅催化，跌入谷底。

當時阿爺扶持，中資上市，自由行，建行，工行…投資香港。

事後孔明，負資産名字是現實，負资产概念是信心。
5. 引刀一快
2021-08-03 10:08
十一仔，忟憎留返俾你，日日提住你係輸家，只係為咗年輕人嘅前途同幸福啫。
你尻噏咗五年喇，一鋪打巢你，為年輕人指出康莊大道，係功德嚟㗎。
6. 十一哥
2021-08-03 12:23
刀刀做乜呢排一味咬牙切條…成日幻覺一鋪打巢嘅 ? 係咪比很大印印腳哥玩巢咗呢！
7. 引刀一快
2021-08-03 15:22
咬牙切齒？原來你又有新感受。十一仔五年筆耕一鋪清袋，係要時間去撫平創傷嘅。
唔巢唔巢，呵返呵返。
8. 十一哥
2021-08-03 22:36
刀刀出埋口技呵返呵返…咁猴急嘅.,抖下回氣得啩…
9. 引刀一快
2021-08-04 03:41
呢啲叫做創傷後遺症，十一仔呵都呵唔返，恨錯難返。
又係衰嘅，人地五年筆耕俾引刀一鋪清佢袋，罪孽深重。
11. 十一哥
2021-08-04 09:49
養精…蓄銳…咪就係預咗比刀刀~玩清袋~囉…
12. 引刀一快
2021-08-04 14:53
唔忿？唔話大灣區係雞棚喇咩？哈哈哈
13. 港女
2021-08-09 17:20
嗯嗯.. 岩GE
頁數：
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論；
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司；
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容；
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk)，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。