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“我們經常看到一些唱淡的言論,不知真相者往往被嚇倒,但最後卻見到他們入市買樓,近期有財團大手趁低吸納中環優質寫字樓,便是一個例子。”
以上的言論會不會構成誹謗?
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4.
to 4F |
2019-02-07 21:01 |
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5.
4F -> 3F先岩 |
2019-02-07 21:03 |
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6.
雲在青天水在瓶 |
2019-02-07 21:56 |
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「...近期有財團大手趁低吸納中環優質寫字樓,便是一個例子。」
財團入市與樓市的升跌沒有必然的邏輯關係。不然就不會有巴菲特入股蘋果帳面虧損200多億美金的事發生。
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“ 不管樓價升與跌,越多人關心樓市,潛在的購買力就會越大。”
升與跌,關心樓市嘅人數同人群都好唔一樣。升嘅時候的確係好多人關心樓市,跌嘅時候,就主要係D剛剛買咗樓嘅人關心。
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法律學生提出的問題根本不應是讀法律的人會問的,同一道理,去買貨的不應是真淡友的行為,去買貨的都是真好友。
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10.
雲在青天水在瓶 |
2019-02-08 11:25 |
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享清福不在為官,只要囊有錢,倉有米,腹有詩書,便是山中宰相。
祈壽年無須服藥,但願身無病,心無憂,門無債主,可為地上神仙。
祝蔡生天天快樂!
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11.
Will Hunting |
2019-02-08 12:18 |
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Very well said: 雲在青天水在瓶
Thanks.
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13.
恭喜發財 |
2019-02-08 13:39 |
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新年流流咁搞法
祝你官運亨通 祝你豐衣足食 祝你身體健康 祝你盤滿缽滿
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14.
TO:法律學生 |
2019-02-08 22:04 |
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閣下講嘅嘢似乎唔似一個法律學生應該有嘅知識. 眾所周知,蔡生和博士是好朋友,文章完全沒有毀謗內容,為何要挑撥離間? 反而提議蔡老闆留意此名假法律學生,適當時候作出相關行動.
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15.
TO:12樓 |
2019-02-08 22:11 |
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12樓呢條粉腸,就成日毀謗,已成事實,唔符合互相尊重的言論作風,蔡生應該告佢.
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雲兄言之有物,不過看法較為負面,我比較認同蔡老闆見解,正所謂中庸之道!
"香港是一個神奇的地方,也是一個矛盾的地方。樓價貴絕全球,港人需要不吃不喝21年,才可以成功買樓,雖然港人的居住面積是全球最小的,但仍然有很多人嚮往香港,千方百計想移民來港定居;另一方面,香港連續25年拿了最自由經濟體美譽,這裡的政府極少干預市場,貨幣政策穩定,金融市場開放,保障私人財產等等。這些或者都是樓價高企的原因之一。"
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18.
金錢vs資產 |
2019-02-09 12:54 |
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我地要努力的是要累積資產,因為長遠計資產只會增值而金錢(現金)只會貶值。
無奈的現實,大家只能面對。
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19.
好友vs淡友 |
2019-02-09 17:16 |
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淡友好友其實都是樓市粉絲,只不過淡友自以為自己可以捉到浪,高沽低揸。
我自認沒有這樣的本事,所以過去二十年人生事業的黃金歲月都都是只加注不斷增持本港及外地,而我只須管理好槓桿率,管理好三種與物業相關的現金流(operating (租金收入,管理費物業稅等支出),investing (每月按揭貸款供款,基於換貨的買入或沽出),financing (加按,轉按,贖契)。現在已經達到財富自由,因為每月正現金流已有六位數。
物業投資的精髓,是精明又嚴謹的現金流管理,而不是去捉浪。用炒股市的思維來投資本港物業,注定無運行,因為難以持續。
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20.
雲在青天水在瓶 |
2019-02-09 22:27 |
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回19樓
是孫行者的金箍棒應手,還是天蓬元帥之九齒耙好使,或者是沙僧的降妖寶杖好用,沒有定論,關鍵是用者是誰,能否降妖。
貨幣政策的分析和圖表理論的運用,主要是用於辨明樓市的趨勢。你所講的方法,是具體的投資操作,兩者範疇不同,須亙補。
假如方向判斷錯誤,即使具體操作如何精準,所收的租金與樓價的跌幅相比較,也只能是九牛一毛,也就是人們常說的賺息蝕價。
我與你的不同在於,我用我的方法發現了快牛,你是幸運地上了牛車,當然,幸運背後不排除有積極的因素。
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