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蔡老闆有遠見,果然估中施政報告有大嶼山填海及房屋分配7:3比,即係話,私樓始終會短缺!
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都好,將地產市場分為兩個市場,係一件好事. 學新加坡,私樓還私樓,住組屋就住組屋,大家唔好成日比較,就唔會咁多矛盾.
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我只關心一個問題:
明天有冇裁員潮! 可以刺破香港樓市的! 我不作他想!
可惜我不是很接近私人機構的人, 所得資料有限! 並不清楚實況!
如網友身在商界, 應該很清楚, 可以分享一二!
填海當然是遠水, 手上農地多的是的發展商,會如果處置手上的農地? 呢個值得留意!
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宜家香港係請唔到人,唔係裁員潮,唔係經濟瀟條,所以淡友想樓市大冧,唔實際!
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我做咗幾十年人,真係未見過一個大國領袖,好似果D怨婦咁日日發牢騷,話畀人搵笨、暗算、怨天尤人。 中美之間呢一次角力,小弟覺得情況好似洛奇第1集咁,主角洛奇起先不斷捱打慘變豬頭,後來就襯對手回唔到氣打返佢轉頭! 點解我會有呢一個想法? 因為上帝要你滅亡,必先令你瘋狂! 美國主要輸往大陸的大宗商品例如大豆同埋天然氣,中國嘅入口商大多係國企,中央一聲令下話停就停,真係可以同你一毛子都唔入大豆及頁岩氣。 但中國輸往美國嘅商品,有啲係外資在中國產業鏈的產品;有啲產品嘅廠商擁有環球生產線可供調撥。 依家最大鑊嘅係那些只有中國單一地區生產線的中小型廠家,呢次大陸隨時為咗打貿易戰及產業升级,而借勢將他們逼死。 之後幾個月大家將會日日睇倒中港資產價格不斷尋底,但小弟認為這是黎明前的黑暗,只要大陸能捱得過特朗普的連環重拳,兩個大國始終要埋枱傾!
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歸邊之後,是否會出現新貨源?而且係巨大嘅新貨源,呢樣係重要因素。 依家又計劃緊桂山喇。 近排咁頻繁出現大量嘅方案,相信飛地都有好大機會成事。
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版主想講緊雞同雞旦?
講到夾升。 10000个二手楼放盘,有9000-10000个,獨立業主。
10000个新楼推出市埸, 但是集中一小撮10-20人手上。
可否解释下,边个市埸集中股權?容易操控,壟斷夾升楼价,夾冇楼市民,造成恐慌追价入市。
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其實好多公司已準備緊... 除了地代AA,retail 同服務業一定首當其衝...
大家唔知有無聽講過,太地為咗避免瀨野,這幾年將 PP 嘅 F&B 比率加到 28 間。這些英資地產公司早就聞到味..
https://www.scmp.com/property/article/2166593/hong-kong-malls-switch-targeting-luxury-buyers-feeding-hungry-shoppers
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2008年,西環二手约6000蚊, 新楼進城風,开咩价?开过万蚊一呎,高出二手80-150%*
尖沙咀名住,开咩价? 开过2万蚊呎起跳,系跳价。 當時尖咀二手楼平均价不过一万, 高100~300%***
你講下,边个主导夾升楼价?
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現在香港施政者,是英治年代施政方針的叛逆者,可以說是東施效顰,想模仿新加坡式社會主義模式去贏取掌聲...
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現在時世,最好遊山玩水,周遊列國...... 最好遊山玩水,周遊列國...... 冇煩惱...
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12.
help |
2018-10-11 04:34 |
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有樓會輸死你. 我就唔相信金融風暴來的時候, 香港樓會冇事.
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13.
樓市中哥 |
2018-10-11 07:42 |
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個人見解
高樓價是必須的,因為這是政府一大收入來源。
雖然公私營分開兩個市場,始終有部分人收入高於上限而被迫買私樓,收重税。
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房屋供應7:3比例, 唔代表樓價就會跌,香港樓市大跌就冇好日子過,大家明白,最緊要調整一成半成沒問題,唔好期望樓價大跌3成-5成以上,否則俾人鬧!
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畫餅充饑寓意 畫餅充饑毫無新意......
《施政報告》把原有的「東大嶼都會」倡議,全新規劃為「明日大嶼願景」,強調要實現跨越未來二三十年的願景,政府決定馬上展開研究,在交椅洲及喜靈洲附近分階段填海,建造合共1700公頃的多個人工島,較「東大嶼都會」填海範圍擴大700公頃,規劃興建26萬至40萬個住宅,容納70萬至110萬人居住,提供34萬個就業職位。交椅洲人工島將會是繼中區及九龍東之後第三個核心商業區,提供約400萬方米商業/寫字樓的樓面總面積。
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我覺得林鄭簡直就係一個天才
出嚟啱啱好. 睇到金融風暴來香港, 跟住會失業率增加, 進入被動性通縮, 但香港沒有貨幣政策, 樓價必然小跌好幾成, 但及時推出財政政策「明日大嶼願景」每年可以增加香港1.8%GDP. 所以令到香港經濟打底. 因此樓價不會跌太多, 這才是他真正的目的. 幾年後他又再連任了. 看來他是最醒目的特首. 高明好多 .
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施政報告大加供應,股票又大跌1000點,樓市危矣!
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20.
悔不當初 |
2018-10-11 18:25 |
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幾個月之前聽人講, 唔買樓,攞左200萬首期走去八十幾蚊買咗匯豐嘅股票,而家蒸發咗五十萬,幾年嘅人工 🤦🏻♂️,而家點算?
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