地產論壇
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9561. 占士
2022-07-12 09:16

中國的不利因素很多。房地產仍處於長期低迷期,基礎設施支出規模不確定,出口需求面臨阻力。中國經濟可能在第二季度萎縮,疫情反覆也將令今年5.5%的成長目標更具挑戰性。

國元期貨分析師範芮表示,沒有看到原本預計防疫解封後會出現的需求回暖局面;她說,在價格下跌的情況下,下游用戶根本不買銅,這表明他們預計還會進一步下跌。

9562. 占士
2022-07-13 07:11
【天天正能量】
一切烦恼,不是别人所赐,而是自己所找。烦恼这种东西,根永远都在自己心里,当智慧不足时,烦恼就有了滋生的土壤。
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9563. 占士
2022-07-13 10:10
美匯指數刷新20年新高之際,在岸人民幣昨日收跌269點子,報6.7345兌每美元。市場對人民幣後市悲觀,花旗銀行更料人民幣將貶至近7算。

人民幣中間價昨日下調327點子,至6.7287,創近一個月新低。在岸人民幣和離岸人民幣分別低見6.7374和6.7533,反映國際及內地市場情緒均見疲弱。有交易員表示,內地經濟復甦預期繼續主導人民幣近期表現。由於聯儲局仍將大幅加息,中美債息倒掛形勢短期難以改變。
9564. 占士
2022-07-13 10:14
人民幣國際化的動向備受市場關注,香港交易所(00388)董事總經理兼首席中國經濟學家巴曙松認為,人民幣在國際化的過程中,會面對更多「不可能三角」,一方面要控制資本流動,另一方面又要控制匯率水平,也要控制貨幣政策的獨立性。

他又指,美元目前仍是全球最大儲備貨幣,在人民幣國際支持及配套未完備前,料其他貨幣還未足以對美元地位造成挑戰。而人民幣要變成主導國際貨幣,便要完善人民幣產品及金融基礎設施,並有需要進一步推動資本項目的可兌換。
9565. 占士
2022-07-13 10:18
股神旗下巴郡在2008年9月斥資2.32億美元購買比亞迪H股,正好持有2.25億股比亞迪,佔已發行H股總數的20.49%。值得留意巴郡買入比亞迪的成本價只是8元。換言之,持貨14年,若以比亞迪333元的歷史高位計,升幅高達4,063%。
9566. 占士
2022-07-13 10:25

近日網上流傳多份內地在建樓盤業主發出的《停貸告知書》,涉及江西、湖北、河南及湖南等多個省份,成千上萬業主公開宣布,因所購物業項目停工,無法按期交樓,決定強制停止償還按揭貸款,直至樓盤復工。

網傳《停貸告知書》之逾期交付項目,少則涉及900多個單位,多則達近5000個單位。以其中一份《武漢市恒大時代新城全體業主強制停貸告知書》為例,自項目開盤以來,累計簽約銷售協議近5000份,實現預售資金40多億元(人民幣.下同),已逾期交樓數月,業主多次現場維權,均未有進展;決定若項目未能在8月1日前全面復工,將強制停止償還本金及利息,直至交樓並辦妥房產證之日。

9567. 占士
2022-07-13 10:27

在該網傳文件中,業主把問題歸咎於銀行在樓盤的主體結構未封頂前向房企違規發放按揭貸款,以及把按揭貸款資金違規劃入非監管賬戶,而作為預售款資金監管的銀行,未能履行資金監管義務,導致資金非正常流出。

內地《每日經濟新聞》引述該樓盤其中一位業主報道指出,目前強制停貸告知書尚處完善階段,稍後會由全體業主簽字蓋印後,寄送相關政府部門及銀行。不過,報道引述該樓盤項目有關負責人回應稱,目前項目處於正常復工狀態,一期項目預計今年12月交付。

據報道,上述武漢恒大時代新城業主計劃停貸,是效仿江西景德鎮恒大瓏庭樓盤。根據該項目業主發布的《強制停貸告知書》,瓏庭已售出900多個單位,去年5月底曾全面停工,隨後在政府政府主導下二期項目一度復工,惟今年6月再次全面停工,目前監管資金已消耗殆盡。

9568. 占士
2022-07-13 10:28

除上述兩個項目外,網傳停貸樓盤還涉及江西南昌新力城約3277個單位、湖南長沙新力鉑園2368個單位、湖北武漢綠地光谷星河繪逾2428個單位等。

另按坊間統計的數據,內地涉業主發布停貸告知書的樓盤已逾50個。

奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強表示,佔內地房地產市場份額三分之二的民營房企,當中已有約六成正式違約或進入重組程序,停貸與否,該等民營房企都無力使項目復工,資金鏈的斷裂反而使風險蔓延至產業鏈上下游,繼而蔓延至銀行等金融機構,地方政府亦將受影響。

9569. 占士
2022-07-13 10:29
中國海關總署公布,上半年貨物貿易進出口總值19.8萬億元人民幣,按年增長9.4%,其中出口按年增長13.2%,進口增長4.8%。 單計6月,內地進出口按年升14.3%,增速較5月的9.5%進一步加快。 海關總署表示,隨著國內疫情防控形勢總體向好,各項穩增長政策效應逐漸顯現,外貿企業復工復產有序推進,特別是長三角等地區進出口快速恢復,帶動全國5至6月外貿增速明顯回升。 上半年中國對東盟、歐盟及美國的進出口分別增長10.6%、7.5%和11.7%,對區域全面經濟夥伴協定(RCEP)貿易伙伴的進出口則增長5.6%。
9570. 占士
2022-07-13 10:35

中國的金融市場正在發出警示信號:新一輪防疫封控可能給經濟帶來更多動盪。

鑒於新冠病毒新的亞變種可能令工廠陷入癱瘓、抑制消費者支出並損害建築活動,恒生中國企業指數自6月28日以來已下跌近9%。與此同時,人民幣兌美元匯率再度走低,在岸匯率創下1個月來最低水平。信貸壓力也在加劇,在世茂集團未能如期兌付10億美元債券再度引發蔓延擔憂後,中國恆大也在搖搖晃晃地邁向其首個境內債券違約。鐵礦石價格已經跌至七個月低點。

單純從價值角度看漲中國的理由一直未能成功,中國資產在全球市場動盪期間可以成為投資者可信賴的避難所的想法也是如此。避險情緒重燃表明,2022年已經過半,但動態清零政策以及對科技和房地產行業的整頓仍在困擾著投資者。

雖然周五的官方數據料將顯示中國第二季度經濟增速僅有1.2%,但一些替代指標表明經濟活動實際上出現了萎縮。與此同時,央行正在減少流動性投放,這可能會導致今年餘下時間內金融環境收緊。

「投資者的主要關切是對經濟活動可能中斷的擔憂重燃,」Saxo Bank股票策略主管Peter Garnry表示。「大規模檢測和留抵退稅給地方政府的預算帶來很大壓力,限制了他們刺激經濟的能力。」

中國政府仍在致力於下半年經濟的強勁成長,以實現全年5.5%左右的成長目標。北京一直在出台更多財政刺激措施,包括增加基礎設施支出和企業減稅,以提振經濟。但隨著中國再次收緊限制以撲滅每一場疫情,實現成長目標將面臨越來越大的挑戰。

本周,僅一例病例就足以促使中國的一座鋼鐵重鎮全域臨時管控三天。全球最大的博彩中心澳門也重新採取了最嚴厲的疫情限制措施,將把幾乎所有商業場所關閉一周。

封控措施實施的同時,過去兩天市場下跌加劇,恒生中國企業指數下跌4.8%,悉數抹去了6月份的漲幅。交投清淡可能加劇了市場跌勢,該指數的成交量比過去一年的日均水平低約19%。

中國開發商的美元債券亦告下跌,壓力在周二蔓延至投資級公司。彭博整理的報價顯示,合約銷售額名列中國第二大開發商的萬科的債券一度每1美元面值下跌5美分,勢將創下2020年3月以來最大跌幅。跟蹤中國垃圾級美元債券的彭博指數目前接近大約十年來的最低水平。

本周市場下跌之際,信貸數據顯示中國央行的刺激措施終於促進了貸款發放——這對於抵消「動態清零」政策的經濟影響至關重要。雖然6月份社會融資規模增量達到5.2萬億元人民幣(7,730億美元),遠高於平均預期,但目前尚不清楚貸款發放是否會轉化為內需的增強。

9571. 占士
2022-07-13 10:37
美國約翰霍普金斯大學統計顯示,截至周三早上8時30分,全球確診新冠病毒人數逾5.57億人,逾635.54萬人不治。

美國確診人數升至逾8894萬,第二多確診的是印度,逾4365萬;巴西排第三,逾3300萬;法國排第四,人數逾3275萬,德國排第五,人數逾2918萬。

死亡人數最多的也是美國,逾102.18萬;巴西排第二,人數逾67.41萬;印度排第三,人數逾52.54萬;俄羅斯排第四,逾37.39萬;墨西哥排第五,人數逾32.6萬。
9572. 占士
2022-07-13 10:53

在美國債券市場,最受關注的潛在衰退風險指標之一已達到2007年以來從未見過的水平。

基準10年期美國國債殖利率跌至2年期國債殖利率下方多達12.4個基點,超過了4月初達到的9.5個基點。

所謂的殖利率曲線倒掛通常被觀察人士視為潛在的經濟衰退預兆,最終可能導致降息。2年期和10年期美國國債殖利率差在 2019年和2022年4月都曾倒掛。

AmeriVet Securities的美國利率交易和策略主管Gregory Faranello說,隨著聯儲會可能會在通脹放緩之前專注於收緊貨幣政策,殖利率曲線可能進一步倒掛。「我不認為-25至-50個基點的倒掛超出了可能性和歷史背景的範圍,」他說。

當前曲線倒掛的背景是,越來越多的人擔心央行遏制通膨的措施可能最終導致經濟陷入衰退。這種擔憂推動了美國國債價格反彈,10年期美國國債殖利率周二跌至2.90%左右,6月中旬時約為3.5%。

收益率曲線的其他部分也趨於平緩,但有幾個部分仍為正值,包括3個月期國庫券和10年期債券之間的差距。紐約聯儲行等機構在衰退預測模型中使用的這個利差約為77個基點,低於5 月份所創234個基點的多年高點。

9573. 占士
2022-07-13 13:35
恒指半日收報20974.99點,升 0.62%,成交572.18億元,最高見21040.34點,低見20863.48點。
9574. 占士
2022-07-13 16:36

美國《財富》雜誌昨日(12日)公佈中國500強排行榜,前三甲維持是中石化(386)、中石油(857)和中國建築(3311),平保(2318)則排第四位,為非國有企業中的第一位。

其他民營上市企業如京東(9618)和阿里巴巴(9988)的排名亦有提升,其中京東升至第七位,首次進入前十;阿里由第14位升至11位;騰訊(700)則跌1位至第21位。至於去年排第18位的中國恒大(3333)更被踢出榜外。

9575. 占士
2022-07-13 16:36
值得留意的是,今次《財富》中國500強中有49家上市公司未有盈利,虧損總額約4,363億元。其中虧損榜首位的是快手(1024),蝕逾780億元;滴滴虧損493億元排第二位;蘇寧易購虧損432億元排第三。陷入債務危機的華夏幸福基業股份則蝕逾390億排第四位。美團(3690)則蝕235億排第五位。
9576. 占士
2022-07-13 16:37

至於最賺錢的上榜公司,工行(1398)以3,483億元人民幣居首,建行(939)及農行(1288)列第二及第三位,騰訊則以2,248億元排在利潤榜的第四位。

今年共有49間新上榜和重新上榜公司。科興生物以1,250億元的營收,首次上榜及位居第109位。新能源汽車股份中,蔚來汽車(9866)和理想汽車(2015)雙雙首次上榜,分別位居344位和427位。

9577. 占士
2022-07-13 16:39
人民銀行新聞發言人、調查統計司司長阮健弘表示,上半年的金融統計數據顯示,目前流動性合理充裕,金融支援實體經濟力度較大、信貸結構優化、企業綜合融資成本穩中有降,金融服務實體經濟的品質和效率有所提升。 她說,首季中國的宏觀槓桿率是277.1%,較去年底高4.6個百分點。今年以來,受國際局勢變化和新一輪疫情超出預期影響,經濟下行壓力進一步加大。經濟增速放緩會推動宏觀槓桿率上升,為應對下行壓力而推出的逆周期調控政策,對債務增長影響會在當期體現,但對產出的影響相對滯後,因此宏觀槓桿率會出現階段性上升,形容是外部衝擊的客觀反映,也是逆周期調控政策幫助穩定宏觀經濟的體現。 她表示,雖然今年以來經濟發展面臨的風險挑戰明顯增加,不過中國經濟向好的基本面沒有改變。隨著國內疫情防控形勢持續向好,穩經濟一籃子政策措施加快落地生效,經濟已經呈現明顯的復蘇勢頭,亦為未來保持合理的宏觀槓桿率水平創造條件。 另外,阮健弘說,中國以相對較少的新增債務,支持經濟較快恢復,實現較高增長、較低通脹的優化組合,說明宏觀政策有力、有度、有效。
9578. 占士
2022-07-13 16:50

歐元迄今可能勉強逃過跌至與美元平價,但策略師認為,歐元的跌勢可能使其遠遠跌至平價之下,目前只是稍事停留。

歐元週二從1.00003美元的低點反彈——這是自2002年以來的最低點——目前守在1.003美元左右。它最早可能在今天面臨新的壓力,特別是如果美國最新的通脹數據激發市場的預期:聯儲會將更加偏鷹。

在全球增長前景黯淡的情況下,追求美元等避險資產的勢頭不太可能減弱。歐洲的情況尤其嚴峻,因為擔心俄羅斯停止供應天然氣可能引發該地區的經濟危機,並削弱歐洲央行加息的能力,這是歐元的主要不利因素。

「我們繼續認為,歐元跌破平價的可能性高於實質性反彈,」ING Bank NV包括Chris Turner在內的策略師在給客戶的報告中寫道。

在最壞的情況下,野村控股、瑞銀和BCA Research Inc.預期歐元到冬季最低會跌至0.90美元。今年以來,歐元兌美元匯率已經下跌了近12%。

9579. 占士
2022-07-14 07:21
【天天正能量】
事出必有因,有因必有果。不要合理化自己的过错,将一切不顺己心、不如己意之事怪罪于他人,凡事从自身找原因,是改变命运第一法。
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9580. 占士
2022-07-14 08:47
上半年新股市場水盡鵝飛,不少中資投行傳削減股票市場職位。惟近日新股浪潮重返香港,是次作為昨首掛的天齊鋰業(09696)上市保薦人,招銀國際和中金公司上月傳在港裁員,至少5名香港銀行家離開招銀國際。
一些券商的首次公開招股(IPO)收入「動態清零」,海通和國泰君安國際也進行了裁員,而瑞士信貸亦削減香港企業融資部門的職位。當時外媒傳出,其原因是市場波動及內地政府對科技行業和海外上市的打壓,導致IPO業務凍結。業界擔心,人手流失之後,再面對新一浪的內企來港上市熱潮會應接不暇。
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