地產論壇
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9021. 占士
2021-12-27 11:53
❤️国际玩家俱乐部早报❤️
12月27日,星期一,农历十一月二十四!
1、神舟十三号第二次出舱成功!翟志刚第三次出舱创下中国航天员新纪录;
2、广西东兴:每户每3天1人可外出采购,均凭通行证出入社区;
3、市场监管总局:聚焦电商平台和农村消费市场产品抽查;
4、IFFHS亚足联年度最佳阵容:武磊孙兴慜皇马大将入选;
5、国家卫健委:全国已完成新冠疫苗全程接种人数超12亿;
6、塔利班:阿富汗女性出远门必须有男性近亲陪同;
7、陕西本轮疫情累计报告本土确诊499例,其中西安485例;
8、俄媒:目前普京明年唯一出访的安排是参加北京冬奥开幕式;
9、文旅部:演出经纪人员应持证上岗;
10、日媒:日本46个道府县将删除高中报考志愿书中性别一栏;
11、立陶宛士兵偷美军干粮 受审时辩称:美国人不吃,都扔垃圾桶了;
12、朴槿惠获特赦150亿韩元(约合8053万元人民币)罚款被免除 提前17年出狱;
【微语】时间,每天得到的都是二十四小时,可是一天的时间给勤勉的人带来智慧与力量,给懒散的人只能留下一片悔恨!
9022. 占士
2021-12-28 07:22
【天天正能量】
人生智慧:
1. 你必须很喜欢和自己作伴。好处是:你不必为了顺从别人或讨好别人而扭曲自己。
2. 善良,是世界上最美的成全,也是最好的投资,你给出了善良,一定会收获温暖。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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#38522512

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9023. 占士
2021-12-28 09:22
️国际玩家俱乐部早报️
12月28日,星期二,农历十一月二十五!
1、台当局想把“使馆”捐赠给天主教教区 尼加拉瓜:资产全部移交中方;
2、湖北荆门:高校毕业生购商品房可享补贴,博士生补贴10万元;
3、中方已经收到美方官员冬奥来华申请,外交部:将根据有关规定及对等原则处理;
4、陕西防控疫情:已管控密接16798人,次密接34291人,全省本轮疫情累计报告651例;
5、苏州开出首条校园定制公交,学生提前预约、免费乘坐;
6、公安部制修订机动车登记等规章 明年5月起私家车新车上牌免查验;
7、中国移动披露IPO发行结果,网上投资者弃购7.43亿元;
8、浙江省绍兴上虞发布通知:就地过年每人补贴1000元;
9、外资准入负面清单连续第5年缩减 我国取消乘用车制造外资股比限制;
10、印度首都地区奥密克戎病例激增 当地政府宣布实施宵禁;
11、美星链卫星被曝两度“碰瓷”中国空间站!中方向联合国秘书长通报;
12、全球加密货币监管趋严:已有51个国家和地区实施禁令;
【微语】没有努力过的人,没有资格去鄙视那些正在努力的人。你不能因为自己变成了一个不痛不痒的人,就去嘲笑那些爱恨分明的人!
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9024. 占士
2021-12-28 11:12
這24年來,香港的最大問題是甚麼呢?就是不敢創新,只去內捲,培養出群花錢精,從來沒有一個識為政府賺錢的。
至於錢從何來?其實先前的繁榮,不過是靠著自由行、內地大公司來港上市,換句話說,是天降下來的餡餅,從來沒有努力過。
唐英年廢除了拍賣車牌,把政府的收入丟落海,陳茂波發現政府不夠錢,就決定加股票印花稅,這即是說,政府收入的增加,是at the expense of香港整體收入的減少,這是殺雞取卵的做法,反正民間大把錢,搜刮一下,也不妨呀!
新冠肺炎疫情緊急,要求政府派錢,有人失業,要求政府提供在職教育,其實這不過是內捲,自我損耗資源,偏偏這些民選議員們還在津津樂道,真的不知人間何世!殊不知讀書增加競爭力、增加就業率的時光已然過去了十多年!
在以前,香港是創新之都,所謂的「創新」,必然就是多做多錯,但只要有一樣做對了,那就可不停複製,商機無限。
現在整個建制的普遍想法,卻是少做少錯,不做不錯。政府要建設甚麼,就罵「大白象」,凡有一新建議,就要看看其他地方的政府有沒有先例,又要可行性報告,又要甚麼,結果香港變成了全世界最保守、最落後的城市,大家只懂叫政府派錢、派錢、派錢!
總括而言,黑暴分子是害人精,非建制派是賣國賊,由於沒法子直接賣國,就先去賣港,藉著賣港來賣國。至於建制派,則是敗家仔
9025. 占士
2021-12-29 07:29
【天天正能量】
在做一件事时,最难克服的,不是将会遇到的困难,而是想象中的困难。想太多,不仅会消耗掉更多的体力和精力,也会逐渐瓦解掉你做事的决心和意志力。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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9026. 占士
2021-12-30 07:34
【天天正能量】
努力,不是为了要感动谁,也不是要做给哪个人看,而是要让自己随时有能力跳出自己厌恶的圈子,并拥有选择的权利。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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#38541789
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9027. 占士
2021-12-30 08:40
️国际玩家俱乐部早报️
12月30日,星期四,农历十一月二十七!
1、交通运输部:2022年春运为1月17日至2月25日;
2、浙江:餐饮商家外卖未使用封签最高罚五百,订书钉等不作封签;
3、全国累计报告接种新冠病毒疫苗279571.6万剂次;
4、杭州:明年2月起,依法取得宅基地使用权可单独登记使用权;
5、上海每千人拥有企业数107.4户,位居全国第一;
6、体育总局:成立国家足球领导小组 省市县成立专业或半专业足球队;
7、国常会:决定延续实施部分个人所得税优惠政策;
8、上海明确成年孤儿回归社会安置:落实住房与工作,补贴30万;
9、欧盟外交与安全政策代表:俄有关北约不得东扩的条件不可接受;
10、国台办:与金马通电、通气、通桥等前期技术准备基本完成;
11、民调显示:近一半立陶宛人不信任政府,支持率接近历史最低;
12、澳国防部审查结果出炉:没有“国家安全理由”建议澳联邦政府推翻中企租约;
【微语】人生就像不停在用的铅笔,开始很尖,但慢慢的就磨的圆滑了。不过,太过圆滑了,就差不多又该挨削了。
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9028. 占士
2021-12-30 08:56

占士日記 累計流覽人次


May be an image of text that says "45,000,000 40,000,000 占士日記累計流覽人次 35,000,000 30,000,000 25,000,000 20,000,000 15,000,000 累計流覽人次 10,000,000 5,000,000 1-Mar-19 31-May-19 31-Aug-19 30-Sep-19 30-Sep-19 31-0ct-19 30-Nov-19 1-Dec-19 31-Jan-20 30-Apr-20 30-Jun-20 31-Jul-20 31-Aug-20 30-Sep-20 30-Nov-20 31-Dec-20 28-Fe- 28-Feb-21 30-Apr-21 30 30-Jun-21 20 31-Aug-21 30-Sep-21 30-Nov-21 31-Dec-21"


9029. 占士
2021-12-30 09:57
温馨提示[玫瑰]

🍀 今天是2021年
      12月30日星期四
      农历冬月二十七
    【 壬子日】
      🐭日 冲🐴 煞南
         
🍀 最佳穿绿色、青色或浅蓝色办事易成,开心轻松。
♠  其次穿黑色、深蓝色为比肩,与人合作,共分利益。
🔶  穿黄色、焦糖色、咖啡色或深灰色虽做事较累,但能得到收获。
⬇ 今日 穿白色、银色或浅灰色,万事较累,收效甚微。
 ❌ 今日 穿红色、紫色、玫红色或粉色,万事成效差。

🔻 运用五行穿衣旺运并结合吉日吉时法
🔻 谈判,签约,交易,出行事半功倍

今天属🐒属 🐔 不宜穿绿色
9030. 占士
2021-12-30 11:12
你以為這是歧視嗎?
今天的社會已經是非常進步了,但“歧視”卻依然很普遍,不論是地域歧視、性別歧視、年齡歧視及種族歧視等等,似乎潛移默化在我們的言行之中。不信?我就先說個實驗。科學家在美國,隨機挑選了6700個在大學任教的教授,然後再以學生的名義給他們發出郵件,申請成為他們的博士研究生。所發出郵件的內容完全一樣,而不同的是發信人的姓名,有的是非洲裔的名字,有的是亞裔的名字,有的是男性的名字,有的是女性的名字,反正能讓收件的教授,一眼就可以分辨出發信人的種族及性別。
結果顯示,如果發件人的名字是個白人男性,那他獲得回復的可能性有87%;如果是非洲或其他少數族裔,獲得回復的可能性,只有58%。說明一個白人男性,被美國大學教授高看一眼的幾率,會比其他群體的人高出四分之一。實驗還發現,不僅是白人教授歧視其他群體的申請者,就連本身是少數群體的教授,也在歧視自己那個群體的申請者,女教授也在歧視女學生。
再說一個實驗,六個年輕的調查員,有男有女,有白人有黑人,他們跑遍了三藩市所有的車行,詢問汽車的售價。結果發現,銷售人員對黑人男性要價最高,對黑人女性要客氣一點,對白人女性則更好,而對白人男性,通常會直接給出最優惠的價格。黑人男性不僅拿不到好的價格,就連看車時,試駕的機會都不多。你別以為這是種族歧視,因為研究人員發現,只是在買高檔車時,黑人才會遭受不待見,如果是買低端便宜的車,完全能獲得與白人完全相同的報價。這個實驗告訴我們,賣高端車時,銷售人員給黑人高報價,並非歧視黑人,而是他覺得黑人買不起,直接給個高價,把他嚇跑算了,免得浪費時間。而賣低端車就不一樣了,黑人不僅買得起,而且還有衝動消費的勁兒,在銷售員眼裏,就是好客戶,和白人沒什麼區別,也就不會用高價來為難了。
由此可見,現在很多的歧視,並不是對某個地區、群體和宗族的敵視,只是出於經濟上的自利。說回上面第一個實驗,同樣的道理。女性和少數族裔的教授,都歧視女學生和少數族裔的學生,喜歡白人男學生,就是因為過去的經驗告訴他們,白人男學生在學業上取得成功的可能性更大,這樣對教授來說就最有利。如果你是個企業主,在招聘的時候,同樣的條件,你也會儘量招聘男性,這不是你和女性有仇,因為女性不論在能力、精力比男性弱,而且還有懷孕生產等諸多的麻煩。
所以,現在很多的歧視,全是源於經濟利益的考量。
9031. 占士
2021-12-30 11:14
消息指,警方通緝《立場新聞》創辦人蔡東豪。

警方國安處以涉嫌違反《刑事罪行條例》第9及10條串謀發布煽動刊物罪,拘捕《立場新聞》時任編輯及時任董事,同時凍結公司6100萬港元資產。

警方表示,有關機構涉嫌在《國安法》實施後,不斷刊登多篇帶煽動文章。消息指,有超過17篇文章涉及煽動。

《立場新聞》發出公告,即時停止運作,包括網站及所有社交媒體立即停止更新,並將於日內移除,所有員工已即時遣散。
9032. 占士
2021-12-30 11:19
工信部原材料司副司長常國武表示,「十四五」期間,工信部將鼓勵稀土企業按照市場化、法治化原則開展兼併重組,支持稀土企業集團向下游產業鏈延伸,提升自身發展能力和品牌影響力。支持優勢地區,加快轉型升級,打造稀土產業集群。 「十四五」原材料工業發展規劃提出,到2025年,原材料工業保障和引領製造業高質量發展的能力明顯增強;增加值增速保持合理水平,在製造業中比重基本穩定;新材料產業規模持續提升,佔原材料工業比重明顯提高;初步形成更高質量、更好效益、更優佈局、更加綠色、更為安全的產業發展格局。
9033. 占士
2021-12-30 11:21
安信証券發表研報,指商湯-W(00020.HK)打造了強大的人工智能基礎設施SenseCore,並針對智慧商業、智慧城市、智慧生活、智能汽車四大核心領域研發了多個軟件平台,形成豐富且完善的產品矩陣與服務方案,而公司目前已服務超過1,200家客戶。 該行認為一方面AI行業應用場景的快速拓展可能會為商湯帶來更多的機會,另一方面由於商湯科技作為第一梯隊公司,具備更強客戶認可度,從而產生更強的業務拓展能力,有望獲得高於行業的營收增速。預計2021年至2023年營業收入為55.13億人民幣、88.22億人民幣、132.33億人民幣。考慮到公司暫未實現盈利,且當前處於成長階段,主要通過搶佔市場份額來構築競爭壁壘,收入的增長更值得關注,因此該行採用市銷率估值法。 安信証券指,商湯作為人工智能獨角獸,在AI技術研究上具有深厚的積累,且收入增長較快,具備成長性,予公司2022年預測市銷率15至18倍的估值,上市後對應市值的合理估值區間是1,620.3億至1,944.36億港元,對應每股的合理估值區間為4.86至5.84港元。 該行料商湯科技於2021年至2023年錄淨虧損107.36億、118.95億及129.35億人民幣。
9034. 占士
2021-12-30 11:30

沈教授說,而福爾摩斯外冷內熱、poker face的冷靜,其實很能反映維多利亞時代英國的核心價值。這一套,也可算是我自小給予自己的目標。所以我和美國人那種natural highdaily conversation,先天的格格不入......

我到英國後,曾專門找到貝克街221B的福爾摩斯博物館朝聖,而且去過不只一次。我在美國讀書時,其中最喜歡的一個課程,卻是來自英國的Linda Colley教授前後兩個學期的英國近代史,當中講述第一任實質首相的起源、英國與帝國的關係、英國人如何在制度與理念之間一路走來等,都很有現實應用價值......

直到現在,每次走到那些英式酒吧、或Irish Pub,都感到莫名親切,其實那就是來自福爾摩斯世界的童年情懷。家庭教育,確是不能取代的......

各位同學也有同感嗎?

9035. 占士
2021-12-30 17:17
YLC兄說,自少在一個完好無缺的幸福家庭長大,她對愛情一直有著童話般的希冀。
但上天偏偏對這些人就是特別苛刻,她越是熱切期待一場豐盛而轟烈的愛情盛宴,就越是不斷經歷一個又一個渣男的驟然離席。
最近飽受的一次傷痛,卻有著一個還不算太差的結局,因為正當她在四季酒店大門對面那個似是抽煙區又原來不是抽煙區的休憩區域苦苦哀求著男朋友不要離開她的時候,突然有人在旁叫了一聲她的名字。
「Rosita,」這位無端端殺出來的男生拿著一個香檳色的小盒子說,「原來你喺度。」
「Randel?」她看到他有點錯愕。
「原來你一直都唔肯接受我,」穿著一件深藍色 trench coat 的他一臉深情,「就係為咗呢件騎呢怪?」
「你邊位呀?」騎呢怪不但感覺到來者不善,而且注意到這個來者的手腕戴著普通人絕不可以輕易買到的瑞士名錶。
Randel 完全沒有理會騎呢怪,只是從他手上的香檳色盒子取出一隻鑲滿鑽石的蛇形手鐲,然後溫柔地套了在 Rosita 的玉手上。「可唔可以同我一齊?」Randel 的目光近乎在哀求。
「原來你兩個一直有路?」騎呢怪突然間變了受害者。
「而家有冇路都唔關你事,Rosita 好快會同你正式 GG,你返屋企等通知啦。」
眼看垂頭喪氣的騎呢怪越走越遠,她對著這個為她挽回一點面子的「救命恩人」說了句 thank you。「客咩氣吖,我作為一個渣男,最憎就係呢啲渣男。」
「點解你會喺度出現嘅?」她問這個在公司醜名遠播的渣男。
「我約咗人喺度食飯,」他說,當然沒有交待食完飯之後就諗住直接上房跟那位完成該完成的事 (雖然她也猜到),「落的士嗰陣咁啱見到你,咪過嚟睇吓做乜事囉。」
「哦,」她脫掉這一隻鑲滿鑽石的蛇形手鐲,「咁呢隻手鈪一定係陣間送畀你嗰位朋友。」
「癡線,我阿媽下個月生日,係買定送畀佢㗎。」他說的都是真話,雖然心裏其實在想,過一晚的貨色,用不著送一隻二十萬元的手鐲吧。
兩個在工作上本來沒有什麼交雜的同事,自從那次開始,點頭打招呼的次數慢慢增加,繼而漸漸成為了對方的 lunch buddies,最近一個月甚至一起看了兩部電影和一個演唱會。
就在那個演唱會之後,他們走到附近的便利店買了兩瓶啤酒,在一彎新月下說了很多彼此的故事,然後他自然而然地幽幽吐出對她一份前所未有的愛慕之意。
面對這道灼熱的目光,她本來也按捺不住自己的情感,但一想到這個人根本是個徹頭徹尾的 playboy,便選擇把心跡勒在喉頭,不讓自己跌入他的圈套。
可是。
「你可唔可以做我女朋友?」
他這句表白說得戰戰兢兢,讓她完全忘記了他的過去;轉眼間,她已經在他的寓所裏。
就在她走入洗手間之後,他立刻開啟 foodpanda 的 pandamart,在上面買了一盒安全套和一瓶紅酒。上 pandamart買嘢,真係要乜即刻有,生活更就手,安全套同埋紅酒,竟然十分鐘內就送上樓。
情到濃時,甜蜜完事,after two become one,當然就是把酒對飲。但真正的高潮,在幾天後才發生。
還記得 Randel 買了一隻鑲滿鑽石的蛇形手鐲祝賀母親的生辰嗎?是夜就是母親生辰,他們的關係已經發展到,他決定要帶她去見家長,詎料就是在這個衣香鬢影的晚宴,她的心徹底被砸碎了。
「你係 Randel 嘅新女朋友?」有個妝容妖豔的女人突然在她的耳邊問,那個「新」字高了八度。
「係,」她笑著說,「我叫 Rosita,你係?」
「我叫咩名唔重要啦,反正咪又係佢咁多個 ex 嘅其中一個,哎呀,佢以前啲嘢我都係唔講咁多喇。」
「佢以前嘅嘢我都知,」她的落落大方讓那個妖女很不是味兒,「每個人都有過去。」
「咁你知唔知佢以前個花名叫做 Wine-dom?」妖女問,見對方好奇地眯起眼睛,便繼續說,「因為佢只要有一枝 wine 再加一個 dom,就可以氹到人上......哎呀 sorry sorry,我話咗唔講咁多㗎喎。」
聽到這裏,她終於忍不住淚水,因為她發覺原來自己也只不過是她以前玩伴的其中一名。
妖女看到女朋友被擊倒的窘態,甚有大勝一仗的快感,但那個沾沾自喜的笑容只維持了一秒,便有人對妖女大喝一聲。
「你同佢講乜嘢?」他一手推開妖女,一手抱著女朋友,但他的手很快便被她甩開。
「我覺得自己好 cheap,」兩行眼淚流到嘴角,「你唔好再搵我。」
穿著那件 off shoulder 黑色晚裝的她飛快地離開晚宴場地,衝出酒店,獨自跑到大門對面那個似是抽煙區又原來不是抽煙區的休憩區域,掩著臉孔放聲大哭出來。
就在這時候,有人把手輕輕放在她的肩上,說:「一個真正愛你嘅男人唔會令你喊,一個根本唔愛你嘅男人唔值得你為佢喊。」
她抬頭看見一位穿著珍珠白色晚裝的女士,雍容得讓人著迷,是 Randel 的媽媽。「我個仔點樣整喊你,話我聽,我幫你教訓佢。」
如此慈祥之音竟然有著神奇的舒緩作用,只用了五分鐘,她便簡單地把他們短暫的過去交待了一次,包括她剛剛聽到的 Wine-dom 寶號。
這個媽媽清脆地朗聲一笑,說:「嚴格嚟講,佢爸爸先係 Wine-dom,我個仔都只係 Wine-dom the Second。」
「你意思係,Uncle 佢,都係一個 playboy?」
「係,不折不扣,一個淨係用一枝紅酒同一個......係囉,就可以瘋魔萬千少女嘅 playboy。」
「咁點解你又會......」她問這位媽媽。
「嫁畀佢?」媽媽知道她想說什麼。
嗯。
「你識唔識炒飯?」這位媽媽問。
少女搖頭。
「好多人炒飯,炒咗隻蛋先,然後就再將炒蛋倒入去啲飯裏面繼續炒。但一個識得炒飯嘅人,一定會將啲飯炒到乾身,最後先會打隻蛋入去,咁樣炒,蛋先會包住飯粒。」
「Auntie,你想講?」
「蛋係咪真心真意想包住飯粒,次序好緊要。」
「都......都係唔明......」
「一個男人同你飲酒,可以係偷心,可以係交心,次序好緊要。個衰仔係同你『事』前飲,定『事』後飲?」
少女面紅說:「事後......」
「咁個衰仔又衰唔晒,因為事前飲就係灌醉。」
「咁事後呢?」
「事後就係陶醉。」
兩人相視一會,然後一同大笑起來。
「Uncle 當年就係咁同你講?」
「係啦,咁就畀佢呃咗幾十年,希望我個仔都有佢老豆咁叻,呃到個好似我咁有質素嘅女人返嚟。」
很多人喜歡用「真相」定義「真愛」,認為總之騙我就是不愛我,但真相往往容不下真愛,而真愛又不依靠真相滋長。
一世人流流長,肯用一輩子從一而終地騙一個人,也是一種甜蜜。堅持騙你,不是要讓你覺得我沒有東西隱瞞你;堅持騙你,是要讓你知道,一切很美,只因有我有你。
9036. 占士
2021-12-31 07:32
【天天正能量】
2021年只剩下最后一天啦,这一年里,无论你赚钱是多少,经历的事情是好是坏,请记住,如果这一年,你很健康,那就是最好的一年。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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9037. 占士
2021-12-31 17:05
以正式買賣合約日期計,2021年全年CCL升4.73%,CCL Mass升3.89%,CCL(中小型單位)升4.24%,CCL(大型單位)升7.26%,港島升1.49%,九龍升2.01%,新界東升6.11%,新界西升7.90%。
9038. 占士
2022-01-01 11:27
【2022元旦正能量】
愿大家在新的一年里,心存希望,幸福就会降临你;心存梦想,机遇就会笼罩你;心存坚持,快乐就会常伴你;心存真诚,平安就会跟随你;一旦有了贪欲,就注定要失去。如果你简单,这个世界就对你简单。 ​​​
2022,我们来了!
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吉祥美好的元旦从微笑开始
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9039. 占士
2022-01-02 10:37
【天天正能量】
2022年的第二天开始了。让我们把过去留给美好,把现在留给幸福,把永远留给健康,把愉快留给心情,把希望留给美满,把和睦留给家庭,把喜悦留给节日,把祝福送给朋友,平凡平淡中过安静的日子,平安健康中度过每一天。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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9040. 占士
2022-01-03 07:21
【天天正能量】
人生两件事:忙着,清醒做事。闲着,糊涂做人。
一个人的成熟,就是懂得糊涂。对朋友糊涂一点,不计较付出才能得到;对别人糊涂一点,这样才能赢得信任;对爱人糊涂一点,给他自由也给自己空间;对事情糊涂一点,船到桥头自然直。
人生,就要糊涂地过,快乐地活,知足地乐!
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#38600509
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