地產論壇
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8641. 占士
2021-06-23 09:07
️国际玩家俱乐部早报️
6月23日,星期三,农历五月十四!

1、深圳为“黄码人员”设56个核酸采样检测点,不收取任何费用;
2、两部门:到2025年社会足球场地每周开放不少于35小时;
3、公安部:前五月劝阻771万群众免于受骗,挽回经济损失991亿;
4、最高法:大批电诈窝点向境外转移,“重中之重”严惩;
5、佛山机场取消6月23日至7月7日航班,现处于适航状态;
6、土耳其7月1日起全面解除“禁足令”;
7、世卫组织:“德尔塔”变异毒株已传播至全球92个国家;
8、五部门:推行中国特色企业新型学徒制,每人每年补贴五千以上;
9、“两高一部”明确:盗用身份证办手机卡银行卡等属于犯罪;
10、深圳:4个本土病例感染的新冠病毒均为Delta变异株;
11、日媒:超八成日本人担心东京奥运导致疫情反弹;
12、美国枪支暴力问题恶化,今年已致上百名12岁以下儿童死亡;
【微语】为小事感动,获大的幸福。人生是由每一个片刻串联起来的,若不能把握刹那时光,好好享受“活着”的感动,那又怎么享受整个人生?试着开始为每件小事感动吧。
8642. 占士
2021-06-23 14:56

一、挖角飯局論盡辦報風格。《蘋果》於一九九五年創刊,以每份兩元低價殺入市場,當時的報紙每份賣五元《蘋果》的低價速銷策略,把全行打得人仰馬翻。《蘋果》創刊三年之後即一九九八年,其大老闆黎智英約我吃飯,想挖我過檔去《蘋果》。我當時是《經濟日報》的副總編輯,肥佬黎約我到尖沙咀天香樓見面,想請我做《蘋果》財經版副總編輯。他一開口就是銀彈政策,沒有問我多少人工,就說可以出比我當時多三成至到五成的薪金請我過檔。
  我對《蘋果》的風格不太認同,本來無心轉工,應約飯局只想探探「敵情」,了解一下肥佬黎的辦報思路。誰知整場飯局,肥佬黎沒有講怎樣去搞財經版,卻用大部份時間去講「風月版」,話風月版不止男人看,女人也看,對谷銷量十分有用。
肥佬黎的辦報原則,只關心報紙大賣,其他一切都不重要。這也印證了《蘋果》一個政治版高層透露的消息,說肥佬黎話,如果九七回歸之後,《蘋果》擁護中國共產黨可以銷量大升的話,他會毫不猶豫地去擁共。
人有動物性,也有社會性,而肥佬黎只以讀者是否受落作為原則,他辦報其實是要激發讀者的動物性,搞風月版如是,搞政治版也如是,最後終於搞出大禍。
  我吃完飯後,當然回絕了肥佬黎的挖角請求,只覺得《蘋果》這份報紙很不對勁。
  二、十則圍之的焚城策略。到了一九九九年,《蘋果》已搞得相當成功,肥佬黎的左右手周安橋找上門來,想收購《星島》的海外版。我當時是星島的行政總裁,便開門迎客,與周安橋會面。星島無意出售海外版,與周安橋見面只是探探《蘋果》發展海外市場的意圖。肥佬黎的想法很簡單,要麼收購現有的海外華文報紙的網絡,要麼自行經營。商業談判無果,倒是閒聊有趣。
  當時肥佬黎開展了另一門網上銷售生意「蘋果速銷」,我不太看好,覺得肥佬黎鬥不贏李嘉誠。當時「蘋果速銷」剛搞了三個月,我問周安橋,肥佬黎如何看待這門生意。周說肥佬黎要大灑金錢,第一個月蝕了二千多萬元。黎智英看完數簿之後大罵「掟錢掟得唔夠」,他們只好加大使錢力度,月蝕超過三千萬元,肥佬黎之後便不再看數簿,蝕得多也不睇不理。
周安橋的講法,印證了我對黎智英營商策略的分析。黎智英的營商手法其實並不高明,只簡單地「掟錢焚燒市場」,也就是《孫子兵法》中的「十則圍之」的入門策略。即遇著弱小或膽小的對手,就用十倍兵力摧枯拉朽地打開市場。例如在一九九○年肥佬黎創辦《壹週刊》時,香港報館的編採人員一般只有約五十人,而《壹週刊》卻有二百人,並且用高於市價三到五成的工資四處挖角,以確保報館能夠聘請到最好的人才。此外,還會做大量的市場推廣或低價促銷,從人才、產品質量和推廣,都以「賣大包」的方式攻入市場。
  不過,「蘋果速銷」用這個十則圍之的策略,去圍李嘉誠的百佳,就猶如一腳踢上了硬石頭。由於兩人積怨已久,李嘉誠財雄勢大,就和肥佬黎鬥到底。結果是「蘋果速銷」搞了一年多,蝕了十五億元,「蘋果速銷」執笠收場。
  說穿了,肥佬黎只是一個有勇無謀的投機家而已。他遇上比自己強的對手,「十則圍之」的策略不管用,就無後着了。到他要和強大十倍的中共硬碰時,結局早已寫在牆上。

- 盧永雄

8643. 占士
2021-06-24 07:24
【天天正能量】
没有经济上的独立,就缺少自尊;
没有思考上的独立,就缺少自主;
没有人格上的独立,就缺少自信。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8644. 占士
2021-06-24 09:04
️国际玩家俱乐部早报️
6月24日,星期四,农历五月十五!
1、上海7月1日起将调整最低工资标准:从2480元调整到2590元;
2、北京中考6月24-26日举行:考7门,总分660;
3、孙杨案重审宣判:8年禁赛减为4年3个月,无缘东京奥运;
4、成都即将出台臭氧重污染天气应急预案,系全国首创;
5、教育部:严禁相关媒体、培训机构、中学、个人炒作“高考状元”“高考升学率”等信息;
6、广州查处首例违规使用“中国共产党成立100周年标识”案件;
7、东莞:全市公共场所入场人数原则上不得超过核定人数的75%;
8、华为:多款机型HarmonyOS 2首批正式版升级;
9、日本最高法院:不认可夫妻别姓,婚后改姓合乎宪法;
10、日媒:东京奥运会超人数上限门票将再抽签,7月6日公布结果;
11、印媒:印度“德尔塔+”变异株感染病例已达40例;
12、美国和新加坡最新联合研究:人类寿命可达到120岁以上,上限为150岁;
【微语】千万别放弃!有了第一次放弃,你的人生就会习惯于知难而退,可是如果你克服过去,你的人生则会习惯于迎风破浪地前进,看着只是一个简单的选择,其实影响非常大,是截然不同的人生。
8645. 占士
2021-06-25 07:26
【天天正能量】
有一天,辉煌了,一定要有个好身体,才能享受人生。
有一天,落魄了,还得有个好身体,才能东山再起!
健康不是第一, 而是唯一!!!
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8646. 占士
2021-06-25 08:35
️国际玩家俱乐部早报️
6月25日,星期五,农历五月十六!
1、公安部:今年1至5月,全国共破获毒品犯罪案件1.8万起;
2、人口争夺抢滩战:15省全面放开落户,6省会落户“零门槛”;
3、东莞3病例均感染Delta变异株,首个病例家人4次核酸阴性;
4、韩民调:韩前检察总长尹锡悦支持率达32%,领跑总统候选人;
5、“德尔塔”新冠变异毒株疑现升级版,全球11国陆续报告超200病例;
6、外媒:埃塞俄比亚北部一集市遭空袭,至少50死超100伤;
7、伦敦地铁2024年全面覆盖4G信号,英网友:上海早就做到了;
8、美国报告超过1200人接种新冠疫苗后出现心脏炎性疾病;
9、欧足联:下赛季欧战取消客场进球规则,此前已有56年历史;
10、英国航母参与打击伊拉克极端组织,系20多年来首次;
11、外媒:菲律宾前总统阿基诺三世去世,享年61岁;
12、美国男篮奥运名单公布:杜兰特利拉德领衔,布克塔图姆出战;
【微语】在梦想实现之前,没必要随便示人:当你的才华还撑不起你的梦想时,就应该静下心来学习;当你的能力还驾驭不了你的目标时,就应该沉下心来历练;梦想不是浮躁,而是沉淀和积累。
8647. 占士
2021-06-25 10:45
一个人,无论有多少外财,命终时,都是带不走的。真正有智慧的人,明白无常才是人生,存钱不如积福报。利益众生存福报,用优秀的产品回报社会
8648. 占士
2021-06-25 10:55
根据疫情防控需要6月26日起开展第四轮核酸检测,请各位居民合理安排时间到就近核酸检测点进行核酸采样。
8649. 占士
2021-06-26 08:29
【天天正能量】
人生哲理:
心静才能听到万物的声音,心清才能看到万物的本质。做最好的自己,才能遇见更好的别人。有些事,看透不说破,是修养;有些人,看清不说穿,是智慧。水深不语,人稳不言。学会控制脾气,才能更好留住福气。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8650. 占士
2021-06-27 08:59
【天天正能量】
用心做人,人人皆是好人
用心交友,友友皆是贵人
用心爱人,人人皆是亲人
用心做事,事事皆是好事
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8651. 占士
2021-06-27 09:10
早上好![玫瑰][玫瑰][玫瑰][太阳][太阳][太阳]
        无论你从事什么行业,只要做好两件事就够了,一是你的专业,一是你的人品。专业决定了你的存在,人品决定了你的人脉。剩下的就是坚持,用善良和真诚赢取更多的信任。
     ☀☀☀🌺🌺🌺
8652. 占士
2021-06-28 07:27
【天天正能量】
成功与借口,永远不会住在同一个屋檐下。选择成功,就不能有借口,选择借口的人肯定不会成功!
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8653. 占士
2021-06-29 07:25
【天天正能量】
如果一个父母常常担心他的孩子,他的孩子会没有福气;因为福气都被父母给担心掉了。
   祝福祝福,要祝福孩子,孩子才有福气,担忧担忧,不要把忧愁都担给孩子。
担心是最大的诅咒!
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8654. 占士
2021-06-29 10:25
❤️国际玩家俱乐部早报❤️
6月29日,星期二,农历五月二十!

1、专家:广东接种过疫苗感染者均未发生重症;
2、Win10“退休”倒计时:涉超13亿台设备,2025年终止;
3、我国人均国民收入已超1万美元,平均预期寿命提至77.3岁;
4、香港7月1日零时起禁止所有英国载客航班抵港;
5、河南广播电视台注册“洛神水赋”“洛神”商标,目前正申请中;
6、中国男篮奥运落选赛12人名单确定:周琦、周鹏、赵继伟等;
7、台媒:台湾91家养老机构暴发新冠疫情,共366人确诊;
8、美公司推太空边缘旅行,票价12.5万美元;
9、匈牙利立法禁止教授儿童LGBT内容,捷克总统发声支持;
10、日媒:日本多地疫苗冷藏库电源插头脱落,数千剂疫苗浪费;
11、美国佛州塌楼事故已过去72小时,仍有150余人失踪;
12、印媒:印度首艘国产航母“维克兰特”号将于7月开始海试、2022年服役;
【微语】驾驭命运的舵是奋斗。不抱有一丝幻想,不放弃一点机会,不停止一日努力。
8655. 占士
2021-06-30 07:29
【天天正能量】
人生哲理:
1,心中有理想,脚下的路再远,也永远不会迷失方向。
2,任何事业、学业的基础,都要以自身品德的修炼为根基。
3,走在奋斗的路上,不要过分在意一些荣辱,平常心便好。
4,老去的只是身体,心灵可以永远保持丰盛。
5,越是微小的事情,越见品质。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8656. 占士
2021-06-30 08:37
英國人及歐洲人把三百多年殖民地統治及奴隸買賣,美化稱為大航海時代,英國人因為賣鴉片毒害中國人而發動戰爭,卻叫作平衡貿易之戰。
英文寫的歷史中,都把這些殖民地者的對殖民地人民的劣行,輕描淡寫中略過,甚至不寫入歷史中,今天不少前殖民地的子孫代,對於這些史實毫無了解。
印度有位現任反對黨議員夏希.塔魯爾(Shashi Tharoor),根據一次在英國談論殖民地政策,是否正確的演說改篇成一本稱為不光彩的帝國(Inglorious Empire)一書,內容舉出很多英國人當年在印度殖民地統治時的劣行。 後來發現,原來不少今天的印度年輕人,對此段歷史內容全不知曉。
其實它的內容,雖然發生在印度,但與英國人在香港及中國的手段同出一轍。
英國佔領印度是從加爾各答一個小殖民區開始,印度當時並不統一,由各地區之大君分治,英國人便利用各區內不和,挑起各種矛盾,然後用一連串戰爭,把這個小國都一一蠶食吞噬,但由於印度加上其他殖民地面積太大,英國人也不是個個願意去蠻荒之地當管理,有點像今天香港年輕人不願出外闖一樣。
有英國殖民者也為了減小英國與本地人有太多直接接觸,避免因小矛盾變成種族事件,所以用以夷制夷的方法,在印度扶植一批印度貴族及拜火教徒等少數民族,協助他們去管理低下階層,軍隊裏也安排不同種族的人當兵,以免在用兵時出現兵變之事。
在香港,這就是當年的中國籍大班,華探長,都是這種殖民地方法的翻版。當時因為不信任本地廣府人,便在印度及山東招募警察管港人,就是利用各地人的生活語言隔膜,以方便英國人從中管治。
當英國人感覺到他的管治受到威脅時,殖民地者便會不顧人權使用武力,1925年上海工人遊行,抗議青島日本綿紗廠開除、殺害及毆打工人。上海租界內英國捕頭下令開槍殺人,此事引發廣州工人也進行罷工,十多萬人分批遊行到沙面英國領使館抗議,英軍在沙面向群眾用達姆彈開槍,當場五十多人死亡。 達姆彈會打開一個很大的傷口,傷者很難救治,是致命的謀殺武器而不是自衛。
此事引致在香港的工人也大罷工回應,當時英國人把九廣鐵路停駛,使罷工工人無法有離開香港的途徑,又無食物工作,迫使他們屈服,當時大批人便決定行路上廣州,使香港變成半空城。
英國人為了解決基本運輸問題,便從粵東汕頭殖民地引入大批潮汕人氏,到三角碼頭做苦力,潮汕人氏因為方言與廣府人不同,有語言隔膜,方便英人以夷制夷之法,而潮汕人氏因此進駐南北行一帶。
今天香港不少南亞裔及尼泊爾人,因此世代定居香港,成為港人,山東警察及潮汕人氏之後人,日後成為愛國特首及首富,則是歷史有趣的發展。

- 蔣匡文
8657. 占士
2021-07-01 10:02
属龙人,7月“不得了”,有福有寿,福寿绵绵,快接!进入7月财帛宫得“德财”吉星坐镇,运势飙升,吉多凶少,无病无疾,好运接二连三,财运好到爆棚,财运大吉,正财大旺,偏财惊喜,收入丰厚,好运气也会降临。
8658. 占士
2021-07-01 16:09

財政部網站周四公開發布《地方政府專項債券項目資金績效管理辦法》,要求專項債券項目資金績效實行全生命周期管理,注重融資收益平衡與償債風險,在事前績效評估中主要判斷項目申請專項債券資金支持的必要性和可行性。

辦法並要求地方財政部門應跟蹤專項債券項目績效目標實現程度,對嚴重偏離績效目標的項目暫緩或停止撥款;項目無法實施或存在嚴重問題的要及時追回專項債券資金並調整用途。

「債券項目資金最終是需要用項目收益來償還,因此,債券項目的質量安全和收益能力至關重要。」吉林省財科所所長張依群表示,《辦法》的出台有利於為專項債發展提供持續性的技術支撐。

中國自2015年開始允許地方政府發行專項債,截至5月末,餘額已高達13.7萬億元人民幣,超過一般債的13.5萬億元。去年底,中國前財政部長樓繼偉和時任財政部預算司巡視員王克冰先後表達了對地方政府債務可持續性的擔憂。

上月初公佈的2020年度審計工作報告亦指出,截至去年末55個地區逾400億元專項債餘額未嚴格按用途使用,其中逾200億元投向無收益或年收入不足本息支出的項目,償債能力堪憂。

張依群同時表示,由於政府將重點放在項目質量、資金安全和債券償付能力上,今年專項債發行額度可能用不完,預計全年專項債券發債規模可能在3萬億元左右。這將較今年年初預算確定的3.65萬億元額度有較大的差距。

華泰證券分析師張繼強等亦在報告中稱,辦法落實後,專項債發行難度可能增加,發行節奏會面臨較大的不確定性。

他並表示,專項債資金閑置和挪用的可能性下降,地方政府騰挪空間減少,在此情況下,債務負擔重、非標占比高、融資能力較弱的尾部城投接續風險可能增加。

8659. 占士
2021-07-01 16:12

全球併購活動連續第二季創新紀錄,因公司繼續以低廉的價格借款,並將現金儲備用於變革性交易,以應對疫情之後的新局面。

Refinitiv 周四 (1 日) 公布數據顯示,今年第 2 季全球交易規模達到 1.5 兆美元,創史上第 2 季新高。特殊目的收購公司 (SPAC) 的成長幅度,本季略有減緩,仍較創紀錄的前一季增加 13%。

與疫情剛爆發的去年同期相比,美國第 2 季併購交易規模達 6990 億美元,大增 440%;亞太地區併購交易規模增長 104%,達到 3270 億美元;歐洲增長 50%,達 2930 億美元。

隨著美國總統拜登提議的增稅可能實施,一些公司急於在稅率提高之前完成交易。

摩根大通全球併購業務共同主管 Anueienger 表示,許多交易正在發生,因為人們希望在年底前宣布並完成交易。

本季最大的幾筆交易,都是在國內完成的,因為企業對保護主義升溫與地緣政治緊張局勢感到擔憂,避免在本土以外的地區尋找機會。

東南亞最大的叫車和送餐公司 Grab,與美國特殊目的收購公司 Altimeter 價值 400 億美元的併購,第 2 季少數的大型跨境交易之一。

第 2 季全球併購交易的數量,比前一季則減少 10%,但規模超過 50 億美元的大型交易數量增加了 127%。

8660. 占士
2021-07-01 17:22
澳門博彩監察協調局數據顯示,6月博彩收入65.35億澳門元,按年增長逾8.1倍。 上半年博彩收入490億澳門元,按年增長45.4%。
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