地產論壇
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5101. 占士
2020-02-28 10:33

自1月份最後一周、中國封鎖了湖北省以遏制該病毒的傳播以來,亞洲市場遭受重創。

自那之後,投資者買進了美元和美國國債,一些人說這是因為美國經濟相對強勁、距離危機很遙遠。彭博美元即期指數本月上漲了1.5%,勢將創下7月份以來的最大漲幅。

隨著美國總統川普的講話未能平息對境內傳染風險的擔憂,亞洲市場的情緒周四發生了變化。美國疾病控制與預防中心報告了首例與現有病例還未發現關聯的感染者。

5102. 占士
2020-02-28 10:55

剛看到曾教授話,我等了相當久的會德豐(020)私有化終於出現,吳光正打算私有化會德豐,出價每股12元再加1股九倉集團(004)及1股九倉置業(1997),以昨日復牌前九倉集團及九倉置業的股價計算,私有化的收購價等於每股71.9元,而復牌前會德豐每股僅47.25元,溢價52%。

昨日午後會德豐與九倉置業復牌,奇怪九倉集團仍未復牌,難道還有其他動作?因此,我也決定暫時不沽出手上的會德豐獲利。還有,私有化以股換股再加現金,因此,有誘因使到有人會沒法推高九倉置業及九倉集團的股價以增加私有化的吸引力。

過去一年,從中美貿易戰至近日的Covid-19疫情,我多次指出香港本地地產股皆超值,股價遠低於每股的資產淨值。論股價低於資產淨值,大酒店(045)也是一隻潛在有私有化概念的股,昨日,決定趁公司發盈警買入,收起來等運氣。

5103. 占士
2020-02-28 11:11

八位小人物 的大故事

武漢疫情爆發多天,這8個人終於被曝光了!她們的所做值得被所有中國人所銘記!

1、武漢菜農秦師傅,用電動三輪車裝了24箱蔬菜送給前線醫療隊。他不會用導航,在寒風中騎了40公里一路問路找到酒店臉和手被風吹的通紅,在場的所有工作人員都哭了!

2、武漢火神山醫院完工時,一位參與建造的工人,拿到了工資,但是他要全部捐出來!這些工人日夜忙碌,不辭辛勞!好不容易完工了,卻將工資全部捐贈,今人淚目!

3、一位元河南女導遊,組織她的“武漢護城隊”從泰國買了40箱防護服,扛回國內!直接發往武漢!

4、河南一家家居廠,接到了一筆20萬元的醫療櫃訂單!當老闆得知是武漢火神山醫院用的後,他立刻接單回復:不用買,我們免費捐贈!物流公司也免費送送!

5、湖南一小夥郝進,在口罩廠打工被拖欠工資,老闆用口罩抵帳!他一聽說疫情緊急,立刻把口罩捐了出來,並堅決不收錢!

6、武漢一名醫生,得知救援物資運送車,到了醫院附近,跑過來引路!他不敢上車,怕感染運送人員。一路小跑帶路,他的背影讓人心酸!

7、安徽一名護士長張敏,要去支援疫區,臨行前女兒抱著她,哭著不讓他走。她忍住淚水,告訴女兒:媽媽要去打怪獸了,很快就回來。而這一幕發生在祖國無數個地方!

8、上海的一名醫生,點了兩份外賣,害怕外賣小哥介意,他備註可以到路邊拿,不用送上樓。然而半小時後,外賣小哥不僅送上了二樓店家還送了兩個菜!Image may contain: 1 person, close-up

5104. 占士
2020-02-28 11:16
大市捱沽,新經濟股跟隨向下。阿里巴巴(9988)周五低位曾跌逾2%,低位一度失守200元關口,其後重返該水平以上偏軟。向上觀望重上210元的機會。
5105. 占士
2020-02-28 11:17
騰訊(0700)周五低位曾跌近3%,低見388元,失守50天線水平。
5106. 占士
2020-02-28 11:17
小米集團(1810)周五曾失守12.5元水平,其後跌幅收窄至不足2%。向上觀望重上13元的機會,支持參考12元。
5107. 占士
2020-02-28 11:32
FYI:
港人最愛收息股──匯豐控股(SEHK:5)在績後表現疲弱,管理層維持派息不變下,股息率更有7%。低吸匯控收高息之前,以下三個問題值得深思。

1.高股息率是個明智的進場理由嗎?
高股息率的股票可以為股東帶來較高現金回報。不過,任何投資都關乎到風險與回報,正如銀行批出貸款時,都是因應客戶的信貸評級來決定貸款的利息。匯豐的股息回報高,某程度上其實就正正反映著投資匯豐的風險。

不過,回報反映出風險,卻又不代表投資者可以承受這風險,正如銀行批出樓宇按揭亦要求借貸人通過壓力測試,若信貸風險過高,銀行只會拒絕批出貸款,無論借貸人願支付多少利息。換個角度來看,即使匯豐現價的7%股息回報足以反映風險,亦不代表投資者應買入匯控。

若投資者將退休資金買入匯豐收息,一旦風險實現,投資者將會陷入財務困境。再者,股息率並不等於投資回報,事實上匯豐在近五年的股價已下跌逾21%,投資者或會賺息蝕價。

2.到底有什麼因素可助匯豐翻身呢?
匯豐近年並無顯著增加股息分派,息率高全因股價低迷,而匯豐的疲弱股價表現就可歸因於業務表現不振。買入業務表現差的匯豐來收息,無非是憧憬匯豐大翻身,而這樣的憧憬卻很可能不乎現實。

匯豐翻身憧憬或多或少可與現時集團主席杜嘉褀的背景扯上關係。杜嘉褀原為友邦首席執行官,友邦自上市以來為股東創造豐富回報,不少散戶就憧憬杜嘉褀過檔匯豐可將友邦的成功經驗套用在匯豐之上。不過,友邦自上市以來一直受惠於中國市場的需求增長,可謂順風掌舵,而匯豐卻一直處於逆境。匯豐歐洲業務在2019年度的虧蝕就放大了471%,據報匯豐更有可能以接近零代價出售法國零售銀行業務,更為不幸的是,集團有意集中經營的亞洲業務又遇上武漢肺炎的打擊。

3.匯豐的銀行業務有護城河嗎?
護城河是保障業務長線表現的決定性因素,而匯豐的核心業務基本上不受護城河保護,始終大多數客戶選用銀行的產品和服務時都以價格優先,如貸款產品的利息成本,加上可複製性高的產品難以建立獨特性。要實現出眾的業務表現,就要靠出色的銀行管理能力,如貸款資產管理,及資金成本控制。與旗下恆生銀行(SEHK:11)相比,在2019年度,匯豐的淨利息收益率比恆生低逾60個基點,而成本效益比率更接近是恆生的兩倍,匯豐的不堪表現就反映出集團的業務管理能力確實不理想。

結語
很多時,散戶投資者都會被股息率等表面數據所吸引,但買入匯豐收息未必是明智的部署。低吸匯豐收高息之前,以上三個問題值得深思。
5108. 占士
2020-02-28 13:18

午餐時看到了沈教授的一篇貼文,僅供各位參考:

朋友從事投行,年薪過千萬,他很早已經說過今天的香港年輕人,已經好難進入呢行,他自問應該是最後一批可以升至中高層的香港人。因為現在不論是外資大行還是中資行,現在新請的員工,基本上都排除了本地學生,但卻會請海歸派以及在香港剛畢業的大陸學生,即港漂。海歸派有強大的利益關係,如果此人是某某大陸省長個仔、高幹兒子、大陸某大集團的姪兒等等,他們的關係網便比學歷有價值得來。你在香港三大有幾叻,科科過四都不能夠擁有這種先天性的優勢,因為關係網優勢才能夠助投行獲得潛在生意,你計數計到識整火箭識整AI都唔夠佢一個電話「世伯,可否幫一個忙」這麼簡單。

港漂則擁有價格優勢,這批學生來港,如果是本科生,很多時讀書叻,勤力,搏命,這類剛畢業的大陸學生,願意以比較低於市場價格去打工,因為可以留港,而留港便是其利潤所在。這樣即使願意在港人工低,但可以有居留,對他們來說也是有利於將來發展,特別是往後到海外唸書、工作等等。因為香港一張身份証,仍是一個有用的跳板。

以上這些情況,並不是今天發生,其實早已經在回歸後發生了很多年,而且這些人脈已經進佔了今天中環頗高的位置,否則你到IFC有人和理lunch唱「榮光」何解這麼多大陸人跟你唱反調,你還以為是遊客,其實他們和大家一樣,一早已經是「香港人」,但有「中國心」,是政府眼中最有勢力的「新香港人」。

或者外資行還好一點,總會請一下本地學生,但是不像昔日的時光,以為在三大畢業拿全4就就一定請的年代。
所以羅家聰今天的一個訪問,根本是對整個香港金融業一個警號,這個警號不只是說明香港人不能夠在香港金融業佔一席位,而是香港金融業由這批大陸人把持,體制會否因此崩壞,是更深層次的憂慮。

一次「反送中」就有如打開潘朵拉盒子,大家已經撕破面具,中國大陸不會再客客氣氣對香港,而是狠狠地認為需要完整地佔有香港其資源,當中金融業是香港核心最大的業務時,能及早拿下,即是能夠可控香港經濟命脈。中國需要中環,但不需要香港人在中環上班。

5109. 占士
2020-02-28 13:40
截至當地時間2月28日上午8點,日本新冠肺炎感染者總計達919人,其中包括在日本國內的感染者200人,「鑽石公主」號郵輪的乘客和乘務人員705人,以及乘坐日本政府包機回到日本國內的14人。Image may contain: 7 people, people standing and outdoor
5110. 占士
2020-02-28 13:41
韓國中央防疫對策本部28日通報,截至當地時間28日上午9時,韓國較前一天下午4時新增256例新冠肺炎確診病例,累計確診病例達2022例。
5111. 占士
2020-02-28 13:43

世衛組織總幹事譚德塞27日在日內瓦的記者會上表示,新型冠狀病毒具有導致大流行的潛力,該病毒不管國界,不區分種族或民族,它也不考慮一個國家的國內生產總值或發展水平。每個國家都需要做好早期發現病例、隔離患者、追蹤接觸者、提供高質量的臨床護理、防止醫院暴發疫情和社區傳播的準備。

他指出,世界正處於一個決定性時刻。在過去兩天,世界其他地區報告的新發病例數已經超過了中國的新發病例數。他表示,世衛組織向這些國家傳達的信息是: 必須利用現在的機會之窗。

如果現在採取積極的行動,就能遏制這種病毒,就可以防止人們生病,可以拯救生命。伊朗、意大利和韓國的疾病流行表明瞭這種病毒的能力,但這種病毒不是流感,採取正確的措施,疾病就可以得到控制。 他表示,這也是來自中國的關鍵信息之一。

5113. 占士
2020-02-28 14:25

立法會財委會經歷6次約26小時會議,今早以36票贊成、19票反對、1票棄權,通過公務員加薪。表決時,民主派站立叫「反對警暴」口號,郭家麒、朱凱廸更走到主席台前抗議。財委會主席陳健波宣布暫停會議。

今早甫開會時,民主派先提出規程問題,質疑上周審議防疫抗疫基金撥款時,形同抽起公務員加薪項目,要求重新討論,以及詢問財委會,花約45分鐘處理。財委會其後否決民主黨許智峯早前提出中止項目的議案。

質詢環節上,人民力量陳志全提及新一份《財政預算案》提出為警隊增聘2500多人,詢問公務員事務局。公務員事務局局長羅智光表示,所有部門申請是按運作需要要求增加人手,強調有充分理據。

民主派提出多項臨時動議,包括要求警察暫時凍薪,直至完成有關去年警察失職的獨立調查,全部遭否決。

5114. 占士
2020-02-28 14:49
FYI:

港青18歲不喜歡讀書,從史丹福輟學賣APP賺800萬

一個平凡的中學生,因暑假和朋友「圍威喂」的想法,改寫了他這幾年的經歷。

22歲的Anson,數年前考完文憑試,原來在等待放榜空檔只打算和朋友「找點事做」,無意間想到家人說過外界對保險業的印象有些誤會,便萌生起設計保險比較平台的手機應用程式。「當時大家儲錢唔多,每人做Part-time(兼職)放咗五萬蚊落去。」由不懂編寫程序到面世,他們的心血也受到投資者青睞,最後以800萬元賣出,Anson既開心又可惜,同時也讓他放棄美國史丹福大學學位,毅然創業。

有父幹當然讓人羨慕,Anson直言他絕對有父幹,但這份幹不是金錢,而是人脈關係。「我當時唔認識保險,但佢介紹好多人俾我,我唔明隨時可以問。」

賣了「親生仔」,Anson後來與數個朋友創立數碼營銷平台Apluza,主力幫初創企業制定一站式數碼服務。對Anson來說,年輕是否絕對有為?他笑言未來仍在摸索中。或者看完Anson的專訪,你會對香港的年輕人有另一番見解。

5115. 占士
2020-02-28 15:04
【年度最大滿月4月8日出現,疫情結束,我們到時一同賞月】天文專家介紹,3月份天象精彩,「月合畢宿五」「年度第二大滿月」「三星會月」「水星西大距」「金星東大距」等天象將輪番上演。2020年共有四次超級月亮,分別發生在2月9日、3月10日,4月8日和5月7日,其中,4月8日的這次還是年度「最大滿月」。
5116. 占士
2020-02-28 15:05
東京迪士尼樂園管理方28日宣佈,按照日本政府抗擊新冠肺炎的相關要求,從2月29日開始,東京迪士尼樂園和迪士尼海洋樂園將臨時關閉,暫定關閉到3月15日。
5117. 占士
2020-02-28 15:09

南韓周五(28日)的新冠肺炎確診病例再急增256宗,全國累計達2022宗。在新增病例中,超過一半患者與大邱市新天地耶穌教會有關。大邱市的患者激增,當地出現醫院床位短缺的問題。截至周五,全球已有52個國家或地區對南韓實施入境管制。

周五新增的病例中,有182宗來自大邱市,49宗來自鄰近的慶尚北道;而首爾亦有6宗新增個案。大邱市市長權泳臻表示,當地醫院可用床位不足800個,會確保高齡及有長期病患的患者優先入住。

截至周四下午,大邱市只有400多位確診病人住院,其餘則正在家中隔離,等候入院。政府指,計劃在大邱市提供1600張病床。首爾的醫院亦表示會提供負壓床位,接收確診病人。已在全國指定174間醫院,用於接受確診患者。

南韓中央事故處理本部副本部長金剛立指,將為大邱市及慶北的醫療機構提供7.7萬個口罩及4.7萬套防護物品等。

中國駐南韓大使館周四公布,準備將2.5萬個醫用口罩從首爾中國大使館,運到疫區大邱市,支援當地的抗疫工作。負責運送口罩的貨車上掛有寫上新羅旅唐學者崔致遠名句「道不遠人、人無異國」及「大邱加油!南韓加油!」的橫額。

中國駐南韓大使邢海明表示,中國人民永遠銘記危難時南韓人民伸出的援助之手。中國外交部發言人趙立堅周四指,中方願向韓方提供必要的幫助,中韓雙方就此保持著密切溝通。他稱,南韓目前疫情加劇,作為近鄰,中國人擔憂疫情輸入是可以理解的,然而面對疫情,中韓兩國要展現更多守望相助及風雨同舟的鄰里之情。趙立堅說:「我們不會忘記,南韓總統文在寅強調,中國的困難就是韓國的困難。」

5118. 占士
2020-02-28 15:16

在新冠肺炎疫情在海外蔓延、美股暴跌導致的恐慌情緒之下,美元指數已從年初以來的強勢上攻急速轉跌。近日隨著市場對聯儲會下月降息的預期大幅攀升,美元可能的進一步回調有望為身處疫情中心的人民幣提供支撐。

截至周五,DXY美元指數報98.4,較上周四該指數收盤錄得的逾兩年半新高累計跌幅達近1.5%。同期,離岸、在岸人民幣兌美元分別累計走升0.5%和0.2%,在亞洲12種主要貨幣中僅次於避險資產的日圓。

目前看,美元的跌勢可能還未告終。從美國聯邦基金期貨的隱含水平來看,聯儲會3月份降息的概率本周以來激增,目前已經達近九成之多,可能反映了市場對新冠疫情可能在美國爆發、全球風險資產追隨美股大跌、以及全球經濟前景暗淡的擔憂。聯儲會提前降息雖有助於支撐股市信心,對於美元影響可能仍偏利空。

「美元降息預期上升,美元有可能繼續走弱,人民幣看來大幅下跌的風險是減少了,」招商銀行金融市場部首席外匯分析師李劉陽表示。「川普除了施壓聯儲會放水,並沒有太好的救美股的辦法。」 他同時指出,人民幣走勢也要看股市表現和後續寬鬆政策的實施情況。

對於人民幣而言,雖然也面臨著降息、經濟成長受疫情衝擊、中美第一階段協議的執行等基本面不確定因素帶來的不利影響,但弱勢美元也將從機制上帶來升值動能,有利於匯率保持穩定。

兩位交易員稱,本周以來離岸市場做空人民幣的交易明顯轉向,而隨著疫情在海外蔓延,做多人民幣對韓元、台幣變得更為流行,這也顯示出市場情緒正向有利於人民幣的方向轉變。

5119. 占士
2020-02-28 15:25
歡迎各位朋友利用本平臺互相交流投資股票的經驗和心得,共同提升各自股票投資水準!😀春天开的花有哪些,迎春花/樱花/梅花/水仙花(春天是赏樱季)
5120. 占士
2020-02-28 15:28
歡迎第9603位新朋友加入股票投資交流群!😀👏🍾🍻🥂
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