地產論壇
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4982. 占士
2019-12-13 09:29

英國大選投票結束,預料大部分選區的投票結果,會在當地周五凌晨時份,即是本港今日日間,陸續公布。

根據《英國廣播公司》公布的票站調查,保守黨取得368席,比對上一次大選多50席,預料可獲國會下議院大多數議席。調查又指,工黨取得191席。

有選民說脫歐問題拖了幾年,希望早日解決。有人就說更關心醫療和教育等議題,但認為脫歐問題一日未解決,這些民生些議題就不會有實質進展。

4983. 占士
2019-12-13 10:04

剛看到林博士的貼文和大家分享一下當你作病的時候,你會接受在網上遠程會診,通過手機來睇醫生嗎?相信很多香港人都未必接受,但內地就非常普遍,會診人數高達以億計算,步伐較香港行前很多。

網上睇醫生究竟點玩法?病人首先通過網上問診,告訴線上醫生關於你的病情,然後醫生從熒幕看你的病徵,例如你對着熒幕伸條脷俾醫生睇……醫生診斷後開出藥方,你可在網上或自行到藥房購買,較嚴重個案就會引導到醫院治療。

網上睇醫生掂唔掂o架?可能很多香港人會覺得不太靠譜,但內地的接受程度就非常高,一般評價亦非常正面,認為對於大路的簡單疾病,例如傷風感冒或皮膚敏感等,在網上看診的效果,與看到真正醫生的分別不大。

網上睇醫生有甚麼優勢?最重要就是平,二十元人仔已有交易;其次就是方便,不用山長水遠跑到診所。對於密集居住環境的香港人,落街行幾分鐘就找到診所,但內地最好診所都在大城市,偏遠地區可能要走幾個小時才找到好醫生,然後再排隊等幾個小時,真係唔病都變咗病!所以網上醫療在內地很有潛力,但香港就應該好難搞。

目前全中國約有一百六十家互聯網醫院,其中以微醫及平安好醫生(1833)的規模較大。帶着騰訊股東背景的微醫,當初2010年成立時只是一個網上掛號平台,後來獲得全國第一張互聯網醫院牌照,業務就開始急速起飛,現在已連接三千家醫院和二十多萬名醫生,實名註冊用戶接近1.6億人。微醫於去年五月完成五億美元Pre-IPO戰略融資,估值達到55億美元,但搞完Pre-IPO融資後就沒有下文了,連在香港或國內科創版上市都未決定。

至於平安好醫生就由平保(2318)於去年五月分拆,當時54.8元招股價算是偏高水平,抽新股第一天打平手冇錢賺,然後直插到今年初最低23.6元,後期再慢慢爬番上來。如果你在IPO後保留到現在,基本上是原地踏步得個桔。

相對於微醫來說,我較喜歡平安好醫生的Business Model,在四條業務線中通過「在線醫療」的AI輔助診療系統及數千人醫生團隊幫客人診症,「消費型醫療」提供體檢、醫美、口腔及基因檢測等服務,然後在「健康商城」賣藥賣健康產品,以及「健康管理和互動」在線上平台賣廣告。根據半年報的數據,這四條業務線的Profit margin分別是50.5%、34.9%、10.1%(個人)/4.7%(企業)及84.8%,總Profit margin為21.6%,半年收入22.73億元人民幣;雖然淨虧損仍有2.73億,但按照目前業務的增長率,應該在一兩年內就可以轉虧為盈。

騰訊擁有大量客戶群,投資微醫是很容易理解的,但平保本身做開保險,點解會搞網上醫療?如果你唔知點解,請到任何一間香港診所,看一看門口旁邊貼出保險醫療卡的陣容,你就會明白當中的道理。醫療是保險公司其中一門最大的業務,醫生們需要與保險公司保持良好關係,病人的大數據亦被保險公司完全掌握,所以保險公司開展網上醫療業務,實在是適合不過。

4984. 占士
2019-12-13 10:08

好吧繼續和大家一起看Kevin精彩故事

 

【我的前半生38】好友反面

其實當上市去到最後階段,我還以為有機會成功的,當時我集資的金額只是78千萬元,後來有上市團之一的經理建議7千萬元替我包銷,我也同意了。但後來該包上市團隊的老闆親自找我,問:「時生,為何你的公司估值這麼低?」我說,是你的員工告訴我最多只能集資7千萬,還有很多這樣那樣的費用。

「奇怪了!我有個客,說願意出9000萬的,我的員工沒有和你說嗎?」

原來,那個经理把老闆的指令置諸不理,向我軟硬兼施,簽了由他朋友提供的7千萬元包銷合約。當中涉及什麼利益問題?相信也不言而喻了。你說我怎能不火起!

我喜歡交朋友,但為了搞上市這件事,最後我和10多個朋友反了面。有很多明明是朋友的,平時幫你做一件事只收1萬元,但當知道你正在搞上市,做同樣的事就要收你10萬元,就是這樣的情況。

上市一事,令我很憤怒、抑鬱,令我開始明白到在香港也好,在其他地方也好,做事靠的都是人脈,所以凡事一定要自己掌控,採取主動,不要被人夾著要害,也不要做一些洗濕了頭就無法停下來的事。而自此雖然生意上心有不甘,我亦開始小小嚮往比較自由自在不靠人的生活了。


[
我的前半生39]上市失敗後遺症

現在我想說的是,並不是因為你有幾十間分店,有很多市民大眾是你的顧客,你養活了百多個員工,就代表你很了不起。其實,一點也沒有了不起。

而近期香港的社會情況,更令我明白到自由的可貴。現在,我寧可身家只有一半甚至三分之一,但全部在海外,甚至是債券形式,那麼我在香港做什麼、說什麼都很自由,不用害怕因言論觸犯了某些人,影響了我的生意。 不靠別人,不被人牽住個鼻走的生活係錢都買不到的。,

2015年「時昌」正式宣告上市失敗,但仍有後遺症,因為搞上市的兩年多,我嚴重分了心,很多事投鼠忌器,例如有員工偷懶甚至侵吞公司的錢,我都不敢大刀闊斧解僱,以免不夠人手替我埋數,影響上市。

期間還有很多奇奇怪怪的投訴,例如其中一個朋友,欠下外圍馬數,債主竟私下打給我,問我可如何處理:「時生,我都唔想影響你上市!」其實那些賭債和我完全無關,但就因為人人都知道我正在搞上市的重要關頭,於是什麼都來找我,想迫我就範。

我日間就處理這些無厘頭的追數,晚上就處理匿名信對我的指控,「時昌」的日常營運很多都無法顧及。例如最後我發覺,我們的網站本應有一張表格是讓人在網上填表租用迷你倉的,我搞上市前每天都有兩三個人在網上填表落訂,但就因為搞上市,全公司都備受壓力,那個讓顧客click入去租倉的連結,壞了3個月都沒有人發覺,以致那3個月網上租倉的數字是零。

回頭一諗其實我自己都要付部份責任冇詳細了解遊戲規則太衝動就開始搞上市😢

上市篇完下集開始講時昌與大數據。

4985. 占士
2019-12-13 12:01

報道指中美達成貿易協議以避免新一輪關稅,刺激大市造好。美股昨晚(12日)上升,三大指數創收市新高。恆指今早高開500點或1.9%,報27,494;國指高開189點或1.8%,報10,804。

騰訊(00700.HK)造好高開3.2%,報360元。阿里巴巴(09988.HK)高開1.3%,報202.8元。

瑞聲(02018.HK)續揚,今早高開2.6%。舜宇(02382.HK)、丘鈦科技(01478.HK)均高開逾2%。小米(01810.HK)升1.1%。萬洲(00288.HK)彈4.1%。

友邦(01299.HK)、滙控(00005.HK)、中移動(00941.HK)分別高開1.7%、2.5%、2%。渣打(02888.HK)作價13億美元出售Permata股權,估計賺5億美元,股價開市升4.3%。

本地地產股表現向好,新地(00016.HK)、新世界(00017.HK)、太古A(00019.HK)高開1.2-1.5%。濠賭股銀娛(00027.HK)、金沙中國(01928.HK)分別升3%及4.9%。

內銀股造好,中國人壽(02628.HK)首十一月保費收入按年升5.7%,股價升1.9%。中國平安(02318.HK)、工行(01398.HK)及建行(00939.HK)高開1.4%-1.6%。新華保險(01336.HK)首十一月保費收入按年升12.1%,股價升1.9%。

4986. 占士
2019-12-14 22:51
今天晚上吃日本料理。
4987. 占士
2019-12-14 22:55
各位朋友,晚安!

#3872008
4988. 占士
2019-12-16 16:08

各位朋友下午好

我好忙,你們呢?

# 3903248

4989. 占士
2019-12-16 19:13

我剛和朋友一起吃完晚飯你們呢

4990. 占士
2019-12-16 19:16

我剛和朋友一起吃完晚飯你們呢

4991. 占士
2019-12-16 19:23

文公子說,點解幕後黑手煽動中學生做暴徒主力?

因為佢哋供應充足,
腦筍都未生埋,
卻以為自己讀過通識就咩都識,
容易比守護正義公義民主自由未來等字眼呃到,
分分鐘免費出場,
就算要收錢都唔使比好多,
一萬幾千已經非常夠。
而且中學生夠無知又喜反叛,
以為蒙面就唔使為犯法行為負責,
以為就算拉到未成年多數輕判...

中學生每星期起碼上兩日體育堂,
精力旺盛,體能亦強,
單對單,一般警察未必係對手。
佢哋破壞圍毆時唔識留手,
更會唔識死去搶槍同打警察,
做前線勇武去送死完全係最好選擇?

幕後黑手陰謀得逞,
但犯法被捕的中學生,
卻好可能陪上人生前途為代價,
攬炒香港亦攬炒埋自己一生...
因此,幕後黑手先係十惡不赦!

4992. 占士
2019-12-16 19:44

電視廣播有限公司集團行政總裁李寶安發予無綫員工通告全文內容如下:

致各位同事:

近日有報章報道指無綫電視將裁減近千名員工,報道主要內容並不正確,特別是在評論收視方面。事實是在過去半年,很多觀眾留在家中,令無綫節目之收視上升,例如《牛下女高音》、《今宵大厦》、《解決師》、《Do姐有問題》、和《娛樂大家》等,而無綫新聞收視上升趨勢更是明顯。

惟本港示威衝突事件至今持續超過半年,重創旅遊、飲食及零售市道,經濟衰退已成定局,各行業包括廣告界、電視、報章和其他媒體將無一倖免,但最令人擔心的是香港前景不明朗,社會事件未有平息迹象,無法估計社會何時恢復秩序和經濟復甦。所有企業面對這嚴峻情況,均有責任採取措施,令公司營運得以持續發展及保存主要動力。

有鑑於此,公司需要重組部分業務流程以增加成本效益。有關措施已考慮到對公司營運所需和同事就業作出平衡。公司現有約3500位員工(不包括藝員),將會有約一成人受到影響,公司將最快在年底前通知大部分受影響員工,按法例作出賠償包括代通知金等,同時亦會發放特別酬金。

不受影嚮之同事將可享有平均為半個月之2019年酌情花紅。獲晉升之同事則會按其表現獲薪金加幅。

在香港前景不明朗之現況下,公司會加快在內地,特别是大灣區的業務發展,並擴大營運設施及資源投放,此亦可為同事提供新的發展機會。在本港的OTT服務myTV SUPER已有約900萬終端登記用户。在海外方面,TVB Anywhere 亦正積極在東南亞和北美市場推出新產品和服務,加強拓展業務。我藉此感謝各同事在這個艱難環境中作出之努力和貢獻。

4993. 占士
2019-12-16 22:54
各位朋友,晚安💤
4994. 占士
2019-12-16 22:55
我们都很渺小,却都有着伟大的梦
4995. 占士
2019-12-16 22:56
得不到的事别惦记,负能量的事要远离。
4996. 占士
2019-12-16 22:56
莫忘少年凌云志,曾许天下第一流。
4997. 占士
2019-12-17 08:43

各位朋友,早晨!

# 3918626

4999. 占士
2019-12-17 09:40

阿里巴巴市值升至接近5,000億元,較2014年招股時市值上升90%。此外,公司透過旗下附屬公司AliExpress將中國零售商的產品銷售予150多個國家的顧客。公司亦正容許海外零售商銷售產品,開放龐大增長機遇。

與被譽為中國三大科技企業巨頭(百度、阿里巴巴和騰訊)其餘成員一樣,阿里巴巴能夠從中國嚴格互聯網監控政策中大幅受惠。中國政府基本上是完全篩走海外競爭對手,阿里巴巴幾乎能夠完全控制市場。

現在公司正擴展業務至全球各地,在其他亞洲市場持有股權,例如是印尼Tokopedia和印度Snapdeal,以及旗下附屬公司兼東南亞最大電商平台Lazada。

雖然亞馬遜收益一直錄得一定程度增長,近期由第二季的20%按年增速加快至24%,投資者現時保持警愓。中美貿易戰某程度上令投資者憂慮市場穩定性,令阿里巴巴和亞馬遜等股份起起伏伏。

阿里巴巴在這場風暴下相對維持穩定,而亞馬遜則令投資者感到失望,截至10月底股價僅按年增長7%。

5000. 占士
2019-12-17 09:42

經濟學家預測2019年香港經濟萎縮1.3%,並預計2020年前兩個季度將延續同比下降趨勢。

然而,在11月香港民主派在區議會選舉取得勝利後,最近幾周動盪逐漸減弱,訪客人數和零售額的萎縮有可能逐月緩解。明年初企業和家庭可將政府年度預算作為潛在的最新刺激來源和對經濟的結構性支持。

此外,中美之間達成的初步貿易協議也可能減輕香港的經濟壓力。

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