地產論壇
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4881. 占士
2019-12-02 09:06

各位朋友,早上好!

今天早上有點寒涼了,出門大家注意添衣

# 3620658

4882. 占士
2019-12-02 09:11

吃完早餐,繼續和大家一起看Kevin兄關於搞上市的故事

 

[我的前半生31 笨豬跳成功,上市就順風?

我開始搞上市時,政府剛為了壓抑樓價推出雙釐印稅,即若非首次置業的話要付總樓價15%的從價印花稅,而銀行按揭最多只可借四成,和過往的可借七成真是差天共地,我幾年來憑不斷置業獲得的迷你倉優勢已不能繼續,於是我更加把希望寄託在上市上,心想,只要我成功上市集資,而競爭對手沒有上市,我便贏定了。

這是我當時一個很天真的想法,其實是行不通的。其中一個令我有這想法的隱藏原因,是我當時已38歲,很想40歲前做到上市公司主席,當時我心底其實知道有機會會輸,但我不斷告訴自己:我要剋服恐懼!

為了證明我能剋服恐懼,我甚至跑去澳門,到旅遊塔上玩笨豬跳。其實我本身有輕微畏高,笨豬跳對我來說是一件很可怕的事,但我最終剋服了,跳了下去,我很開心,對自己說:「笨豬跳我也敢,上市一定冇問題啦!」

於是,我正式委託表哥介紹的公司做保薦人,進行上市申請,當時我還以為費用真的如他們所說,只需800多萬,不知道一旦開了頭,搞上市竟是一個無底深潭。

我一生人第一個危機,是我爸爸、叔伯等的公司「時興貿易」,經過我多次把半山物業轉按,再藉塑膠袋廠轉型迷你倉,而得以復活。而第二次危機,就是2012年搞上市,或許你會說:「上市危機根本是你自己自尋煩惱。」但現實是,當你花了800多萬,把頭洗濕了,已沒有放棄的道理,所以是被迫要繼續沉淪下去的。

漸漸,所謂800萬元全包開始露出本來面目,這又不行,那又要加錢。不斷低聲下氣求人簽名.... 前後搞了兩年多,我終於意識到,整件事根本全不真實,是我自己太天真,急於上市的心理令我墮入了無底深潭。


[
我的前半生 32] 無底深潭

搞上市的收費名目真是多不勝數。例如,當初說好顧問和法律費是400萬元全包,但當港交所就上市申請有事查詢,保薦人卻說:「這些問題我們無權回覆,要找一位大律師才可回覆。」我問:「你們不是律師嗎?」「我們是,但條例規定要由更高級的律師代表回覆港交所。」

於是我問要多少錢,他們答:「每條問題8萬元。」於是港交所問7條問題,就花了我56萬,最後大律師公司還蠻有良心地給了我一個八折。

會計方面也是同樣情況,我2000年時有一次忘了交商業登記費,會計審核「時昌」資料後說:「欠交商業登記費,每日要罰款300元,而且是沒有上限的。所以你的公司必須撥備1,500萬元在銀行戶口,才可申請上市。此外還有一個方法,你可聘請這位大律師,去信港交所解畫,根據過往案例就可豁免撥備。」於是我為此又額外花了10多萬元。

整個申請上市的遊戲就是這樣玩,而我是被玩的一個。後來的淘大火災,我當然非常傷心,但上市這事經常被人屈$$低聲下氣求別人簽名,我是百分百的怒火中燒!

4883. 占士
2019-12-02 10:24

華為太子女孟晚舟去年12月1日在加拿大溫哥華機場被扣押,至今剛好一年。華為員工內部論壇「心聲社區」周一 (2日)發表一封她的公開信,內容指過去一年她雖經歷恐懼和痛苦和失望,也學會堅強承受、從容面對。她指各界給她的溫暖是照亮她前行的燈塔。

信中她提到從前在深圳,時間過得很快,每天日程都是排得滿滿。那時候她總覺得時間不夠用,但現在覺得時間總是過得很慢,慢得讓我有足夠的時間去讀完一本書,跟同事們討論一件小小的事情,細細地完成一幅油畫。

她表示在自己至暗的時刻,客戶和供應商選擇給予更多信任、支持和等待,成為華為更加努力的動力。她又提到每次在加拿大出庭,法庭外都排起長長的隊伍,當中有人為她加油打氣,令她感到溫暖。還有無數網民經常轉發各種與華為相關的新聞,並留言表達信任與支持,都令她感到溫暖。

4884. 占士
2019-12-02 10:26

中國最大型電子商務和雲端科技公司阿里巴巴(SEHK:9988; NYSE:BABA)早前公佈第二季業績。公司收益按年增長40%至人民幣1190.2億元(166.5億美元),較預期高1.8億美元。

阿里巴巴的GAAP淨收入急升288%至人民幣707.5億元(99億美元),即每股3.85美元,其中包括從增持金融科技公司螞蟻金服股份獲得的一筆過重大收益。按非GAAP(撇除該升幅、股份酬金和其他一筆過費用)基準計算,淨收入升40%至人民幣327.5億元(45.8億美元),即每股1.83美元,較預期高0.32美元。

業績公佈後,阿里巴巴的股票短暫抽升,其後回吐大部分升幅,原因包括美中貿易戰,以及中國經濟放緩構成持續憂慮。

4885. 占士
2019-12-02 10:27

阿里巴巴未有提供第三季的實際預測,但財務總監武衛表示,收益增長範圍約百分之「三十多」。分析師目前預期,阿里巴巴今年的收益和盈利將分別升32%和24%。

分析師亦預期,升勢在明年將會持續,銷售和盈利有望分別升29%和26%,以股票估值只有遠期盈利20倍來看,增長率驚人。

簡單來說,阿里巴巴的增長顯示,市場對中國經濟放緩過份擔憂,公司在競爭之中仍處於領先地位,並繼續利用利潤率較高的銷售平台,擴展其生態系統。

4886. 占士
2019-12-02 10:39
微信支付與支付寶在中國數碼支付市場形成雙頭壟斷局面。
4887. 占士
2019-12-02 10:46
澳大利亞11月房價出現了16年來最快的漲勢,該國大型城市繁榮時期的情況重現。 CoreLogic Inc.週一發布的數據顯示,上個月全國房地產價格上漲了1.7%,是2003年以來的最大漲幅。除了在紀錄低點的利率以及更寬鬆的貸款限制外,由於市場上的房地產短缺,也帶動價格上漲。買家因此再次擔心,如果他們現在不進場買房,可能會錯過購買機會。
4889. 占士
2019-12-02 12:08

財政司司長陳茂波表示,受環球經濟、中美貿易戰等影響,本港經濟增長自2018年下半年起開始減慢,而近期社會事件亦令經濟急劇惡化,今年第三季GDP亦自2009年首次下跌,反映本港經濟正步入衰退。加上考慮到賣地收入及稅收減少等因素,預計截至下年3月底止嘅財政年度將出現赤字,為15年以來首次。

陳茂波強調,政府擁有龐大儲備,財政狀況將保持良好,並會採用前瞻性理財方針及審慎理財原則,確保資源用得其所。

佢又指,本港經濟處於異常艱難時期,經濟復原需要各界合作,期望盡快回復社會秩序。

4890. 占士
2019-12-02 17:47
好看,整体都好看。
4891. 占士
2019-12-02 17:49
剛才在電梯大堂碰到王總,看到他還那麼健康,我感到非常開心。
4892. 占士
2019-12-02 17:51
嗯,孫總也和他一起,先上房間休息一下,等下晚宴再聊。
4893. 占士
2019-12-02 18:38
哈,今天晚上還真巧竟然也碰到了青島啤酒的李總,原來他也是理事會成員。
4894. 占士
2019-12-02 22:14
會議由晚上8點-10點,剛結束呢。
4895. 占士
2019-12-02 23:44
各位朋友,晚安💤
4896. 占士
2019-12-02 23:45
如果有天我说想你了,是我真憋不住了。
4897. 占士
2019-12-02 23:45
夏天可以互相争吵,冬天要一起取暖。
4898. 占士
2019-12-02 23:46
只愿君心似我心,定不负相思意。
4899. 占士
2019-12-03 08:48
會議上午8點半準時開始。

#3641168
4900. 占士
2019-12-03 08:55
先由邵總介紹他們在國內的一些礦業用超大型電機解決方案。
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