地產論壇
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3181. 占士
2019-08-16 11:01
「黃台之瓜,何堪再摘」是受政治逼害的李賢,在臨死前對當權者武則天作出的絕命詩。

李賢其實是武則天與唐高宗的兒子,但唐高宗死後,武則天為實現稱帝的夢想,一嘗達到權力頂峰的滋味,多番逼害自己的兒子。在李賢之前,已害死了李賢的哥哥李弘,而李賢最後亦未能倖免,被武則天逼令自殺。


李賢在死前寫下著名的《黃台瓜辭》,全詩為﹕
「種瓜黃台下,瓜熟子離離。
一摘使瓜好,再摘令瓜稀。
三摘尚自可,摘絕抱蔓歸。」

此詩的意思,是以黃台之瓜比喻唐代的宗室,實在不堪受到一次又一次的採摘。李賢借此勸告母親武則天,不要再對自己的子女趕盡殺絕。

這既非唐代盛行的絕句或律詩,而是採用古詩的體裁,卻廣為後世所知,後人更把此詩與三國時曹植的《七步詩》相提並論,同樣是勸告當權者不要再逼害自己的家人。
3182. 占士
2019-08-16 11:27
美資券商美銀美林發表報告表示,即使香港的社會政治事件可於未來數個月解決,該行依然預期香港的住宅樓價會由今年六月高位回落一成,考驗今年二月低位,全年樓價則預期跌2%。

該行又稱,過去一個月香港地產股平均累挫17%,地產發展股及收租股的折讓率更已分別增至54%及49%,但不排除會進一步擴闊,高於歷史平均數,而且若以○八年金融海嘯時的估值作為參考,地產股或續有近30%潛在下跌空間。
3183. 占士
2019-08-16 11:27
由於經濟前景疲弱,該行將地產股每股資產淨值預測調低4.5%,並將地產股及領展(00823)目標價平均調低約15%。其中,恒基地產(00012)投資評級由「買入」調低至「中性」,惟領展的投資評級則由「中性」調高至「買入」。
3184. 占士
2019-08-16 11:35
國家統計局公布今年七月七十個大中城市商品住宅銷售價格指數,整體一至三線城市的新建住宅售價按年漲幅,均較六月增幅回落。若按月計,更合共有二十個城市的二手住宅售價出現下降,反映內地樓市正降溫。

國統局數據顯示,內地四大一線城市新建住宅售價中,廣州七月升幅仍最強,按年升10.2%,但比六月時的按年增幅回落0.3個百分點。國統局城市司高級統計師劉建偉指,一、二及三線城市的新建住宅售價按年漲幅,分別較六月回落0.1、0.7及0.7個百分點。
3186. 占士
2019-08-16 12:08

以下是施生的文章,他對反對派的這次運動分析得非常到位,我感覺他認為政府可以像宋朝那樣得到小勝利之後,就和最先發起進攻的反對派進行和談,並提出五項建議,但問題是,相方幕後的老大是否已經達成和解共識,是否願意做適當的妥協。

反對派如果懂得見好就收,「反送中」運動本應已大獲全勝,可以鳴金收兵;但反對派卻貪勝不知輸,硬在「反送中」之外另加五項訴求,令原來相對單純的,容易為多數人接受的訴求,變成相對複雜,未必所有人大都認同的難題。加上,個別激進分子所採取的手段越來越過分,對普羅大眾的日常生活的干擾越來越大,導致民意開始逆轉,導致反對派的處境變得越來越被動。情況已變得和佔中後期一樣,繼續下去的成本日高,且不知該如何收科。

這次運動顯示反對派有極強的動員能力,但由於缺乏領導,變成在策略上屢犯錯誤。盲衝亂撞的結果,是令大量參與者犯上刑事罪,隨時有機會被政府依法起訴。遍地開花與警方對抗,既消耗力量,又沒法達至具體的成果。隨着被捕的「勇猛」成員越來越多,氣勢已不可能長期維持。最後只能集中力量搞佔領機場。

然而,機場乃香港社會命脈,社會不可能容忍機場連日無法運作,導致政府輕易拿到法庭的禁制令,警方於是出師有名,動武有據,令示威者無法頑抗,非退不可。

經此一役,示威者的士氣難免受挫。當參與者發覺,即使搞到機場完全癱瘓,政府仍是寸步不讓,真不知道將來還有甚麼可做。相信今後示威者要組織大型的抗爭行動會日益困難。

我希望政府不會因初嘗勝果就大舉捕人,因為這只會令政府與年輕人之間的撕裂往後更加難以彌補。政府應趁處於有利位置是釋出善意,尋求和解。等年輕人真的不領情時,才採取較強硬的手段,這樣才能有利於把年輕人之中的溫和派爭取過來。我建議,政府可使用以下的方案去尋求社會和解:

.政府正式宣布撤回《逃犯條例》的修訂案。這是政府已經做了的事,只是改過字眼宣布一下吧了。其功能是讓示威者有個體面一些的下台階,更加容易與政府妥協。由於這次讓步是政府主動的,並非因為政府受不住壓力才這樣做的,人們不會覺得政府跪低了,反而覺得政府的確有器量,對和解有誠意。

.政府可認同,「反送中」運動整體而言不算是一場暴動,絕大多數人都是和平、理性與非暴力的;但其中確亦有一部分人參與了激烈的暴動,這是政府必須出手處理的。相信多數市民都會接受政府這樣的判斷。

.政府可提供一個時段,讓那些擔心自己在行動中觸犯了刑法的人出來自首。只要不是暴動的策劃者,都可以在認錯後不被起訴。至於那些罪行較重的積極參與者,只要肯主動自首,即可以獲得減刑。

.對過度使用武力的執法人員,以及那些用武力來對付示威者的「白衣人」,政府亦會追究到底;但他們亦享有自首的同等待遇。

.政府承諾會改組行政會議以及改組主要問責官員的班子,以示政府願意為修例時機的判斷錯誤承擔責任。

我相信,政府若是肯願意這樣做的話,連月來的社會動盪很快就可以平息,而北京亦可以避免把與西方的關係完全鬧僵。

3187. 占士
2019-08-16 12:52
衝動是魔鬼👿
3188. 占士
2019-08-16 13:45

中午午飯時,有網友發來一個笑話:

文青響應今天去銀行擠提,
很囂張講:我要提取5萬,全要100元的

銀行職員很有禮貌說:對不起,已冇錢!

青怒叫:有冇攪X錯,咁大間銀行都冇錢,
又話中國,香港金融係統好健全,還聚集羣眾
叫大家快D取返D錢,要求林鄭政府回應訴求.

總經理出來瞭解後大聲同青講:
先生,我同事同你講,係你銀行戶口冇錢呀!

🤣🤣🤣🤣🤣

3189. 占士
2019-08-16 13:54

之後,看到文公子話:

常見的電影橋段,
係一個普通平凡人意外做錯事,
怕比人發現於是意圖掩飾,
然後不期然要犯更多的錯,
越做越多,越錯越大,
最後去到收唔到科...
通常係悲劇收場或者草草散場,
因為導演編劇都未必知道可以點埋尾。

現在的香港何嘗唔係一樣?
唔好成日只係指責警察暴力鎮壓,
一隻手掌拍唔響的。
警察行動係被動的,
你唔去圍堵,唔去衝擊,唔去破壞,
防暴警察同速龍亦唔會出現街頭。

用暴力同犧牲市民利益,
去換取關注,只係自私行為!
大家非親非故,
無辜市民更加唔想同你攬炒!
人多先敢去做,
但又要幪面驚承擔責任,
只係似在惡校長門口做惡作劇的頑皮學生!
而且大家市民都心知肚明,
黑衣爭取嘅其實係香港已經存在嘅自由,
根本就係反智同盲目!
仲要無端端將好好一個香港,
由太平盛世變成亂世,
響街上行就好似在戰場上一樣...

做錯事,就要襯早停!
其實向錯誤的方向走,
停步已經係好事,
返轉頭就已經係進步。
襯仲來得切,收手吧!

3190. 占士
2019-08-16 14:16

又看到十一哥的貼文,僅供各位參考:

本欄起初以《港朝換代》命名,乃確信香港會慢慢被陰乾和接管,因為共產黨需要的是香港,而不是香港人,今次反送中運動港府束手無策,或令整個過程急速加快,政圈流傳公安部長趙克志已南下深圳,接手指揮整個作戰行動,凌駕港府,正好象徵香港或已改朝換代。

空穴來風必有因,姑勿論這個消息真假,先假設這個是事實,對手這名習近平親信就絕對不可少覷,他在內地有「救火隊長」稱號,2012他接任現任政治局常委接栗戰書,成為貴州省委書記,並於3年後調任河北省委書記,響應總書記習近平提出的京津冀協同發展。

直至2017年底,他被委任為公安部長,上任以來在內地硬推「掃黑除惡」,揚言堅持凡「恐」必打、露頭就打,很喜歡製造恐怖主義,敵我矛盾,令自己平步青雲,也影響不少在北京、上海等大城市長駐的朋友,大嘆夜生活已死。

以他強硬的作風,今次處理香港反送中運動,想必不會手軟,同時港澳務也形容香港「出現恐怖主義苗頭」,而警務處又出人意表地找來「前二哥」劉業成處理特別職務,「未來一哥」鄧炳強又突然首次與傳媒會晤,全部均屬罕見舉動。

去年他上任後首篇文章,為《著力鍛造新時代黨和人民滿意的過硬公安隊伍——深入學習貫徹習近平總書記「5·19」重要講話精神》,標題很長,大概意思是,先走進群眾,然後再洗腦和執法。

而除了講過「恐怖主義」,趙克志今年初也提倡防範抵禦「顏色革命」,咦,不就是熟口熟面在港媒曾經看過的形容詞?

3191. 占士
2019-08-16 14:19

再來一篇妍姐的最新貼文,僅供各位參考:

記者會上,有人問特首:「會否去探望右眼受傷的示威者?(即懷疑被鋼珠射中那個)」
林鄭說:「若方便時會探她。」

一個特首,去看望一個暴徒。
我這樣形容,大家就會明白問題所在。

為什麼沒有記者問:
特首你會去看望那被圍毆的《環球時報》記者嗎?
你會去醫院探望被汽油彈燒傷的警察嗎?
人家的命就不是命?
你的一隻眼就是全世界?

警察部門的記招也常被黃絲記者牽着鼻子走,那隻右眼,根本不用去跟他們糾纏,管它是警方的布袋彈還是暴徒的彈珠,總之,天文台懸掛十號風球,你還去海裏衝浪,最後給海浪捲走,就是與人無尤。

暴亂同理,兵荒馬亂之際,你身在其中,任何損傷,都沒得怨,因為那是「革命」的代價。

英國《星期日泰晤士報》戰地女記者Marie Colvin就是在炮火中丟掉眼睛,成為獨眼名記的。
Marie Colvin走進戰場,穿過槍林彈雨,與武裝士兵一起行動,結果在一次採訪中被手榴彈炸盲左眼,並得了創傷後壓力症候群,但她仍然堅持走在戰火最前線做第一手報道,沒有怨人怨天怨軍警。

至於警察喬裝暴徒來進行拘捕行動就更加毋須解釋了,當暴徒可以扮街坊、扮路人、扮記者、扮白衣人,
當議員可以扮判官、
議員助理可以扮麥當勞媽媽、
何韻詩可以扮香港人、
毆人縱火的暴徒都可以扮正義,
警察的卧底行動只是最常見的破案方式,比起暴徒的扮嘢能力,差之千里呢!

這幾天,當大家在聚焦埋怨警方時,別忘了留意一張小小的臉書帖文,被DQ議員羅冠聰原來早已逃離戰場,飛到美國耶魯當高材生去了,

從此,他將成了另一個階層的人,而你,丟掉眼睛耳朵手手腳腳之外,也去了另一個階層,不過這階層沒有學位、沒有證書、沒有前途、沒有將來,它的名字叫「階下囚」,跟丟掉的眼睛一樣,那是「革命」的代價。

3192. 占士
2019-08-16 14:44

雷鼎鳴說:「從20089月金融海嘯至今年6月,因為外國量化寬鬆政策,總共有價值等同12,861億港元的外資淨流入香港,這是筆數量驚人的鉅款,它使到港元數量大增,外滙儲備也大漲,但同時推高了香港的樓價。這筆本來屬於熱錢的巨資一直賴在香港不走,直至去年3月左右開始,因美國加息香港不加,資金才稍有流出,但從貨幣基礎這一統計數據看,資金的流動基本上十分穩定。要發動港人港元買美金嗎?若想造成1997/98年亞洲金融風暴的效果,當年用30億港元左右的賭本去沽空已經可以,但今天聯繫滙率的制度早已改變,起碼要16,300億港元(亦即今天貨幣基礎的量)才可入場,否則並無能力使港元利率拋離美元利率,從而達到加強沽空的效果,索羅斯也遠遠未有這財力。要港人做嗎?這要發動100萬個家庭,每個家庭拋出163萬港元現金,買入20多萬美元才足夠。肯聽網上號召的,多半無甚積蓄,何來有百多萬元去炒賣?可以肯定,816日香港不會因網上的兩個號召而出現丁點的港元危機或銀行體制崩潰。」

3193. 占士
2019-08-16 16:05
重磅股騰訊(0700)放榜後連日受壓,周五低位曾再跌逾1%,低見326元水平,向下支持或參考320元關口,向上目標留意10天線約340元關口。
3194. 占士
2019-08-16 16:06
中國鐵塔(0788)周五跌再跌逾1%,低位曾跌穿1.8元。向上觀望重返1.9元水平,支持參考1.7元。
3195. 占士
2019-08-16 16:07
將於下周二公布業績的小米集團(1810),周五大致靠穩,升幅逐步擴大至逾2%,重上9元關口。
3196. 占士
2019-08-16 16:07
 恆指昨一度低見24899點,逼近今年低位,之後獲買盤支持由跌轉升,收報25495點,升193點(或0.8%)。恆指今早好淡爭持,於25500點附近水平上落。
3197. 占士
2019-08-16 16:07
匯控早前公布多項人事變動,作為大股東的中國平安(02318.HK) 被指有份介入相關決定,聯席首席執行官李源祥表示,早年已對外表示入股匯控(00005.HK) 純粹是股權投資,偏好其分紅政策;又指對匯控業務及管理層熟悉,雙方關係長逾20年,指早年平安起家匯控是其大股東,於風險管理及營運集中等方面,對平安有所幫助及支持。
3198. 占士
2019-08-16 16:08
繼續進行回購的匯豐控股(0005),周五跌約1%至56元邊緣,或有機會再下試52周低位。現價報56.45,跌0.35(-0.616%),成交額:24.86億
3200. 占士
2019-08-16 20:16
開飯咯。你吃了嗎?
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