地產論壇
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9421. 占士
2022-06-27 14:11
根據 UBS Evidence Lab 的 Global App Monitor 的數據,中國快速時裝零售商 SHEIN 已成為美國「下載次數最多」的購物應用程式,以及「美國搜尋次數最多的(服裝)零售商」。
9422. 占士
2022-06-27 14:13

這家成立於 2008 年的廉價服飾、美容和休閒產品的網上零售商,在這個TikTok 時代,已成為全球現象。據華爾街日報報導,SHEIN 在最近一輪融資中的估值,已從 2020 年的 150 億美元大升至現在的 1000 億美元。

消費者的強勁增長「就是估值增長最大部分原因」,瑞銀分析師寫道。「這些數據也令我們相信 SHEIN 對美國專業零售商來說,是一個重大而且日益嚴重的威脅」,包括 American Eagle (AEO)、Abercrombie & Fitch (ANF)、Urban Outfitters (URBN)、Victoria's Secret (VSCO)、The Gap ( GPS),「以及一些百貨公司和折扣零售商。」

儘管沒有實體店網絡,但 SHEIN 已是 TikTok 上的第一品牌,並確切地在 Z 世代中取得了巨大成功。根據 Piper Sandler 的半年度 Z 世代調查,在過去兩年,SHEIN已成為青少年的第二大購物網站(僅次於亞馬遜)。

SHEIN在年輕消費者方面的優勢來自於它比許多競爭對手更懂得利用社交媒體。

9423. 占士
2022-06-27 14:15

SHEIN 在 TikTok 上的追隨者按年增加了 162%。 根據瑞銀Evidence Lab的 TikTok 追踪器,這家零售商的追隨者比梅西百貨多 1060%,這可相當於公司在 5 月份在Google上的搜索量較Macy's多 19%。

瑞銀對美國、英國、德國、中國、日本、南非和澳大利亞的 7,500 名消費者進行的一項調查發現,SHEIN 的平均消費者是女性、年輕且收入較低。 網站上的消費者傾向於購買休閒服裝和內衣/睡衣。designs."

調查稱,美國客戶幫趁SHEIN的首要原因是價格實惠。該網站打折到不能再折,襯衫可以賣2.9美元,睡衣套裝亦能低過15美元。調查指,其他在SHEIN買東西的原因是它「合乎我風格」和「設計流行」。

SHEIN商業模式屬於激進的「快速時裝」,以數據驅動,這使得其在追求平價的消費者中大受歡迎,但其不環保的手法亦招惹批評。這對快速時裝行業推動可持續發展以及競爭對手構成巨大挑戰。

瑞銀表示,受到通脹、市場情緒和銷售放緩拖累,特色零售商「股價將繼續受壓」。

「在我們看來,SHEIN代表了另一種被低估的挑戰,對上市的衣履企業的收益產生了負面影響。」

9424. 占士
2022-06-27 14:29

近年受疫情影響,變種病毒肆虐,世界各地也有封城或限制出行措施,不少人也試過要長期留家工作,又或無所事事,企業一度以為夫婦或情侶會多了親密行徑,詎料避孕套生產不升反跌,並有多間廠商倒閉。

據內媒根據內地企業查詢網頁「天眼查」發現,從2020年至今年6月20日,有超過4萬家避孕套生產企業註銷,平均每年註銷1.73萬家,遠多於2019年註銷的1.5萬家。

廣東的避孕套生產商諾絲科技董事長江志銘表示,避孕套銷量下滑,或許與使用場所有關。他指,除了家庭外,避孕套還有其他使用場景,而且數量不少,故一旦城市有封控措施,銷量肯定會下降。據報道,在內地市場上,避孕套使用場合接近一半是發生在家庭以外的地方。

9425. 占士
2022-06-27 14:30

不只內地,全球避孕套最大生產商Karex今年初曾公佈數據,指過去兩年避孕套銷售下跌高達四成,人們過去一度以為疫情令夫婦困在家裏,性行為自然上升,但事實非如此。

疫情之前,Karex一年可生產55億個避孕套,供予世界主要避孕套的品牌,以及其自家品牌,但目前因為銷量受挫,Karex為求生存,已將部份生產線改為生產醫學用的手套。

9426. 占士
2022-06-27 14:41

歐洲中央銀行的政策制定者週一齊聚葡萄牙,他們急於應對一場自己始料未及的通貨膨脹,但相關動作可能導致經濟衰退和歐元區再爆主權債務危機的風險。

歐洲央行行長拉加德和同事在辛特拉度假勝地開會(歐洲版的聯儲會傑克遜霍爾會議),他們面臨著互相衝突的任務:在不造成經濟衰退、或引發義大利和其他脆弱國家2012年式借貸成本飆升的情況下,為歐元史上增長最快的消費價格降溫。

市場已對未來可能發生的事情發出預警。義大利政府債券殖利率本月躍升至4%以上,是自2014年以來首次,原因是投資者對歐洲央行7月份將加息(十年來首次)的計劃感到恐懼。

「歐洲央行處境艱難,」前英國央行政策制定者Charles Goodhart說。「它們不可能在不處理割裂問題下非常迅速地正常化。」

當前通貨膨脹率是歐洲央行2%目標的四倍,拉加德上週告訴歐洲的立法者,官員們「誤判了某些對通脹會產生重大影響的因素」。

儘管歐洲央行即將扭轉負利率的趨勢,但歐元區負債累累政府的債券正經歷多年來最嚴重的拋售,令該央行的改弦易轍受到考驗。隨著該央行將於本週五停止大規模資產購買操作,政策制定者加快貨幣政策正常化的步伐之際,試圖制定一個支持工具,幫助抑制殖利率。

本週的活動將是拉加德自2019年底成為歐洲央行行長以來首次親自出席,重點將討論全球化、勞動力市場和數字貨幣。但央行主事者們將面臨更緊迫的問題,即如何在阻止通脹的同時保持歐元區的完整性。

會議結束兩天後的週五公布的數據料將顯示,歐元區6月份的消費者價格將創下歷史新高。經濟學家預測將達到8.5%。

9427. 占士
2022-06-27 16:54

中國恒大(03333.HK)上周五(24日)遭Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited 提出呈請,要求高等法院頒令將其清盤,案件已排期在8月31日進行首次提訊。該入稟呈請的債權人登記地址位於太平洋島國薩摩亞。

恒大自今年3月21日起停牌,其早前接獲聯交所發出的復牌指引,公司預期將於7月底前公布初步重組方案。

9428. 占士
2022-06-27 16:56

中國第四大開發商融創中國提醒,旗下一只已展期的境內債支付存在「較大的不確定性」,凸顯該公司的兌付壓力由境外向在岸市場加速蔓延。

融創中國境內發債主體融創房地產集團周五在公告中表示,應於6月30日支付「PR融創01」發行總額10%的本金及其對應利息,預計無法於6月30日前籌措到足額的分期償付資金,將根據實際情況儘快確定還款節奏的調整方案。根據發行人4月的公告,該展期方案獲得投資者通過,兌付期限為18個月。

融創若無法按時償付或與持有人達成新的協議,將打破此前該房地產商儘力避免境內債券未能支付的局面,加劇人民幣債券的償付風險,也給近期表現相對穩定的境內債市場帶來壓力。

融創的美元債於5月違約,與多數房企「保內棄外」的趨勢類似,融創以展期的方式應對境內債兌付壓力。但隨著地產銷量持續低迷、融資渠道限制尚無實質性鬆綁,房企出現展期方案無法兌付的情況。本月早些時候,世茂集團將其擔保的兩只資產抵押債券(ABS)原定的展期方案分別延長了7個月。

彭博匯編數據顯示,截至北京時間15:30,融創多只人民幣債券走弱,「16融創07」價格下跌15%至約33.6元人民幣,「21融創01」跌超6%至約30元人民幣,而「PR融創01」小漲1.7%。

其他中資房企境內債跌幅明顯,延續上周頹勢。時代中國的三只人民幣債券,及融信集團「20融信01」大跌後一度盤中臨時停牌。

9429. 占士
2022-06-27 16:59

世界銀行總裁 David Malpass 週日 (26 日) 表示,由於俄羅斯入侵烏克蘭,全球經濟正經歷「急劇放緩」,並警告部分國家恐怕很避免衰退。

Malpass 表示,就國內生產毛額 (GDP) 而言,已經看到全球經濟成長自 1 月以來下降了一半,並且較貧窮國家的通貨膨脹和糧食短缺現象正在加劇這個問題。

在被問及如何避免全球經濟衰退時,他表示:「對於部分國家,將很難做到這一點。我認為實力較強國家的領導非常重要。」

Malpass 建議美國聯準會 (Fed) 不應該只關注於升息,而應更多地關注監管政策,允許銀行增加貸款並減少債券投資組合,他認為,在理想情況下,會有更多資金用於貸款,並用於增加產量和加強供應鏈。

Malpass 也表示,他不反對 Fed 主席鮑爾 (Jerome Powell) 上週發出的警告,即美國經濟衰退是「肯定有可能的」,以及 Fed 最近的評估,即通膨將需要數年時間才能得到控制。「要讓通膨回落,可能需要好幾個月,甚至 2 年的時間。」Malpass 說道。

鑒於美國通膨處於 40 年高點,鮑爾上周四重申「無條件」力抗通膨,代表為讓通膨降溫願意付出失業率上升的代價,不會輕易停止升息。

標普全球首席經濟學家 Chris Williams 說,最新綜合 PMI 顯示美國 6 月 GDP 年增率不到 1%,第三季可能萎縮。至於歐洲第二季經濟成長率可能僅 0.2%,從第一季的 0.6% 大幅降溫。

9431. 占士
2022-06-28 07:22
【天天正能量】
真正的努力大多是默默的、 不起眼的、不声张的, 人大多是在不知不觉间变厉害的。  
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9432. 占士
2022-06-28 08:38
美國聯儲局上周公布所有大型銀行通過今年壓力測試後,多間大型銀行周一宣布股息與股份回購計劃。

摩根士丹利美國銀行增派股息,摩根大通維持股息不變。

大摩除了調高季度股息11%至0.775美元,還撥出200億美元(約1560億港元)資金作回購股份用途。

美銀股息增幅為5%至每股22美仙;高盛表示,季度股息金額增加25%;富國銀行季度股息增幅為20%。

高盛指出,聯儲局通知其壓力資本緩衝比率為6.3%,一級資本充足比率為13.3%。
9433. 占士
2022-06-28 08:41

加密貨幣經紀商Voyager Digital Ltd.表示,已向陷入困境的加密貨幣對沖基金三箭資本(ThreeArrowsCapital)發出貸款違約通知。基於比特幣周一的價格,所涉貸款價值約6.75億美元。

Voyager在一份聲明中稱,三箭資本未能按期償還其所借的15,250枚比特幣和3.5億美元USDC穩定幣。該公司打算追償,並在就相關法律措施進行商討。Voyager已聘請Moelis&Company擔任其財務顧問。

總部位於紐約的Voyager提供加密貨幣交易、持幣生息服務以及其他收益產品。在三箭資本曝出流動性問題後,該公司也在受牽連之列。

本月早些時候,Voyager宣布從Alameda Research LLC處獲得數億美元信貸安排,以便在三箭資本以及加密貨幣市場動盪之際加強對客戶資產的保護。

三箭資本的律所Solitaire LLP沒有立即回應置評請求,Voyager拒絕進一步置評。

在多倫多證券交易所上市的Voyager股價今年已暴跌95%。

9434. 占士
2022-06-28 08:42
中國恒大發公告指,佳盛環球(Top Shine Global)對公司提出清盤呈請,涉及公司的財務義務金額為8.625億港元。 恒大表示,將極力反對該呈請,並預期該呈請將不會影響公司的重組計劃或時間表。 恒大指,公司一直積極與債權人溝通,推進境外債務重組工作,預期將於7月底前公布境外債務重組初步方案。 恒大指,公司股份將繼續停牌,直至另行通知。
9435. 占士
2022-06-28 08:46

亞洲央行多年來一直在積累外匯存底,如今面對強勢美元,它們開始動用這些儲備來提振走軟的本幣。

上周公佈的數據顯示,截至6月17日,泰國外匯存底降至2,214億美元,為兩年多來的最低水平。月度數據顯示,印尼外匯存底位於2020年11月以來的最低水平。南韓和印度的外儲規模也處於一年多來低點。馬來西亞的外儲規模則出現2015年以來最大降幅。

「當市場波動過大時,一些國家會動用外匯存底來穩定本幣,」 GAMA Asset Management的全球宏觀投資組合經理Rajeev De Mello表示。「他們知道無法扭轉本幣兌美元的走軟之勢,但可以平抑跌勢。」

從1997年亞洲金融危機中吸取教訓,各國央行一直在積累美元,以便在市場劇烈波動時捍衛本幣。

今年,隨著聯儲會鷹派立場提振美元,許多央行轉而購買本幣:泰國和印尼等承諾降低本幣波動率。菲律賓央行表示,披索兌美元匯率水平由市場決定,干預只為遏制過度波動。

考慮到聯儲會下月可能再次大幅加息,亞洲貨幣料將承受更大壓力。地區貨幣已經在多年低點附近徘徊,菲律賓披索周一跌至2005年以來低點,印度盧比上周觸及紀錄低點。

「亞洲央行往往會逆風而行,通過實施外匯干預來平抑匯率波動,」滙豐亞洲經濟研究部門的聯席主管Frederic Neumann稱。「逆轉趨勢需要的則遠不止此,只有當投資者能夠更清楚地看到聯儲會何時結束緊縮周期時,美元才會開始出現全面回調。」

9436. 占士
2022-06-28 08:49

加密貨幣交易所 FTX 有意收購網路券商 Robinhood(HOOD-US) 的報導傳出後,Robinhood 周一 (28 日) 尾盤急拉,終場收漲 14%。

根據知情人士,FTX 內部正在思考如何收購 Robinhood,目前還未做出最終決定,Robinhood 也還沒收到正式收購報價。

FTX 創辦人兼執行長 Sam Bankman-Fried 透過聲明表示,對於 Robinhood 的業務前景與雙方合作的潛在模式感到興奮,但目前沒有和 Robinhood 針對併購展開積極談話。

Bankman-Fried 上月透露,已透過旗下公司 Emergent Fidelity Technologies,以約 6.48 億美元價格買進 Robinhood 7.6% 的股份。

然而,監管文件顯示,Robinhood 共同創辦人 Vlad Tenev 與 Baiju Bhatt 目前控制公司超過五成的投票權,因此對 Bankman-Fried 在內的外部投資人來說,想要發起積進的收購要求或是改變公司的業務結構,並不是那麼容易。

對於上述報導,Robinhood 發言人拒絕發表評論。

Robinhood 周一盤中大漲 20%,一度因波動劇烈暫停交易,尾盤漲勢收斂,但仍收漲 14% 至每股 9.12 美元。該股今年迄今已跌 49%。

9437. 占士
2022-06-28 08:52
內地逐漸放寬疫情防控措施,巴克萊銀行中國首席經濟學家常健昨於線上會議表示,雖然5月數據較預期好,但由於變種病毒 Omicron 難以完全受控,估計下半年仍會有封城,對內地經濟復甦步伐持謹慎態度,預料全年增長3.3%,低於市場共識。

常健指出,與2020年的強勁反彈不同,今次復甦將會緩慢而波折重重。

本港經濟方面,常健指出,4-5月零售銷售及 PMI 均有反彈,港府派發電子消費券亦有助零售業復甦,但本地經濟仍有不少不穩定因素及挑戰。她預料,短期內仍難以與內地通關,而在美國加息周期下,預料本港樓價及地產銷售持續受壓。
9438. 占士
2022-06-28 08:53
在經濟修復預期帶動下,A股持續上揚,繼創業板指數之後,滬深300指數也進入超買。彭博數據顯示,滬深300指數的14天相對強弱指標周一突破70,為去年12月以來首次進入超買區間。根據歷史經驗,指數往往不會在超買或者超賣區間停留太久,預示著滬深300短期內會有一定的回調壓力。該指數較4月低點已反彈逾17%。深圳創業板指數較4月低點反彈逾30%,過去三個交易日維持在70以上的超買區間。
9439. 占士
2022-06-28 13:37
港股在下午開市初段跌近200點,恒生指數較早時報22031點,跌197點,跌幅0.89%。 科技指數失守5000點,較早時報4990點,跌82點,跌幅1.63%。
9440. 占士
2022-06-28 13:59
瑞士寶盛私人銀行中國研究策略師及香港區研究部主管鄧啟志在線上記者會表示,由於受疫情改善及國策刺激,預期港股短線反彈。長期走勢則需視乎10月舉行的中共二十大會議,將如何定調長遠國策方向。

受惠於加息預期,港股方面,他看好本地金融股,如銀行、保險。隨著本港將跟美國加息周期,將利好相關行業淨息差表現。

此外,他預料2022年下半年內地經濟強勁復蘇,至於上升水平則取決於貨幣等刺激政策程度,但整體方向屬上升趨勢。期內,內地科網股將見短期技術性反彈;汽車、消費股亦受惠於疫情改善及國策。至於未來2-3年,他則建議投資電動車、新能源、大眾消費品、自動駕駛、物聯網主題。

鄧啟志亦相信,內地科技股監管的最壞情況已過去,亦不預期有額外監管措施。惟已落實政策仍存,因此,該板塊仍值得投資,只是潛在回報會大幅降低。他補充,內銀股方面,不會出現系統性風險,但因降低融資成本等,淨息差隨之下降,不預期有強勁增長。內房股則維持謹慎看法,銷量料於下半年跌幅收窄,但受制於財務因素,不反映所有內房股皆呈正面趨勢。

瑞士寶盛私人銀行亞太區投資總監及投資管理部主管 Bhaskar Laxminarayan 則表示,環球市場方面,將首選美國、瑞士、加拿大;亞洲市場則為香港、印度。

瑞士寶盛私人銀行亞太區研究部主管 Mark Matthews 預期,美國通脹率會由現時8.6%慢慢回落至3%-4%,而實質資產與通脹有良好關係。他亦建議投資加拿大以對沖通脹,因當地產出天然資源,會受惠於較高的商品價格,加上當地歡迎移民入境。對於近期已發展市場股市回調,他認為,其估值回歸歷史平均水平,並提供良好入場機會及憧憬另一上升周期。
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