地產論壇
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8841. 占士
2021-09-21 11:31
月儿圆圆挂天边[月亮][月亮][月亮]
荷叶圆圆水中间[庆祝][庆祝][庆祝]
梦想圆圆都实现[發][發][發]
成功圆圆舞翩跹[跳跳][跳跳][跳跳]
快乐圆圆永不变[转圈][转圈][转圈]
祝福圆圆情无限[礼物][礼物][礼物]
中秋花好月又圆[蛋糕][蛋糕][蛋糕]
幸福与你两团圆[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
信短情长言未尽[烟花][烟花][烟花]
唯愿朋友多安康[福][福][福]
中秋到了,祝节日快乐,合家团圆![合十][合十][合十]
8842. 占士
2021-09-22 09:26
【天天正能量】
花开不是为了花落, 是为了绽放。生命不是为了在这世上白走一趟, 而是为了活得风风光光。泪水不会白流,痛苦也值得拥有。最清晰的脚印,总是印在最泥泞的路上,春来花自开,苦尽甘自来。

吉祥美好的一天从微笑开始

May be an image of nature, road and tree

8843. 占士
2021-09-22 11:20
️国际玩家俱乐部早报️
9月22日,星期三,农历八月十六!
1、《2021年全球创新指数报告》发布,中国名列第12位,排名连续9年上升;
2、江苏消保委就违规弹窗约谈腾讯等14家企业;
3、天津拟修条例增加男性陪产假,专家曾建议延长到至少1个月;
4、辽宁乒乓女团夺金!3-1击败山东,陈梦无缘个人全运首金;
5、广汽丰田“锁电门”仍在调查阶段,有车主称4S店允诺撤诉可免费换电池;
6、文旅部:2021年中秋节假期国内旅游出游超8815万人次;
7、河南邮政回应客户邮寄黄金丢失:两名嫌犯被抓,系外包员工;
8、美放宽对33国入境禁令 旅客11月起完全接种疫苗可入境;
9、日本确定于10月4日选举新首相;
10、外媒:苏丹发生未遂政变,坦克已封锁首都喀土穆多条道路;
11、全球累计新冠肺炎确诊病例超2.28亿例,累计死亡病例4690186例;
12、哈尔滨发布公告:不聚集、非必要不离哈;国家卫健委派工作组前往哈尔滨;
【微语】人最大的对手,往往不是别人,而是自己的懒惰。别指望撞大运,运气不可能永远在你身上,任何时候都要靠本事吃饭。你必须拼尽全力,才有资格说自己的运气不好。
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8845. 占士
2021-09-23 08:59
【天天正能量】
有人说,这世界上两种人最可怕,一种是坚持学习的人,另一种就是坚持早起的人。
人与人之间最大的差距,不在智力上,而在行动上。

吉祥美好的一天从微笑开始
秋天出生的十二生肖性格与命运_手机凤凰网


8846. 占士
2021-09-23 11:38
別以為當今的科技在高速的發展!
形容當今科技發展的速度,可以用日新月異、突飛猛進、瞬息萬變、指數級的發展來形容。可是,如果用統計資料來對比,你可能不相信,很多領域的重大創新竟然還不如上個世紀,創新的速度變得越來越緩慢,而且成本也越來越高。
回首過去,人類進入科技時代還不到三百年,卻讓人類生活呈現了日新月異的變化。這裡面離不開許多偉大科學家的付出和貢獻,但也是人類文明長期的積累所起到的作用。截止到目前,科學家們卻表示,從資料中可以看到,科技發展的速度明顯在放緩。估計,你可能想不明白了,蘋果手機、特斯拉汽車、可回收火箭等這些大事件,不是說明當下的創意和創新無所不在嗎?
我就拿航空業來說吧,上世紀60年代,波音747飛機就已經飛上藍天了,當時,最具有影響力的未來學家預言:到2000年,我們就能乘坐家庭飛行器上下班,天空中將有人造月亮,為世界帶來更多的光明。好了,今天已經是2021年了,這些預言不僅沒有實現,連這個預言你都不知道了,而且半個多世紀以來,航空領域幾乎沒有出現什麼關鍵性的突破。
再說汽車業,現代汽車雖然有了更舒適、更豪華的內部配置、更高級的安全系統、更光亮的車殼外觀,但從根本上來說,與 20 世紀 50 年代的汽車相比,並沒有什麼根本性的不同;再比如,出現在上世紀80年代末的核聚變,至今依然沒有根本性的突破。
人類的技術明明在飛速發展,而創新卻變得緩慢了。為什麼會這樣呢?這就說明隨著科技的發展、社會的進步,我們需要解決的問題越來越複雜,如果還是期待某個領域的專家或者是天才,靠他們的“神力”來驅動創新,已經顯得越來越難了。對此,一些權威也提出了人類科技出現緩慢的原因。
有一種說法認為,在進入科技時代之前,人類對世界和宇宙的探索處於十分模糊的狀態,但是已經積累了一些經驗,很多理論都只是有待驗證而已。而進入科技時代以後,我們對宇宙的認識更加深入,一些更加深奧的問題卻只是處於萌芽狀態,人們還沒有積累足夠的理論來進行研究。比如,愛因斯坦的相對論推動了人類社會的發展,將科技進步提前了一個世紀,而目前的量子力學同樣是他提出的,卻暫時無法得到準確的答案。
所以,相對來說,人類進入到科技緩慢發展期,有很大一部分原因來自我們自身,這種情況更接近於“吃老本”這種不理想的狀態。
8847. 占士
2021-09-23 11:45
內房股債務健康參差 部分已達危險邊緣 富力「三條紅線」全踩
富力地產(2777)近日獲主要股東提供80億元資金,刺激該股周二勁彈逾一成,單日反彈力度冠絕所有內房股。不過事實上,富力的債務狀況其實已達到近乎爆煲的境地,中央監管機構設立的「三條紅線」均已盡踩,故恐隨時成為繼恒大(3333)後,另一隻落入破產邊緣的內房股。
內地監管部門去年8月為內地房企融資設置了「三條紅線」的監管新規定,目的是控制內房的有息債務增長,禁止內房企業過份借貸,免造成潛在的倒閉風險甚至對社會經濟造成風險。內地官方「三條紅線」定義及要求如下:
紅線1:房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;
紅線2:房企凈負債率不得大於100%;
紅線3:房企現金短債比不小於1倍;
監管部門根據內房觸及「三條紅線」的情況,將內房分類,由低至高分為「紅」、「橙」、「黃」、「綠」四個檔次,完全沒踩紅線的房企便是財政最安全的「綠」檔。若房企踩一條條線(違反其中一條紅線規定)會列入「黃」檔」;踩兩條紅線會列入「橙」檔;若三條紅線全踩,則會被視為負債情況最高危的「紅」檔房企。這四個檔次對內房的生死存亡極之關鍵,因為各內房企業的有息負債規模增長速度上限,便是根據其所屬檔次而釐定。換言之,債務健康狀況愈佳的企業,距離「三條紅線」愈遠,所處檔次便愈高,其獲監管部門容許的有息負債規模增長速度上限也就愈高,更容易籌得資金周轉。
根據內房今年的中期業績,內地房地產行業研究平台貝殼研究院統計了85間重點內房「三條紅線」的情況。其中,本港上市的雅居樂(3383)、中海外(0688)及潤地(1109)均屬最高級的「綠檔」,即是沒有踩(違反)任何紅線規定。
碧桂園(2007)及融創(1918)是較次級的「黃檔」,即是踩了一條紅線。至於債務風暴一發不可收拾的恒大,早已觸及三條紅線之中的兩條,被列入「橙」檔,距離最高危的檔次只差一級。但按官方定義,比恒大更不堪的,還有三條紅線均已全數踩中的富力地產(2777),難免令人憂慮富力會否步恒大後塵,成為下一隻瀕臨爆煲的內房股。
8848. 占士
2021-09-24 08:42
【天天正能量】
人一生,要干许多自己不喜欢的事。这一规则,是一条铁律。世上有些事,不是因为我们喜欢才去做,而是从长远看,从责任看,从发展看,必须做。

吉祥美好的一天从微笑开始

秋季养生养肺为要,秋季养肺润肺为要,吃什么可以润肺? - 生活资讯(娱乐新闻网)

8849. 占士
2021-09-24 14:16
亞洲開發銀行(ADB)發表最新《亞洲發展展望》報告指出,雖然中國居民消費需要更長時間才能復甦,但下半年出口表現穩健加上政府擴大財政支持力度,將可抵消相關影響,維持對今年中國經濟增長8.1%的預測。報告同時下調對亞洲區內發展中經濟體今年的經濟增長預期,估計其本地生產總值(GDP)增幅為7.1%,低於4月時預測的7.3%。
8850. funglo2021
2021-09-24 18:00
我也要學投資!物業就冇錢了,買股票買股開始啦唯有

8851. 占士
2021-09-25 10:01
【天天正能量】
什么是低情商的愚蠢行为?
对陌生人毕恭毕敬,对亲近的人随意发怒。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8852. 占士
2021-09-26 13:17
【天天正能量】
人生感悟:
不和自己生气,活出自在;
不和家人生气,活出舒心;
不和旁人生气,活出修养。

吉祥美好的一天从微笑开始

8853. 占士
2021-09-26 13:22

這是令人震撼的一幕,說明中國人的愛國主義、民族主義情緒以孟晚舟獲釋回國為節點,達到一個空前的高點。對於官媒來說,這絕對是一次成功的宣傳。

考慮到中美兩國是全世界最強大的兩個國家,中美關係是當今世界最重要的國與國關係,因此穩定健康的中美關係有利於絕大多數國家和人民的利益和福祉。單從這一點而言,不論外界對於孟晚舟案有何種法律層面的解讀和爭論,都毫不影響孟晚舟回國之於中美關係和國際政治的積極意義。

對於中國人來說,儘管輿論上不乏對於華為和孟晚舟的爭議和微詞,但拋開眾說紛紜的意識形態紛爭,實事求是地說,華為絕對是中國多數人心中的驕傲,孟晚舟案帶有濃厚的政治色彩。當然,有一些人會認為這是中國公共輿論宣傳的結果。不錯,這確實有宣傳的成分,但世間有多少事沒有宣傳成分?古往今來宣傳的成功不僅在於宣傳本身,更在於宣傳的內容能否直擊人心和痛點,契合內外客觀形勢。近代以來,一個國家的愛國主義、民族主義情緒的高漲程度,都與該國所面臨的外部形勢密不可分,當外部環境和緩,愛國主義、民族主義情緒就會處於日常狀態,一旦有強大對手施壓或遏制,那麼愛國主義、民族主義情緒則容易被引爆。

當然,除此原因之外,近年來中國國內政治走向和政策變化,同樣是一個重要內因。筆者曾經在一篇文章寫過,近些年民族主義在中國的高歌猛進是內外形勢疊加的結果,包括對內官方通過民族主義來進行思想認識的整合,鞏固既有政治秩序合法性,對外是外交風格轉向所需和美國遏制壓力的深度刺激。就今次孟晚舟回國所激發出來的中國人民族主義情緒來看,美國的遏制是一個很現實的因素。

當時筆者認為,民族主義是一把雙刃劍,就像“水能載舟亦能覆舟”那樣,既能為一個國家應對外部危機和內部思想撕裂提供有力的精神資源,又會限制一個國家政策的靈活性、開放性和國際交流合作,讓一個國家對自身國情產生虛幻想像。此時此刻,筆者依然如此認為,希望中國社會能夠繼續理性認識民族主義的兩面性。

在這一點上,華為公司創始人任正非的表現值得借鑒。眾所周知,在近年來華為被美國制裁和孟晚舟案發生之前,任正非向來以低調著稱,經常婉拒公開採訪和官方的評獎。但隨著華為被美國制裁,孟晚舟案發生後,他頻繁接受採訪。

難能可貴的是,縱觀任正非近年來的多次發言,他非但未被民粹民族主義所裹挾,沒有對美國政府的制裁和西方國家壓制華為的行為意氣用事,不操弄民粹,不作無意義的抱怨,反而將美國政客和美國企業分開,理解美國企業的行為,誇獎美國合作夥伴,表達了虛心學習西方的開放態度,清醒認識到中國的現狀,批評了中國社會的民粹、浮躁,展現了對於基礎教育、基礎研究的重視。他還多次提到華為要與美國企業合作共贏,共同為人類社會服務和做貢獻。

任正非的格局和清醒,在中國網路上好評如潮。究其原因,有分析者表示,是由於“大多數人希望看到中國企業的領導人有格局,有胸襟,對自己的實力和周邊的環境有清醒的認知,人格獨立,不依附他人,不點頭哈腰,不亦步亦趨,不人云亦云”,“雖然今天中美雙方已經行棋至此,但如果可能,大多數人還是希望雙方可以至少暫時回到理性相對、和平相處的軌道上,彼此可以心生芥蒂和保持警惕,但用不著刀光劍影,殺聲沖天”,“無論在今天在明天,只有各自實打實的實力才可以決定各自的未來,於無聲處定乾坤”。誠如斯言,希望有更多人看到這一點,希望中國精英中有更多任正非這樣的人物,希望整個國家務實理性地往前走。

8854. 占士
2021-09-26 13:28
中国外交部发言人华春莹女士近日向世界发表了尖锐而深刻的讲话。
        她说:“吃中国饭的外国人不许砸中国碗!”
      *这些词有如此深刻和广泛的含义。
      *1. 中国将不再容忍在中国谋生并企图破坏中国的外国人。
      * 2. 中国不会允许外国人将贸易问题政治化。
        *3. 永远不要告诉中国该做什么或不该做什么。 马云就是一个例子
       *4. 中国绝不允许任何外国人、企业、亿万富翁、有实力的基金公司等以任何方式向中国施压!
        这是对高盛、花旗银行、汇丰银行、苹果、三星、罗斯柴尔德等以及索罗斯、沃伦巴菲特等人的直接警告。
      *中国将不再允许这些卑鄙的祖先用鸦片毒害中国并渴望中国进入自己的飞地并蹂躏整个民族的人。*
        任何人,公司,金融或其他,愚蠢到不理解华女士的话的非政府组织都将被赶出中国。
        不了解中国短语、谚语或习语的人建议学习中国文化。
        瑞典国际公司 H&M 最近被关闭,无法再在中国经营。
      *中国已经告诉美国和西方,
      “你们有自己的政治制度,我们有我们的制度方式。 如果您希望根据您的系统管理您的国家,那是您的权利。 在中国,我们有自己的规则。 我们希望我们的孩子有礼貌、懂礼貌和听话。 这是中国文化,当你在这里时,你也必须有同样的行为。 如果没有,那我们就把你赶出去!”
华春莹的这个讲话,真霸气很有份量很有水平,把中国人的意志全都表达出来了!真牛!
8855. 占士
2021-09-26 17:23
您好:我们公司贷款分为抵押贷和信用贷款,还有企业经营贷款。有物业就产权抵押贷款,一押二押三押都能做。如果他没有物业资产抵押(我们主要做房产项目他这些基本上都属于企业性质的信用贷,公司流水,开票啥的标准,要走对公业务。具体让他来公司聊,我们根据客户情况会出专业的方案。我们公司现在连续几年做到行业内第一,一年150个亿,专做大资金贷款渠道最优,我们公司都做不了的其他公司一定做不了。我们可以做到行业内利率最低,您大可放心的哈。有空就早点约过来一起来聊,现在政策还不错,怕年底又会变化,要抓紧时机哈。谢谢。
8856. 占士
2021-09-27 08:41
️国际玩家俱乐部早报️
9月27日,星期一,农历八月二十一!
1、四川:全省公务员3年内普通话需达三甲以上水平;
2、江苏消保委调查5大婚恋交友平台,普遍存在虚假宣传、退费难;
3、北京将“平台网约劳动者”纳入最低工资制度保障范围;
4、比特币再次去中国化:火币、币核等13家机构宣布退出大陆;
5、沈阳:中介不得以学区房名义挂牌二手房,不得高于交易参考价;
6、全球排名前五科研城市出炉:北京稳居榜首,上海升至第5;
7、王毅:中国已向世界提供超过12.5亿剂疫苗;
8、全国实现健康码一码通行:使用次数超过400亿人次;
9、交通运输部:近三百个城市开通一键叫车,已服务660万老人;
10、全运会最新金牌榜:鲁大壮发飙,单日狂夺10金甩开广东,辽宁大爆发;
11、9月28日起,北京禁止携带电动代步工具乘坐地铁;
12、国产鼻喷新冠疫苗接种24小时即起效!;
【微语】不要羡慕任何人的生活,其实谁家的锅底都有灰,不是别人风光无限,而是他们一地鸡毛没给别人看。

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8857. 占士
2021-09-27 08:45
【天天正能量】
不要太轻易地给自己做一个设定。所有的东西,所有的定律,其实都要会靠自己去打破。
唯如此,才能创造奇迹。

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8858. 占士
2021-09-28 08:41
️国际玩家俱乐部早报️
9月28日,星期二,农历八月二十二!
1、最高法:细化完善平台企业垄断和不正当竞争行为认定标准;
2、中国女性人口超6.88亿,就业人员中女性占比逾四成;
3、公牛集团:因违反反垄断法被罚近3亿元;
4、国家卫健委:全国累计报告接种新冠疫苗超22亿剂次;
5、国务院:推动3岁以下婴幼儿照服费纳入个税扣除;
6、国家广电总局:即日起,停止播出“美容贷”及类似广告;
7、上海多部门约谈网约车平台,要求加快清退不合规车辆和驾驶员;
8、贵州拟设育儿假:3周岁以下婴幼儿父母每年各享10天假期;
9、德国大选初步计票结果:社民党得票率25.7%领先联盟党;
10、江苏一轿车车身贴着“日本总军区731部队” 南通警方:行拘15日;
11、研究显示:二战以来最低,新冠疫情导致欧美人均预期寿命缩短;
12、英媒:阿塔禁止理发店为男性剃须,发型师称谋生艰难;
【微语】每个人曾经都是胜利者。遇到挫折,不要灰心气馁。得到成功,不要骄傲自大。人生总是要经历一些成功和失败,不要忘记了每个人曾在那一天都打败了几亿个竞争者!

秋天的枫叶图(3)_伊卟图库
8859. 占士
2021-09-28 08:44
【天天正能量】
看到一句很有感触的话:
“不顾别人感受是自私,太顾别人感受是自虐。”在自私与自虐之间,寻一席之地,有选择地给予,力所能及着善良,也不太辜负自己。 ​​​

吉祥美好的一天从微笑开始

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8860. 占士
2021-09-28 09:04
做生意也是做人情,最重要的是互相合作,共同发展,只有这样才能把蛋糕做得格外大,获得更多的利益。对待合作伙伴,需要十分大气,舍得让利,宁亏自己,不亏他人,这种做法让人折服,因此,就会有越来越多的合作盟友。
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