|
|
屯門業主賠定封盤【本報訊】反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，最新報119.23點，按周升0.73%，創今年及27周新高。業主開始心雄，除了反價，甚至賠定封盤。
消息指，屯門康德花園3座一單位，實用363方呎，早前原以215.5萬元售出，業主見近日市況轉旺，不惜向買家賠定8萬元，連同佣金損失約12.3萬元，現封盤不賣。另同區叠茵庭8座高層A室，實用381萬元，放盤一日即由銀行職員追價9萬元，至302萬元易手。
二手缺盤，鰂魚涌康怡花園D座「烹夫案」樓上一個實用面積596方呎單位，放盤兩個月減價12萬元至638萬元即見承接，實呎10,705元。鴨脷洲海怡半島16座高層E室海景戶售1,338萬元，實呎15,486元，創屋苑今年新高。將軍澳天晉一期2座中層C室售896萬元，賣方持貨三年賬面賺196萬元。 【622公投 我撐普選】 毅行直播
|
|
|
|
|
|
|
汤博士……呢班官真的冇睇过孫子兵法！ “圍師必闕”是孫武在《孫子兵法 · 軍爭篇》中列舉的用兵打仗八條原則之一。其中的“闕”，通“缺口”的“缺”，“缺口”之意。 有的版本中把“必闕”寫作“遺缺”，意思是一樣的，都是強調包圍敵人時要虛留缺口。 為什麼勝利唾手可得了，還要給敵人留下逃生之路呢？ 按常規來說，這是不可思議的。然而，如果仔細想一想，便不難理解孫子這一主張的奧妙之所在。 通常，無論在野戰陣地還是在城寨防守作戰中，面臨被圍境地的敵人，很可能出現三種想法，一是投降，二是死戰，大多數則是第三種：觀望，聽命於指揮官。 在這種情況下，如果四面合圍敵人，就可能促使敵軍指揮官下定拼個魚死網破的決心。 相反，如果故意留一個缺口，就可能使敵軍指揮官在逃跑還是死戰之間搖擺不定，同時也使得敵軍士兵鬥志渙散。更重要的是，虛留缺口並非放任不管，而是要在敵人逃跑的必經之地預設埋伏，使敵人在倉促逃跑過程中陷入埋伏圈中。 特別是圍困堅守城堡的敵人，一旦敵人棄城而逃，便可免去攻城之苦，在野戰戰場上徹底消滅敵軍。 相比之下，與逃竄之敵作戰的難度顯然要比與死戰之敵作戰要小得多，代價也會少得多。 稍微有頭腦的將領都能算過這個賬來，所以“圍師必闕”是歷代戰將常用的一個戰法。 成吉思汗之所以能夠率領他的騎兵在東方戰場上所向披靡，無論是野戰還是摧城拔寨，幾乎攻而必克，重要原因之一，就在於他多次採用了“圍師必闕”之計，經常將守城部隊誘出城堡，消滅在廣闊而便於機動的野外戰場。 實際上，“圍師必闕”既是一種戰法，更是一種思維方法。其核心是要求人們處理事情時要掌握分寸，留有餘地，話不要說得太滿，事不要做得太絕，給對方或矛盾產生變化的空間和時間，如果超過了一定的限度往往就會適得其反 。
|
|
|
4.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-14 10:09 |
|
昨日去痕身銀行問加按，懶人（亞超著衭）係靚仔長期客户，銀行叫跟我户口個新靚女投資顧問招呼我，非常靚令我諗起山高兄亞花，懶人學長毛拉布，同靚女有講有笑談心粒幾鐘，雖然盡押可以加按600萬，奈何供爆咗過唔到3厘壓力測試，無得重鎚夫披上多件有啲失望，好彩靚女臨走前叫懶人（有新計劃）記得揾佢，至可以心花怒放咁走出銀行門口。 懶人長嘆一聲，覺得自己好似食咗大量菠菜嘅SAILERMAN，渾身是勁爆唔岀，就算政府取銷晒BSD，SSD，DSD，唔果一日唔取銷按揭限制同3厘壓力測試，見到筍盤執唔到，懶人希望有機會可以喺CY身邊溫柔地耳語：（CY，我頂你個肺吖！）。
|
|
|
|
懶人兄， 閣下無論在人品、修養、幽默感都令小弟佩服得五體投地。
|
|
|
|
香港廢青理念: 消滅投資者,消滅小業主,.......如何會網開一面???
|
|
|
|
回4
小弟一向用匯丰，最近銀行主動叫我加按，可以保留原本H按，加按息率都係2.15%，攪到我都心動加按，但點知攪咗一輪，先話我仲有d 稅貸未還，過唔到壓測，就算我有足夠現金在戶口(高于未還的稅貸額)，都唔得，有種被玩嘅感覺。我冇懶人兄咁好彩遇到靚女銀行職員，所以她叫我還晒稅貸再找她，我都冇留她的咭片
|
|
|
|
|
|
|
巴士的點評——
超錯 前兩天看到伊拉克反政府武裝份子攻陷伊拉克第二大城市摩蘇爾、五十萬伊難民大逃亡的消息，心諗「唔係呀嘛？咁失敗？」美國二○○三年三月發動對伊拉克戰爭，推翻侯賽因政權，建立親美政府，十一年後，呢個政府危在旦夕，反政府軍攻到首都巴格達五十公里之外，真係睇戲都無咁戲劇性。
記得二○○三年美軍攻入巴格達後，剛好前參謀長聯席會議主席鮑威爾訪港，在一個私人早餐會中，我問他怎樣看小布殊政府對伊拉克的軍事行動？他說在老布殊政府任內，他當參謀長打海灣戰爭，當時伊拉克入侵科威特，聯軍決定攻打伊拉克，四十二日空襲掃平伊拉克部隊，本可攻入首都巴格達，捉拿伊拉克總統侯賽因，但老布殊決定唔攻，因為認為打入去，都「無法管治」。鮑威爾咁答，都表明佢對小布殊打入巴格達的睇法。 當然，小布殊發動第二次伊拉克戰爭，都有特殊背景。二○○一年九月美國發生「九一一」慘劇，小布殊政府無法追尋到發動「九一一」襲擊的主腦拉登，就改為和國家安全顧問賴斯設計出「邪惡軸心」（AxisofEvil）呢個咁有創意的說法，將伊拉克、伊朗和北韓定為「邪惡軸心國」，呢個講法雖然有「細路」，好似美國漫畫的情節，但勝在容易入腦，成功將美國人民在「九一一」後的憤怒情緒，由無影無蹤的拉登，轉移向這三個有形有跡的國家。
小布殊的智商據說只有九十一（低於常人的一百），但勝在行動大膽，就在二○○三年三月動手，基於一些叛離伊拉克人士不太可靠的證詞，話伊拉克總統侯賽因發展「大殺傷力武器」（WeaponofMassDestruction），聯同多國部隊，就此發動對伊拉克的戰爭。結果在一輪轟炸後，開戰三星期後攻入伊拉克首都巴格達，開戰兩個月後到二○○三年五月，小布殊就在航空母艦林肯號上，在「任務完成」的大橫額前，宣佈勝利。這亦成為經典的一幕，因為要到七年後，到二○一○年八月，戰爭才真正結束。
美國對伊拉克戰爭唔止「宣佈勝利」兒戲，開戰的藉口更兒戲，美軍最後拘捕及處死侯賽因，但反轉成個伊拉克，都找不到任何「大殺傷力武器」，之前傳到好勁的甚麼「超級大炮」之類的東西，根本不存在，直接引發伊拉克戰爭的伊拉克變節者阿爾．賈納尼，在二○一一年承認有關大殺傷力武器的說法「一切其實均為謊言」，侯賽因真係死得冤枉。
好多人話小布殊做佢老竇唔敢做的事情，都係為石油。問題係扶起一個傀儡政權，但最後都守唔住，即使從美國角度，又得到乜好處呢？二○○八年美國爆發金融海嘯，奧巴馬上台後為節省軍費，決定全面從伊拉克撤軍。二○一一年十二月美軍全面撤退，奧巴馬當日仲話伊拉克政府係美國「強大和永久的夥伴」。可惜呢個美國扶起的政府看來既不強大亦不永久。當日老布殊的估計是對的，咁樣換人個政府根本無法管治，可惜佢無犯錯，個仔忍唔到就犯錯。
美國媒體保守估計，有四千一百個美軍在伊戰中死亡，另外據「維基解密」在二○一○年十月二十二日所公佈的美軍檔案顯示，在伊拉克戰爭期間直接死於戰火的平民達六萬六千零八十一人。若最後伊拉克又落入反美力量之手，呢七萬人都係白死。
同樣地美國當日在阿富汗軍事介入打倒塔利班政權，亦唔叻得好多。佢今日為求抽身移師亞洲和歐洲，針對中國同俄國，就同塔利班和解並交換人質，搞到塔利班首腦馬上宣佈勝利，並在巴基斯坦發動襲擊南部卡拉奇機場，導致二十八人死亡。你話美國又搞邊科？
記住，政客推年輕人上戰場，叫他們為一理想而奮戰，好多時不是錯，而是超錯。中國當年的文革如是，伊拉克戰爭亦如是。
|
|
|
10.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-14 12:07 |
|
回 5 自我陶醉兄 兄台太誇獎，懶人受之有愧，苦中作樂可解鬱結，連除忘記跟住轉諗開心事，快快樂樂又一天。 回7 70後兄 以銀行角度，要求兄台现在1/2*總入息 >（現有總負債+新造貸款额）之供款加3厘壓力測試，唔理兄台手持幾多现金、有幾多夫披樓，非常嚴苛，真係好難學以前咁加按又加按，買完一件又一件，懶人真係好懷念嗰陣嘅光輝歲月。
|
|
|
|
為針對中國同俄國，奧巴馬就同塔利班和解並交換人質； 為反擊 ISIL，美國就默許伊朗揮軍進入伊拉克幫拖！ 政策矛盾，戰略混亂，態度曖昧，正常人都唔知美國佬想點！ 香港泛民全以美國為馬首是瞻，受其指揮教唆倒共，請小心被美國佬背棄、利用同出賣！ 今日係馬利基、卡爾扎伊；明天就係你們佔中三子！
|
|
|
12.
To 11 |
| 2014-06-14 12:37 |
|
台灣深層次地被老美滲透左, 成了人家的地區打手矣. 既然人家覺得樂奇牌香腸好味, 就由得佢含着嘗吧, 接受佢返黎, 仲要防着造反呢, 窮着的人還老實點. 所以說, 台商今後來開血汗工廠, 到地方國台辦叫囂蝦蝦霸霸要這要那, 是不會再那麼理所當然了, 越南人不就是教訓了他們嗎?
|
|
|
13.
山高雲低 |
|
| 2014-06-14 12:37 |
|
to 4floor兄台， 感情的事，不彈此調久矣。 阿花的事，此情可待成追憶。 既然你的大人得来不易，望兄台珍之重之。
|
|
|
|
回4樓梯 懶人兄，
（CY，我頂你個肺吖！）。
這句很幽默！Like!
|
|
|
|
回10
絕對認同，好懷念以往可以加按再買的日子，現在手痕都不能再買
想問法子兄，你的7爆邊理論是否單指細價樓? 4百萬樓下嘅樓真係搶到癲(無論租或買)，但中價樓(8百萬左右)就普普通通，睇嚟冇咁快? 小弟正猶豫應否把中價樓換細價樓，始終中價樓回報較低，租客嘅要求又高，可否比d意見
|
|
|
16.
外圍越亂益香港水浸 |
| 2014-06-14 13:25 |
|
近月港幣轉強 US$1 對 HK$7.75 就快失守了。亦即是不斷有大量外圍資金投入香港這個全球第三大的金融中心。我估計全因英美與俄之爭的後為症導至, 現不單只俄國資金在英美撤資到香港, 其他國家的類似資金亦需要轉流至香港會比較安全。因為香港又無兵, 財金官員又貪懶怕事, 不敢像英美忽然可以因戰爭或政治理由凍結他國的政經財閥資產。當資金到港後, 自然有大批服侍這些資金的人要來港駐守。那麼香港樓當然就被迫爆邊升。
|
|
|
17.
引刀一快 |
|
| 2014-06-14 13:26 |
|
To 12樓
臺灣俾日本統治期間，有人抗日，更多嘅係助紂爲虐，幫日皇打中國，呢個一路都既係華人統治又最親外最威脅到大中華嘅地方，應該及早處理，等我地有生之年可以睇到盛唐再現。
|
|
|
18.
引刀一快 |
|
| 2014-06-14 13:43 |
|
To 5樓 自我陶醉兄
懶人兄就係我地細個時所戲謔嘅“不倒翁”，大把朋友冇敵人，感覺上仲唔駛俾阿媽打果隻。
懶人兄，我猜三個屬相，按可能性排序，蛇－兔－猴，當然，懶人兄唔喜歡可以唔回應，冇相干嘅，估下啫。
|
|
|
19.
Oscar Lam |
|
| 2014-06-14 13:50 |
|
4. 懶人兄， 等你成功加按時要第一時間告訴我們，到時又是我們入市的好時機。
|
|
|
|
回15樓 70後，
細價樓是「第一波」，之後600萬到1000萬的會是「第二波」。如此類推，這是我個人的看法。
|
|
App下載
