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21.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-14 14:17 |
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TO 17 引刀一快兄 懶人冇睇錯，引兄係有智慧有實力，兄台一本正經嘅言論好有內涵，令我肅然起敬。 臺灣俾日本統治期間，培養咗好多親日本嘅大學生，當時臺灣人普遍崇拜日本文化同潮流，中外日心，美麗島事件後激化與執政國民黨對立，以近南部至高雄市尤甚，連初時對蔣X國總统扮到好臣服嘅李X輝，呃到總统個位之後，即時现晒形，著住日本和服手握東洋刀拍照，話自己係半個日本人，在位時竭力抗拒和談，最後更岀賣國民黨促使臺灣之子陳X扁當選總统，繼承其臺獨之路。 臺灣對中國近海安全非常重要，號稱永不沉沒嘅航空母艦，與海南島遙相呼應，軍事價值極高，所以美、日極力設法阻止臺灣回歸，若有朝一日臺灣回歸成事，則中、港、澳、臺各地一心，盛唐再現，希望我地有生之年可以睇到。
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22.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-14 14:35 |
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回18 引刀一快兄 引兄估懶人過去全中，不過因為顽皮同懶讀書，俾老豆藤條蚊豬肉已成習惯；引兄要問，懶人那敢不答，懶人屬牛，兄台提供三個屬性做餌，我年齡秘密休矣。 回19 Oscar Lam兄 到時加按咗一定通告兄台，咁開心嘅事梗係要向各網友公告啦。
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23.
To 21 |
| 2014-06-14 14:41 |
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懶人哥, 早幾日中央那個國台辦也放話, 俾唔俾佢返黎要看十三億人的意願, 這是講得很明白了. 不過看台灣方面的反應, 明擺着吊着賣. 早兩年台灣天災, 美國的軍機來要以飛行模式停靠, 好像引擎都不得關上, 這也是把中國的立場表達得很明白了. 按引兄想法(唔知在下有冇想錯), 搞定了日本, 就一併搞定了台灣, 這又有多難?
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25.
引刀一快 |
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| 2014-06-14 15:03 |
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唷，拋磚果然引到玉！懶人兄對國家形勢係深有瞭解，不知懶人兄同意否有國有香港先會有家呢？
我地同祖國早就脫不了干繫，呢個係真正對香港可以有長遠寄望嘅癥結所在。
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26.
引刀一快 |
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| 2014-06-14 15:06 |
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To 23樓
先搞掂臺灣，唔去搞掂日本，點解要搞掂日本？留佢喺度，勞役佢。
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27.
引刀一快 |
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| 2014-06-14 15:38 |
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原來懶人兄屬牛！即係85年生，未夠三十怪之咁謙虛喇！
屬牛嘅人謙順實在，我諗漏咗了。
李登輝係大陸人一致咬牙嘅負面人物，喺陳水扁未登基之前已經係大陸嘅鞋底偶像，陳水扁登基一事反而促成兩黨交流交出面，你記唔記得三十多年前，有臺灣客機轉投白雲機場，王錫爵事件？兩黨秘交已久....................................你果陣咁細個，梗係唔知喇，嘻嘻。
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28.
山高雲低 |
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| 2014-06-14 22:10 |
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博士真神人也。若當仁不讓，出謀献策，則香港定必一洗頹風，重振雄風指日可待。 單就撤招一事，各處人馬都說要先撤DSD，唯博士一人力主先撤SSD。 真是眾人皆醉，博士醒。 撤DSD，等於火上加油，令需求暴增。 撤SSD，即释放大量供應，楼價即能走出困局。 但CY的腦生錯位置，难以有效地運行。奈何？ 而博士真特首之才，但無料之人霸住大位，有料之人不肖為，這才是當下最大的問题。
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29.
讚賞博士也不需要 |
| 2014-06-15 00:03 |
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而博士真特首之才，但無料之人霸住大位，有料之人不肖為，這才是當下最大的問题。............ 讚賞博士也不需要像哈巴狗一樣的搖頭擺尾的這麼肉麻???你想靠害啞??? 古人所說: 樹大招風風折樹,人為名高名喪人??? 博士大量購入商舖/酒店物業,推動了香港高租值回報,...... 對投資者/小業主來說,會讚賞他夠眼光/夠膽色,.....但是對於交付租金社群卻是牙痛甘聲.........會選你做特首嗎???
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二手成交：交投增 用家「不睇樓」入市 二手市場氣氛持續升溫，促使買家加快入市，除了有用家「即睇即買」外，更有買家在「不睇樓」情況下入市。祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門盈豐園1座高層A室，實用面積390呎，建築面積539呎，2房1廳，日前一區內上車客認為單位符合預算，遂決定「不睇樓」以260萬元購入單位自住，實用面積呎價6,667元，建築面積呎價4,824元，屬市價成交。原業主於2011年6月以160萬元購入，持貨約3年，轉手帳面獲利約100萬元，升值約62%。
祥益地產分行主管李意銘表示，屯門寶怡花園日前亦獲一名區內上車客「不睇樓」買入單位，單位為1座低層B室，實用面積415呎，建築面積518呎，2房1廳，買家以260萬元購入單位自住，實用面積呎價6,265元，建築面積呎價5,019元，屬於市價成交。
祥益地產高級營業經理邱家邦表示，日前屯門豫豐花園錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，單位為11座低層G室，實用面積450呎，建築面積599呎，2房2廳，買家以309萬元購入單位自住，實用面積呎價6,867元，建築面積呎價5,159元，稍高於市價成交。原業主於2011年1月以約178萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約131萬元，單位3年多升值約73%。
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樓市風雲：細單位樓價開始爆升 - 何熊輝
■筆者指出，中小型單位近期出現的搶盤潮，短期內會將細價樓樓價推高。 資料圖片
港府去年初實施辣招，目的是要壓低樓價，招數甚辣，故業界一致看淡樓市，業界看淡，目的志在幫手打爆業主信心，讓業內筍盤充斥下更易促成生意，買家為此強忍年多後，近期便因政府為辣招減辣，對樓市跌價的期望開始落空後，轉守為攻，開始積極入市。
去年初至早前的中小型住宅物業市場，部份放盤單位叫價輕微出現回落約百分之五，但近期出現的搶盤潮，一下子將回跌部份全部追回，現時甚至開始有業主封盤加價，至於想入市的買家，一見放盤，就立即睇盤追價。基於放盤量少，故無樓睇連約成交的個案亦開始增加。
早前筆者已說，樓價閃跌，有買要快，結果確真如此，現時出現追盤情況，勢必短期內將中小型住宅單位樓價推高，這些壓抑年多的購買力短期內將細價樓推至新高並不困難，這不是樓市小陽春，是樓市長期上升的延續。
政府的辣招推不跌樓價但推高了租金，中產租客所能負擔租住的單位，越來越細，兩年前能租四百餘呎單位的租金，現時只足夠租住三百餘呎，這可見租樓住的開支壓力。樓市辣招實施後沒有後續政策補上，加上政府天真地認為樓價在辣招打壓下跌兩成後，樓市問題自然解決，政府無計可施，下一步可能規定40歲前任何人都不可買樓。
何熊輝
樓評人
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老樓周記：樓價跌唔落 玩死買家 - 劉兆昌
■筆者分析指，證券界及地產代理突唱好地產，港樓市又有動力。 資料圖片
恒地（012）主席李兆基發聲，話買地產股回報好過買樓。自己都賣緊樓，四叔咁講咪係倒自己米？但老樓卻認為，四叔都係純以投資回報講吓意見，無論買樓抑或買股都係睇有幾多本錢來決定，以及可以冒多少風險。
四叔實話實說，手上若有1,000萬元閒錢會選擇買股，因買樓收租兩年後增長甚少。地產股股價較資產淨值折讓大，形容為好着數。但對用家而言，買樓目的自住，而四叔純以投資角度出發，試問買完樓何來閒錢買股票。
樓價跌唔落，證券界突唱好地產，去年多次看淡樓市的花旗銀行，近日轉軚看好，更平反市場看淡樓市三大原因。第一，未來每年新增供應1.3萬至1.4萬單位，低於政府1.88萬個目標及市場1.5萬個的剛性需求。第二，美國會有序加息，於3至3.5厘見頂，本港仍處負利率。第三，坊間認為地價低等於低樓價，但這忽略高建築成本。中小型物業價格經過15個月整固後已走出谷底，該行由原先估計今年樓價跌一成，調整為持平。而市場普遍預期樓價至2015年底有兩至三成跌幅，反成地產股上升契機。
似是巧合，連日來地產代理高層亦先後唱好地產，如荃灣環宇海灣銷售持續暢銷，二手轉活機會高。
商界為樓市大合奏，又為後市大力發聲！買家怎辦？
劉兆昌
資深地產傳媒人
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33.
70後小弟 |
| 2014-06-15 08:09 |
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法子有眼光，所謂 能知三日事 富貴萬千年，法子又何止預言了三日事呢？ 我代表我兩位近幾個月上車置業的朋友多謝你們， 他們在市場一片負面消息中，多少因為你們的高見置業的。
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34.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-15 09:07 |
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TO 27 引刀一快兄 兄台咁精靈，專登估懶人85年出世，擺明飾演姜太公，咁我就飾演嗰條魚。 懶人係大過祖國2個半月嘅同年兄弟，所以雖然係政治冷感型，亦希望祖國前程萬里、指日可待在經濟、軍事、民生、政治、國際影响力超英趕美，更希望嘅係可在有生之年目賭祖國一统河山，再现漢唐盛世。
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回33樓 70後，
何需言謝，媒體上同時有看好和看淡的意見。只是我們發覺過去1年多，某些媒體「選擇性報導成交個案」。我們只希望把事實說出來和大家分享。最起碼不要把自住樓賣掉。還記得我常說的「救得一個得一個」嗎？
在此應該多謝的是湯生！
但在過程當中，曾經受過很多不友善的攻擊，認為我們想托市出貨。但是我只能再一次簡單地說出實情，我和我認識的人中，過去1年多，不但沒有減持，而且是增持。而我自己實物上就完全不買不賣。
其實，我們應該多謝你們，你們的支持令我們有興趣寫下去呢。
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36.
樓價跌唔落 玩死買家 |
| 2014-06-15 09:44 |
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| 恒地（012）主席李兆基發聲，話買地產股回報好過買樓。自己都賣緊樓，四叔咁講咪係倒自己米。但老樓卻認為，四叔都係純以投資回報講吓意見，無論買樓抑或買股都係睇有幾多本錢來決定，以及可以冒多少風險。
四叔實話實說，手上若有1,000萬元閒錢會選擇買股，因買樓收租兩年後增長甚少。地產股股價較資產淨值折讓大，形容為好着數。但對用家而言，買樓目的自主，而四叔純以投資角度出發，試問買完樓何來閒錢買股票。
樓價跌唔落，證券界突唱好地產，去年多次看淡樓市的花旗銀行，近日轉軚看好，更平反市場看淡樓市三大原因。第一，未來每年新增供應1.3萬至1.4萬單位，低於政府1.88萬個目標及市場1.5萬個的剛性需求。第二，美國會有序加息，於3至3.5厘見頂，本港仍處負利率。第三，坊間認為地價低等於低樓價，但這忽略高建築成本。中小型物業價格經過去15個月整固後已走出谷底，該行由原先估計今年樓價跌一成，調整為持平。而市場普遍預期樓價至2015年底有兩至三成跌幅，反成地產股上升契機。
似是巧合，連日來地產代理高層亦先後唱好地產，如荃灣環宇海灣銷售持續暢銷，二手轉活機會高。商界為樓市大合奏，又為後市大力發聲
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37.
平反市場看淡樓市三大原因 |
| 2014-06-15 09:45 |
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恒地（012）主席李兆基發聲，話買地產股回報好過買樓。自己都賣緊樓，四叔咁講咪係倒自己米。但老樓卻認為，四叔都係純以投資回報講吓意見，無論買樓抑或買股都係睇有幾多本錢來決定，以及可以冒多少風險。
四叔實話實說，手上若有1,000萬元閒錢會選擇買股，因買樓收租兩年後增長甚少。地產股股價較資產淨值折讓大，形容為好着數。但對用家而言，買樓目的自主，而四叔純以投資角度出發，試問買完樓何來閒錢買股票。
樓價跌唔落，證券界突唱好地產，去年多次看淡樓市的花旗銀行，近日轉軚看好，更平反市場看淡樓市三大原因。第一，未來每年新增供應1.3萬至1.4萬單位，低於政府1.88萬個目標及市場1.5萬個的剛性需求。第二，美國會有序加息，於3至3.5厘見頂，本港仍處負利率。第三，坊間認為地價低等於低樓價，但這忽略高建築成本。中小型物業價格經過去15個月整固後已走出谷底，該行由原先估計今年樓價跌一成，調整為持平。而市場普遍預期樓價至2015年底有兩至三成跌幅，反成地產股上升契機。
似是巧合，連日來地產代理高層亦先後唱好地產，如荃灣環宇海灣銷售持續暢銷，二手轉活機會高。商界為樓市大合奏，又為後市大力發聲
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我們一起打持久戰 "守" & "不買不賣", 時間一久, 政府不攻自破----自動減敕!
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懶人兄放心啦！ 只要全球不發生災難式天災或戰爭，以人口比例"印象中美國三億、歐洲三億"再加上中華男子潢顧家美德深受洋妞歡迎。中華民族以民族大溶爐的和平演變方式，相信三、四代之後，陳、李、張、黃、何滿天下。 鄧小平的先放人出，再大你十億，是天下無敵的丁法(男丁法)，…………一人一票吖那。
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大前年溫哥華有團體向市政府投訴，在列治文市不懂中文找不到工作。
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