屯門業主賠定封盤

■屯門康德花園有業主賠定封盤。

賭場有錢賺,來香港買樓.........

四太32億 購長實黃竹坑商廈

【經濟日報專訊】憧憬南港島綫帶動黃竹坑轉型，市傳賭王何鴻燊四太梁安琪以約32億元，購入長實（00001）黃竹坑香葉道41號建築中的商廈地盤，呎價約1萬元，樓面面積達32萬平方呎。

樓高36層 最快2015落成

長實旗下黃竹坑香葉道41號地盤，地點鄰近即將落成的港鐵港島南綫黃竹坑站，已獲屋宇署批建1幢樓高約36層的商廈。商廈會劃分為兩座，每層樓面約1.4萬平方呎，預計項目最快可於2015年落成。

另外，消息人士表示，長實於去年底開始在市場整幢放幢項目，期間獲不少財團出價洽購，有關的交易昨天正式成交，買家為賭王何鴻燊四太梁安琪，成交價約32億元，以項目可建樓面面積32萬平方呎計算，呎價約1萬元，貼近區內新落成的商廈呎價。

區內工廈 紛轉型建酒店

據資料顯示，四太梁安琪自2012年11月，以8.95億元沽出尖沙咀諾士佛臺10號全幢商廈後，至今久未有再在本港購入全幢物業。據了解，四太梁安琪對上1幢購入的全幢物業，已是去年初以10.93億元購入的銅鑼灣興發街88號。

今次四太梁安琪巨額購入的黃竹坑香葉道41號商廈，鄰近港鐵港島南綫黃竹坑站，而鐵路亦即將於明年落成，故將有助加快區內的工廈，轉型作商廈及酒店等發展，而近年落成的商廈銷售亦見理想。

其中包括會德豐早年拆售的One Island South，便獲不少投資者及用家垂青，全幢72萬平方呎商廈樓面，在一個多月內已經售罄，成交呎價更高見1.2萬至1.3萬元。

除了改建商廈拆售之外，區內的工廈業主亦積極轉型作酒店發展。據資料顯示，區內在未來3至4年，最少會有5間新酒店落成，所涉及的樓面面積達95萬平方呎，可為區內提供約1,200間客房，其中Ovolo旗下黃竹坑道64號，由工廈改裝成酒店；而海洋公園擴建的海洋酒店，亦會在2017年開幕。