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講起波就使我想到一場屈機戰，唔記得邊一屆歐聯賽，由車仔對巴塞，那一場淘汰賽只要車仔守和就可進級，嗰場車仔教頭摩連奴當然打 901 穩守突擊，前面只得杜奧巴。 巴塞領隊叫哥仔，係新來的，他用圍剿戰略撳住車仔砌，但每當車仔任何球員在中後場攞倒波，就成日都揾杜奧巴交。 我估以坦克車來形容巴叔應無乜人反對，就係咁單單杜奧巴一條友，就整到成條巴塞防線瀨晒屎，都唔記得有幾多次巴塞防衛要用超技術將他放倒，而好多次仲要喺禁區！ 但那一場的球證唔知係咪發雞盲或收咗錢，連一次 12 碼都無俾車仔！ 本來唔俾 12 碼都無壞，打和都係車仔進級，而哥仔都知優勝劣敗，在臨完場前都走去祝賀奴哥，但最後一刻白臉書生整腳世界波-----就此送了車仔一程！ 杜奥巴火到來走去同黑哨理論被重罸，乃後話！ 這樣無天理的事都可發生，咁香港業主被人吹黑哨又有多奇呢？
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2.
yctt826 |
| 2014-06-11 09:20 |
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to 1/F 亮劍兄, 那場車仔領隊是希汀克, 不是摩連奴呀
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那場車仔領隊是希汀克, 不是摩連奴呀----- 多謝你提醒，我應先上網揾齊料先寫嘢。
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4.
Peter Paker |
| 2014-06-11 09:29 |
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如果「佔領中環」開始,「佔領中環」大軍步步進迫.......勝負未定???不能言勝過早.......
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6.
to PP |
| 2014-06-11 09:56 |
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你都算厚顏無恥, 咩而家中原指數已經破頂咩? 又或已連升數月? 咁快出黎攞彩, 過完7.1再算喇.
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7.
Peter Paker |
| 2014-06-11 10:02 |
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D租升到咁，好難輸 wor，唔好忘記，租係冇得炒
有需求，冇供應，點輸呀？
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8.
Peter Paker |
| 2014-06-11 10:05 |
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to 5/f, 6/f
粉嶺中心租11,500、偉華租13,000，點輸都未到業主 la
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9.
Oscar Lam |
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| 2014-06-11 10:19 |
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有親友想購房收租。最近幾天陪他們去看樓，包括淘大、德寶、星河明居、甚至馬鞍山迎海等，發現市場上確實非常缺盤，只要是樓價比市價低一點，不管質素是否較差，很快就被人成交了。另外，不管是代理公司還是出售單位裏面經常都充滿了其他看樓人士。還真有點當年旺市的感覺！
按此情況看，今年樓市下跌的機會真的不大。但我同時也發覺，計劃購房人士也比以前𧫴慎很多了，如果業主的叫價偏離市價，很多人寧願不入市。因此，我估計，今年的樓價很可能上升，但頂多是微升。不過，正如博士所言，贏一球也是贏，微升也是升。
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" 傳媒包括電視台都刻意說樓價上升只不過是政府修改DSD...": even worse is that CY's administration may believe that their visible hand is (a lot) stronger the invisible hands.....
More administrative measures are on the way...
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11.
to PP |
| 2014-06-11 10:38 |
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PP, 唔好搬龍門, 香港無租金指數, 只有中原指數. 再問中原指數已經破頂咩? 又或已連升數月? 係定唔係? 咁都答唔到?
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12.
yctt826 |
| 2014-06-11 10:39 |
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to 3/f 亮劍兄, 冇傷肝, 記錯人不會改變你回應的本意, 還要向你多多學習呢
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佔中要成功，最少要五千以上唔怕拉既示威者先會掂。 我估都係雷大雨小居多。
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TO ---- 6/F 我三儍上年話政府好似唔夠地起樓喎----中咗 我們今年年初話唔少屋邨嘅鎖匙盤剩下幾條咋----中埋 我哋前幾個月話中小型樓租盤都乾埋塘呀----亦中 而昨天法子兄同我講电話時提到，他有个喺某大銀行按揭部做嘅朋友同佢講： 『最近佢銀行D新做按揭貸款申請大幅增加！』 而這些个案以细價楼為主，佢朋友仲強調： 『呢D樓大多数係以高於網上估價成交，唔少幅度仲達一成！』 就憑此幾句我亮劍看到三个方向： 小市民已按耐不住要搶细價楼上車。 那些细價楼的原业主之後何去何從？佢哋係止賺離場? 一或係GOD啟動換楼鏈呢？ 銀行點睇呢种情況至為關鍵，佢哋会否同呢D单位估足價? 或網上的估價參考又会不会上調？若答案係是的話，咁爆邊期開始！反之若銀行集體「被迫保守」，抗拒調高估值就客，咁湯博士同我們三儍就衰咗，而且係貼地果隻！ 依我觀察湯博士係實戰派；PP係數據派；法子係價值投資派； 而我呢件蛋散就係用市場狀況來估計後市去向派！
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15.
to 14 |
| 2014-06-11 11:04 |
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都係個句, 你真係好叻, 樣樣中晒, 但想問咁又點? 中原指數已經破頂咩? 又或已連升數月? 係定唔係?
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佔中既人不惜冒住留案底既風險去爭取真普選, 非常佩服, 係真心愛香港既一群人. 本人真冇佢地依份愛港精神, 因仲要攞良民證去移民. 會趁依一轉升勢, 沽返d貨俾因貪心同幼稚, 唔信學者專家同班垃圾官, 估左自住樓既果班專業人士家庭. 到依一班人接返晒貨, 香港樓市想再起返既機會係非常微.
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17.
山高雲低 |
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| 2014-06-11 11:29 |
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中原指數將出現上升是鐵一般的事實。見123也不是難事。 問題是有樓在手的人應怎處理手上的物業? 應不應該再追入一二件貨?? 由於交易費不菲，且有重重皇稅，雖見ccL l23，升幅也在10%之內，買多一件不值。但亦無須賣出手上物業，繼續享受物業升值以及租金上漲的樂趣可也。 最近較忙，不贅。
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19.
三傻粉絲 |
| 2014-06-11 12:02 |
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我單位於端午節期間,試過8組客走來睇樓, 其中4組客,是同一間地代, 不知道他們有心定無意,安排同一時段過來看,於是製造了客似雲來, 輪街証的感覺. 第2組及第3組客經歷了等入場與被人跟隊的感覺,1小時後一齊出票,反價2口, 成交了.成交價高於痕身銀行估價10% 沽了自住,馬上找單位換大, 全靠大行最近忙於新盤開售入票, 唔多推村內盤,地代行真空,居然被我看到有旬野, 業主也是急於搬,自降身價4%, 我馬上入票, 免得給多人知道搶去,成交價低於痕身銀行估價4%. 3天之內,經歷買賣, 如果安全到尾成交, 這是我一生以來的完美買賣.. 哈…不是讀了3傻文章,也沒有那麼大信心…
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 | | | | | | | 全港樓價走勢圖
註：美聯「樓價走勢圖」於08年至今乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而95至07年則以50個屋苑計算
*最新近兩個月份樓價是以美聯物業收集的成交個案所計算，屬臨時數字，日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂
-計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
資料來源：美聯物業資料研究部
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網概不負責
| 全港租金走勢圖
註：「租金走勢圖」租金走勢圖於08年至今乃根據美聯物業促成全港100個著名中小型私人屋苑的租務個案，計算加權平均數，而97至07年則以50個屋苑計算
最新租金屬臨時數字，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
-計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
資料來源：美聯物業資料研究部
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準，若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責
| 美聯分區樓價走勢圖 (港島區)
註：美聯分區樓價走勢圖 (港島區)乃根據區內部份著名私人屋苑於每月土地註冊處登記的買賣註冊個案，並計算加權平均數，最新樓價屬臨時數字，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
-每月註冊量乃反映前一個月的買賣市況，而呎價則根據該月的註冊個案計算而成
-計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網概不負責
| 美聯分區樓價走勢圖 (九龍區)
註：美聯分區樓價走勢圖 (九龍區)乃根據區內(包括將軍澳區)部份著名私人屋苑於每月土地註冊處登記的買賣註冊個案，並計算加權平均數，最新樓價屬臨時數字，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
-每月註冊量乃反映前一個月的買賣市況，而呎價則根據該月的註冊個案計算而成
-計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網概不負責
| 美聯分區樓價走勢圖 (新界區)
註：美聯分區樓價走勢圖 (新界區)乃根據區內(不包括將軍澳區)部份著名私人屋苑於每月土地註冊處登記的買賣註冊個案，並計算加權平均數，最新樓價屬臨時數字，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
-每月註冊量乃反映前一個月的買賣市況，而呎價則根據該月的註冊個案計算而成
-計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網概不負責
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