|
21.
To 18/F |
| 2014-06-09 12:19 |
|
Burial site for people executed by the Japanese in WW2.
|
|
|
22.
自我陶醉 |
| 2014-06-09 12:20 |
|
以下是我聽過最似曾曾嘅鬼故事， 唔知有冇人是係真定假呢？
事情發生在1989年12月，這間茶餐廳叫潮湧記，平日里就賣些蛋粉腸粉飯和多士麵包蛋撻之類的家常便飯，當然外賣也是經常送了，附近也有不少小的別墅區，稀稀落落的，不像如今的新界，到處是地產開發樓盤，屋村消失，別墅林立。
那天，很平常的一天，潮湧記的侍應接到打進茶餐廳裡的電話，需要加底蛋飯、牛河粉等食物，說要送到大埔田西邊的喜秀花園別墅一個單位，點了大概四個人的份額，於是伙計做完打包就騎上車提著外賣籃子趕往喜秀花園。到了電話中留的地址後，伙計按了門鈴，等了許久不見人來開門，又是敲門又是大聲叫“送外賣～”，不久，門開了一個很小的縫，把錢從門縫裡遞出來，叫伙計把外賣放在門口就可以了，伙計裡覺得很奇怪，但是照做了，於是就回了潮湧記餐廳。晚上關門後老闆算帳時，在盤點一天賺的錢時，突然數到錢盒裡有一疊陰私紙（冥幣），當時以為是伙計或徒弟的惡作劇，就把下屬都叫過來問，當時沒人知道怎麼回事，而且據後來的伙計跟警察講，就是把錢偷走了也不會放冥幣在錢箱裡，誰也不會幹這種缺德的事。於是當時就不了了之了。
第二天，茶餐廳關門後老闆數錢又在錢箱理髮現一疊冥幣，叫來下屬和侍應，原來當天白天有人又接到送餐電話，點了一些粉和飯，是同一個單位，同前一天一樣，讓伙計把外賣放在門口，把錢從門縫下塞出來，老闆很生氣同時覺得很不對勁，跟伙計們要求，如果還接到這個單位的電話訂外賣，等他來親自送過去。
果然不出所料，第三天，餐廳又接到外賣電話，要求送牛肉粉、叉燒飯等，於是這次老闆親自送過去，同樣是到了門口，敲門後，有人把錢塞出來，老闆想趁機看一下里面什麼樣子或是什麼人在塞錢，但是完全看不到，不過想想就隨便了，只要錢看清楚就OK了，老闆親自數錢驗明真偽，都是真正的港幣，於是放下外賣帶著錢回潮湧記了。回到潮湧記茶餐廳後，老闆特意把錢放在錢箱的一個單獨隔斷裡，晚上盤點數錢時，就發現別的錢都沒有問題，只有單獨放的那些錢成了冥幣，而這些錢就是自己從喜秀花園送外賣後帶回來的。老闆頓時通體冰涼，心生寒顫，於是恐慌之中向警方報了警。
警方接到報警電話後，迅速派警員偵查喜秀花園此單位，但是拍門叫開都沒人答應，按門鈴也是壞的，於是破門而入，進入之後赫然發現四具屍體，橫臥在地板上，並且立刻就可以判斷屍體已經停放多日，死亡時間很久了。警方立刻封鎖現場，進行調查，而詢問此單位旁邊的鄰居們時，得到很多鄰居反饋的信息竟然是，完全不知道隔壁有人死亡，因為最近幾天一直在聽到裡面有人打麻雀，雖然沒有聽到說話的聲音但是洗牌的聲音卻是很容易聽清楚的，特別是夜晚安靜的時候，洗牌的聲音很大。
警方於是解剖屍體進行物證和技術分析，發現死亡時間超過1週，而不可思議之事件讓法醫都瞠目結舌，在四個死者的胃中，發現有消化程度不超過1－2天的新鮮食物，包括牛肉、河粉、叉燒等，在法醫解剖歷史中，這是從來不可能出現的。根據現代西方醫學和解剖學理論，食物進入體內後，人體死亡，食物會停止消化，但是根據質譜分析和胃酸等發酵細菌的成分結構可以判定食物的正確攝入時間，而“他們”在潮湧記茶餐廳訂的外賣正是這些。如果說這個技術結果還不夠震撼的話，在警方從茶餐廳取回的物證－－冥幣上，又發現了除了送外賣的伙計和老闆的指紋外，還有其中兩名死者的指紋，別無其他。這些科學的解釋結果和事實又對應不上，如果說沒有古怪的話，也說不過去。
附近村落也有人專門請大師過來看，大師發現此單位門面朝東北，氣沖鬼門關，陰氣極重，死亡之時又是衝煞之時，四個絕魂都沒離開屍魄，以為自己還在人間，繼續生活訂餐吃飯打牌，只到警察衝進房屋，破了氣沖之場，才得以脫離困頓。而他們的真正死亡原因是，因為燒炭產生一氧化碳導致四人在打麻雀後睡覺時中毒死亡.在歷史記錄中，新界北冬季最低氣溫在有些年裡，降到歷史平均最低氣溫0－2攝氏度。
|
|
|
23.
物業初哥 |
| 2014-06-09 12:26 |
|
|
|
|
回20樓，
我傾向覺得你和小陽師姐都無錯。
小陽師姐說的是「有錢人」，而你說的都是「專業人士」。
如果你和小陽都無錯，邏輯上只有一個結論，就係「專業人士」唔係「有錢人」。
無錯「專業人士」係用mode 1（自己的時間精力）揾錢好叻，但比起 mode 2，差好遠。
|
|
|
25.
自我陶醉 |
| 2014-06-09 12:34 |
|
物業初哥兄， 我喺google map 搵唔到有 “喜秀花園”， 如果唔係拆咗， 多數都係老作。 我小時住屋邨， 見慣空中飛人， 所以唔係好驚。
|
|
|
|
其實有錢人住樓並不一定全部都揀名牌效應的。在下舉兩個真實例子﹐一對中年夫婦﹐男的做律師﹐女的做沙田某中學校長﹐都算唔錯掛 ﹖他們住在沙頭角麻雀嶺三層獨立丁屋﹐前面有 300呎入契大花園﹐可泊兩架車。另一位係商人﹐每年捐八百到千萬去資助讀寫障礙的特殊教育機構。他們住喺邊 ﹖大埔三門仔 。
|
|
|
27.
物業初哥 |
| 2014-06-09 12:38 |
|
|
|
|
To 法子兄， 畢生是以慳儉出名,佢做投資，唔係做生意，唔駛見人。 做生意，做高級主管唔同，你話自己live in tko , 人地覺得你個生意大極有限，做 Goldman 住tko , 高級極有限，去LKF 溝女，點溝件好嘢 ，除非你好靚仔。
To Alan pepper , I must admit the wings is nice . My relative lives there . However , as u said , Benz vs Toyota . I think the wings can be the middle class luxury properties but not for the rich one .
The wing 'a clubhouse is nice decorated , but the quality of users is so so . The parents scold the children loudly. A number of mainlanders make the clubhouse as showflats. U will see 明星仔 in there . 好鬼噪！
The parkview 's clubhouse user class is totally different . Mainly are foreigners . Even the mainlanders speak English to me . My husband loves the outdoor swimming pool there coz a quite a number of golden hair girls walk around during summer .
To 亮劍兄， 究竟係天晉賣得貴？定陽明山莊賣得平呢？ 真正豪宅因為bsd and dsd，＄難升，有＄人冇可能得一層樓，2500 萬個樓要交15％，等於一間細價樓，佢地去外國買樓途徑多和資料齊全，普通中產不可能做到，我uncle 就係這個case.
天晉個case 可圏可點， 有人講左，天晉三快出，D二手平均價點可以唔拉高D，D地産商點賣好價？迲個情況在喜X都有出現，so far 得一個單位，都可以上頭條，廣告唔駛賣，我今次要用引刀兄D陰謀論，一定有D嘢！
|
|
|
|
|
|
|
自醉兄所講的鬼故在下印象中略曾聽過﹐但記得地點好像在新界一間牌照村屋發生﹐並非閣下所說的某某花園。還有另兩個出名的鬼故是新娘潭和烏蛟騰鎖羅盤村鬼故﹐有機乎八成香港人都聽過了。自醉兄無端講鬼故目的為何 ﹖
|
|
|
|
順民兄， 你個有$朋友已超脫，是有＄人最高境界，活像小龍女楊過，但做到這些事的人真的小，值得敬佩！
|
|
|
|
在下再補充一句﹐還有大首富未來的「超級豪宅」都係建在新界大尾篤而已。
|
|
|
|
個經記講，97年炒得那麼勁!!其實你留意下報紙，依家都有D， 但係樓價還那麼勁！
|
|
|
|
數字兄早前講過傳統豪宅及新派豪宅的分別，我嘗試將之代入陽明山莊及天晉： 市區樓抗跌力強
抗跌力是大跌市時業主繼續供款的能力，因此，以下類別的物業抗跌力一定強：
一、 大部份業主已供斷的屋苑(沒有供樓壓力)
二、 大部份業主的買入價都很低(供樓壓力極低)
三、 業主真係好有錢(沒有收入壓力)
因此，老牌屋苑(第1類)、新界100萬上下的物業、半山豪宅的抗跌力一定高，其中半山豪宅最強。而老牌屋苑如太古城、美孚新村都位於市區，故產生抗跌力強的假象。
以下物業抗跌力最弱：
一、 被發展商食盡溢價的一手樓
二、 業主多數是高收入打工仔(一旦失業很難在短時間內找到同樣人工的工作)
三、 入伙日期接近爆破日期的物業
此三項條件可以同時出現。
大家唔好睇陽明成弍拾幾年樓，呢度台灣僑福嘔心瀝血，起足十年又落足料，發展商還有些單位唔捨得賣，用作長線收租，如果我有生之年可整翻間用作退休，此生無憾。 因此「如果」「或者」「可能」香港樓市真係有一日大崩圍，咁陽明山莊的呎價跌幅，肯定會低過將軍澳天晉，因為後者對開還有唔少樓盤喺度起緊，你發展商蝕本賣樓，係隨時有機會發生的，但港島區由其陽明山莊左近，根本冇地可供發展，就算有都過唔倒環評，單計供求陽明勝。
|
|
|
35.
自我陶醉 |
| 2014-06-09 13:13 |
|
順民兄， 其實好多鬼故事， 有晒時間、地點、人物， 只求逼真， 好多唔係老作就係唔會。 我聽過一個係， 早上五點幾， 有個師奶坐老梯， 在十樓開門時， 在電梯外見到無頭人， 即時大叫兼關門， 後來才知道， 原來有另一住客喺度著緊過頭冷衫， 自己嚇自己。驚得幾多？
|
|
|
|
| 28. 小陽 2014-06-09 12:45:28 |
| To 法子兄， 畢生是以慳儉出名,佢做投資，唔係做生意，唔駛見人。 做生意，做高級主管唔同，你話自己live in tko , 人地覺得你個生意大極有限，做 Goldman 住tko , 高級極有限，去LKF 溝女，點溝件好嘢 ，除非你好靚仔。
學到嘢，我現在知道自己點解溝唔到女。 |
|
|
|
|
|
|
|
31小陽靚女﹐在下講那位住在三門仔的有錢人嚴格來說並不算是我的朋友(因在下未去到咁高水平)。只是在下小女正在一特殊教育機構任職﹐在去年底她機構舉行 Annual Dinner ﹐其中一名校懂建議在他家中舉行﹐在下該次有幸奉陪末座。而該位富商亦不是你所說的已進入了最高境界﹐我只係想舉出他那豪宅大廳加埋門前花園可容納成百人一起聚餐﹐呢樣嘢 Apartment 真係做唔到。
|
|
|
|
法子《10間屋的村》
其實這是簡單的道理。
一條村有11個家庭，得10間屋。村長話「抽稅」就可改善大家居住空間。你信唔信？
這是我對 DSD 的意見。
2013年3月2日
|
|
|
40.
To 39 |
| 2014-06-09 15:09 |
|
佢是否 C 覺失調? 哩個都係...供款佔入息比例點可能去到 73% 呢? 財 政 司 司 長 曾 俊 華 到 立 法 會 簡 報 香 港 最 新 經 濟 狀 況 。 他 表 示 ， 去 年 2 月 政 府 推 最 新 一 輪 樓 市 需 求 管 理 措 施 後 ， 樓 市 出 現 整 固 ， 成 交 減 少 ， 樓 價 橫 行 。 他 表 示 ， 隨 著 美 國 加 息 臨 近 ， 預 期 將 會 令 國 際 資 金 流 動 出 現 較 大 波 動 ， 影 響 本 港 資 產 價 格 ， 而 本 港 今 年 4 月 樓 價 仍 較 1997 年 高 位 多 40% ， 供 款 佔 入 息 比 例 在 首 季 達 56% ， 如 果 利 率 上 升 3 厘 至 正 常 水 平 ， 相 關 比 率 將 升 至 73% 。
|
|
App下載
