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現在香港人個個都是皇帝, 30歲未夠就說要買楼,我本人都32歲才買樓,現在我還要供緊4層楼1個小舖,我的每元都是親手工作得回來,我只是續到中三再半工讀完成中五,我覺得買楼收租不是罪,只是其中一項投資,不要太仇富,每個人的過去經歷可幫助今天及未來决定,所以多些在年青時考驗,做什麼都要一步一步,自現今世代的青年想一步登天。做了3,4年工就要買楼,應先計劃不一定先買楼可先買股票作投資,因我工作快30年,未見過收銀行息的人会發達,上年和黄才$75現在加股息都超過$100,機会都處都是,希望不要放棄自己,每天我一見早晨就會努力當天。
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82.
山高雲低 |
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2014-06-08 23:34 |
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博士寬宏大量。小事一椿。good brother.
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83.
Andy |
2014-06-08 23:55 |
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十分認同81樓的說法! 我自己也是由小小的居屋開始! 過去不斷進修取得碩士學歷! 所有都是靠自己! 買樓收租, 一間又一間都是靠自己! 買樓從來不易! 真的要慢慢慳回來才可! 年青人只要有決心, 有上進心! 置業一定有希望的 !
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雖然博士身為主持人﹐但其實主持人都有對客座反駁權利的。博士性格率直﹐喜怒即形於色﹐不懂偽善假裝﹐能與其交友大可放心。相反那些被人罵著仍對你嬉皮笑臉者才需提防。總括來說博士也很大方﹐像在下此等性格頑劣反叛者也經常對博士駁嘴駁舌﹐也從未受其責怪。 For get it !
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希望日後仍可看到湯生的好文章, 及ch君的回應。 人非完人,只要能經一事,長一智, 俱足以。
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86.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-09 03:55 |
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做錯事公開道歉是勇者所為,非常不容易;但原來要寬宏大量即時原諒別人,親如父子亦殊不容易。 昨晚,懶人正在寫一段安慰並稱讚CH兄貼文間,小兒急於用printer印功課,竟將我幾近完成之貼文意外刪除掉,我以小兒應先得别人允許,然後才挪用别人使用中器材,用完要將之還完方合禮貌之道,豈料小兒雖平日乖巧,但可能太忙於功課竟然態度有點不敬,我氣上心頭責駡幾句,不再理睬惶恐的小兒睡覺去了,至今半夜醒來心情仍有不悅,打開網頁,讀到許多網友安慰CH兄貼文,更見湯博士罕有以一大段文章安慰CH兄,讀完博士文章,懶人心頭即時萬分舒暢,若然不是時值夜深,我會即時擁抱16歲小兒說爸爸已原諒你。 很多謝湯博士寬宏海量,除CH兄得益外,懶人亦得益,說此是人間有情網頁殊不誇獎,CH兄,請以繼續率性留言作為對湯博士及各網友好意回應,謝謝。
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法子《壓力煲效應》
早幾年已經談過這將會出現,「壓力煲效應」,現在壓力都壓在上車盤。
1. 樓價、租金上升,需求向下遊,以前住3房的,現在住2房,以前住9龍塘的,現在住荃灣。他們選擇只有一個因素,就是「價細」。
2. 原本住了幾年買了「價細」樓的人,以前住幾年就會升級。但現在因為SSD、DSD、壓測和按揭利率等原因,大家唔肯換樓升級。
2014-04-16
缺盤持續 細價樓看升【拆 局】
樓市似轉勢,價量回升。土地註冊處資料顯示,5月份二手住宅買賣登記量有4,749宗,不但較4月份的3,935宗上升逾兩成,是今年最旺一個月,並創自去3月後的15個新高。近期有趣的現象,是上車盤越搶越貴,即使呎價破頂,但由於涉及金額仍在能力負擔之內,準買家無奈地先買3、400呎細單位盡快上車,「求價不求呎」,令上車屋苑呎價接連破頂。
近年唱淡樓市之聲此起彼落,包括政府出招調控,銀行加息在即,以及政府狂推地兼賤價賣地等。有業界及專家更估計今年上半年樓價會喪跌一至兩成。儘管樓市被唱衰多時,樓價仍未見顯著回落,表現硬淨。
樓市辣招效應,加上現時大部份二手盤源已落用家及強者手中,相信缺盤情況只會持續,令樓價易升難跌。不少用家等候多時,仍未見樓價下跌,甚至越等越貴,近期一窩蜂入市,樓價再度被挾高,當中最旺場的嘉湖山莊及沙田第一城,就是上車樂園的屋苑。
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TO:CH君 請您不要說再見,請您想想昨天的說話,博士回應亦情理之中,沒有甚麼特別,掉轉是您,難道您可以粒聲不出?其實博士都有時比人圍住駡,您可以睇返三月十五至十八日的文章,博士比人駡了幾日呢!再早怕是兩年前了博士甚至被駡到幾乎要擲筆,個次我都驚,好在佢聴家姐話,咁今日仲可以睇佢嘅大作學下野。我有時真係有咁嘅感覺,個網站就好似棵大樹,我哋就圍在博士周圍,聴博士講人生哲理,談社會百态,看師長的討論,抗大了自己的視野,增加了有價值的知識,人生亦多了樂趣,CH君何必為小小事情太傷感情?您囑我們保重,我亦記掛您不開心!︳
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89.
TO 44/F & 49/F |
2014-06-09 11:38 |
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It's PR, but not many people in his position will care to do it and in a humble and sincere manner. Most youngsters nowadays lack such etiquette.
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90.
TO CH |
2014-06-09 11:48 |
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U a lucky guy receiving a lot of care and attention and forgiveness here. The net guards behave more maturely than before (u would have been stabbed many times).
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To CH兄, 我昨晚瞓得唔好,今朝很早醒,同老婆傾到呢件事,老婆話我那樣説語氣太重了,在此衷心地再次同你講聲: 對不起! 懶人兄講得好,呢度充满著人間有情,你睇那麽多人安慰你,你應該感覺到吧. 最後,借用肥婆四兄的説話: 你嘱咐我們保重,我們亦記掛你不開心!
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To 88樓 "個網站就好似棵大樹,我哋就圍在博士周圍,聴博士講人生哲理,談社會百态,看師長的討論,抗大了自己的視野,增加了有價值的知識,人生亦多了樂趣" 非常認同 ! 我覺得這個網站好溫馨,大多數既人都係謙謙有禮,才智和德行兼備,有內涵修養又considerate! 可以係呢度睇到湯博士嘅文章和各位智者嘅反析,確實"抗大了自己的視野,增加了有價值的知識,人生亦多了樂趣"!感激感謝!
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To CH:
大家都係快人快語實屬無心之失亦無傷大雅,希望你睇到眾人嘅留言後,好快又再見到你嘅留言!
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TO92;
謝謝小師妹回應,珍惜一起學習!惜緣兄釋懷!
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TO92;
謝謝小師妹回應,珍惜一起學習!惜緣兄釋懷!
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96.
珍惜香港 |
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2014-06-09 18:07 |
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【珍惜香港】TO:71/F CH 兄 你曾經話過例必會睇我每一篇嘢,咁呢個遲來嘅回應,希望你會睇到。 記唔記得果次我拉埋啲基層嚟講,你話我唔應該攞上一代嚟比?閣下喺一個 有心人,睇嘢亦 好正面;大家能夠响呢度相聚,喺好 難得嘅緣份。如果閣下就咁收筆,我會覺得好可惜。 今次的確喺 一件小事,可唔可以俾俾面,有乜嘢唔高興嘅, 一於抹咗去? 我呢排寫唔到咁長, CH 兄快啲出番嚟,唔好要我寫篇長嘢留你啦!
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湯先生說到科大環球商學院,就像時光機一樣將我帶到過去,令我回憶起一個有關環球商學院的一段小往事,不贅。
惜緣,自我陶醉,引刀一塊,法子,大寶二寶,物業初哥,蛻變中嘅懶人,肥婆四,小師妹及各位網友,諸君的好意,我在此向大家道謝。
湯先生,你肯為一個“暗物質“寫那麼長的一段回應,我是感動的,多謝您。
珍惜香港兄,其實在看到你的留言前,我已經在手機上的“草稿“寫以上的回應,這樣可以使我再思考回應的內容是否恰當才“出街“。你的一番說話,我真的意想不到,受寵若驚,多謝。
擾攘了各位,對不起。
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To CH兄, 好似法子兄所言,呢個網站似一家人那樣,嘈完又一齐嘻嘻哈哈,很開心再見到你。 睇翻以前的回應,當我同你講到佛時的場面是那麽温馨,有緣人才可以在呢度相聚。
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99.
物業初哥 |
2014-06-09 19:13 |
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100.
自我陶醉 |
2014-06-09 19:49 |
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To CH兄
好彩你再蒲頭啫, 幾驚呢度嘅小數反對派又少緊一件呀!
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