地產論壇
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41. 心大心細
2014-06-05 14:33
小弟現自住600多呎, h plan+.7超正plan的8m市區樓,還差銀行3m,手頭現金around 3m,現心大心細諗緊好吾好換層大d around 900呎11m的3房自住,心大心細原因是dsd底下我一定要先賣後買變現,重要羅到大訂我先敢搵樓,怕一個吾小心未套到現要撻訂,同要搬2次屋非常麻煩.....另外是trade走了h plan+.7的樓,之後買吾番.
但現在換樓潮開始,交吉盤買小見小,陣間揾吾切樓又突然爆邊個下我就企係度了...
甘多位高手可否給些意見.....or我趣趣地買層細價樓比dsd收租算了好?
42. 蜕变中嘅懒人
2014-06-05 14:36

啱啱去睇完墨花神會,有如下觀感:1.大堂靚走廊牆身靚但天花太齋無裝飾。2.室外玻璃幕牆採光充足但部分房望隔籬廳,要長落窗簾。3.因無得計入呎數所以無窗台。4.由於要避免鐵路燥音,有少部分房有玻璃幕牆無窗開,外面玻璃清潔唔到。4.廚廁用料靚夹正高鯇魚凱灣幾皮波。5.細單位全部開放式廚房幾討好,優皮一族會好锺意。6.由於以一、两房為主,房廳都不侷促,有細露台。7.室內感覺有新雄雞樓feel,好鍾意。8.地下有公用室內球場另一面門口岀入,不同住客入口。9.會所因業主與地代老細正在摔緊數,無得睇,主打30米室外泳池。8.睇樓人數稀少,去貨唔理想。

由於銷情較鯇魚凱灣差太遠,為咗截擊鯇魚凱灣下次銷情,該盤有減價或增優惠空間、或两者同時推出注意,探子懶人回報完畢。



43. 不明白
2014-06-05 14:40
剛剛網上查看了多間地代, 喲樓價仲係貴到無朋友.....
44. 自我陶醉
2014-06-05 15:15
大家對投資銀行啲報告其實唔洗咁認真, 佢哋只係通過呢啲報告幫自己製造出市同入市機會。 最好就係令市場產生非理性悲觀或亢奮, 你估佢話跌五成就真係會跌五成, 話升三成就真係會升三成咩! 日日同你講樓市平穩, 佢食風咩!

小陽, 你睇吓依家地產股價對資產值折讓, 新世界折讓6成, 恒地4成, 新地2成幾, 長實1成, 長實最多嗰陣折讓近三成, 唔同你講樓價跌五成, 何來平貨? 只要市場估值改變, 折讓少一成, 佢哋已經賺錢落袋, 洗乜理個市真升定假升。知佢做緊乜, 有興趣咪跟少少, 冇興趣咪當笑話睇囉! 同知唔知恥有咩關係呢!
45. 天涯海角
2014-06-05 15:27
嚴重抗議美聯物業營業董事吳家棟,如此侮辱香港屬下員工!請博士評理,請各位評理.
https://www.youtube.com/watch?v=c2xqwkjBR-I
46. 小陽
2014-06-05 15:45
  • 乜你認為依家還有很多股票散戶在market ?
你講兩講就買貨放貨,唔好玩啦!

我只信自己和真金白銀投資係自己想法的投資者,分析員都係打工。

知恥更乎勇----我好buy woo. 看錯市有乜出奇,死撐只會死路一條,只要理由充分,自然會有人聽下。

有discount 而去買股票,用這個理由現在才買,遲左D?
你都識講,之前最多有三成,而家得一成,仲買?10%算什広?

我話如果你對樓市冇信心,你個10%都冇謂諗,諗其他野好過


47. 自我陶醉
2014-06-05 16:05
唔知喎, 唔通啲散戶個個去晒買樓!  都係嗰句, 冇興趣咪當笑話睇囉!
48. 半仙
2014-06-05 16:05
諸位,倘有真勇氣何需因小消息而沾沾自喜?

此壇甚有趣味,似乎只容好友,偶一看淡言論則視為仇富之人,危險矣.
49. 物業初哥
2014-06-05 16:15
我就係近尼半年入市既人,心態係供到有需要就買,朋友好多一係話樓買左就笨,一係話依家咁貴冇心機睇樓,其實真正係唔知自己想點...

我重想再買,而家部署緊第二層
50. 小陽
2014-06-05 16:17
都依家仲係個股市的人,一定有實力,股票經紀食谷種好耐,沈天師你估好好撈!

都依家仲係個樓市的人,不是已賺$就是已省租金,全部過到壓力測試,除了白居2,冇實力高摃捍不要入來玩,輸死冇命賠
51. To半仙兄
2014-06-05 16:53
這裡的好友的確好兇,有人看淡即刻群起攻之,我都試過被鬧,一泡眼水呀。嗚嗚嗚
52. 半仙附體
2014-06-05 17:01
此托市網站,看看娛樂一下自己就好,好友來來去去就那麼幾個,不必在意。許多睇淡人士都不會在此留言,你可以多看看大6財經地產的評論文章,眼界不要僅僅局限于香港。
53. 半仙
2014-06-05 17:11
倘 "好兇" 因怯於膽氣,此乃真"兇","兇險"之兇,望諸位留神

附體兄, 謝指教,放眼世界絕對是好事, 老人退休閒來無事特登記戶口學習而矣.
54. 物業初哥
2014-06-05 17:21
記得有網友講過,唔好局限自己係好定淡,大家都係想財務自由,隨心所欲,查理蒙格講過,「在手執鐵錘工匠眼中,地球只係一根釘」,意思係大家只會認定自己既知識經驗先係正路,就算繁複如地球都只不過簡單如一根釘,可想而知錯得幾大幾離譜,忽略左幾多重要既觀點

唔好抱有太多主觀思想,應從善如流,博士說知恥近乎勇,我就是知道自己知識經驗不足,所以才叫初哥,別介意別人說你甚麼,你應更介意自己在這裡學到甚麼!
55. 回 52 半仙附體
2014-06-05 17:25

哪几个纲站值得推介?


56. nobody
2014-06-05 17:42
其實我都成日去搵淡友既理據,但真係唔多,都係不斷重覆,大C/胃膿己經唔會主動去,如果有朋友share都會去,但現實係冇人share,如果+沖講外匯都會睇下,至於陶冬文筆好,仲有其他金融野,仍然好值得推介。但真係多料既,我認為只剩http://www.zerohedge.com/。

而家我日日睇既淡友source 都係牛刀(其實佢都係loop,不過佢夠語出驚人,又成日有新post,所以都會睇),陶冬同zerohedge,當然,個個blog都有淡友,但佢地真係叫口號同"口袋經濟學家"居多(即自己口袋有幾錢同搵幾錢就以為人地都係咁上下)。

如果網友有其他有水平又多更新淡友source,希望可以post上來。

57. 認識形勢
2014-06-05 17:51

《明報》財經版今日報道,自由行旺區旺角西洋菜南街出現撻租個案,鐘錶品牌Swatch原以每月約154萬元,租用大鴻輝旗下的旺角西洋菜南約1600方呎街舖,但自從傳出政府削減自由行後,Swatch近日決定撻租離場,並轉租大鴻輝鄰近250方呎舖位,每月省回逾100萬元租金。

報道估計,Swatch因為撻訂,需賠償154萬元。此外,旺角核心銷售區再出現減租個案,面向西洋菜南街的星際城市地下8號鋪,面積約700方呎,今年3月放租時,一度叫價120萬元,在市道回落下,業主租金叫價減至80萬元,減幅達33%。

梁振英上月底出席策發會會議,一度揚言削減自由行人數兩成後,但統計處及後公布,四月份本港零售業總銷貨值按年大跌9.8%,撇除季節性因素後,跌幅是2003年沙士以來最勁,其中珠寶首飾、鐘錶及名貴禮品銷售按年大跌近四成,電器及攝影器材更跌逾8%,政府提出削減自由行的態度是否有變,暫時是未知之數。

58. 蜕变中嘅懒人
2014-06-05 17:55

TO 51樓 兄台 / 靚女

懒人見到 兄台 / 靚女 咁悽涼,喺呢個網站 流下 男兒淚 / 梨花帶雨,可惜唔知係边位大名,有乜野不平遭遇,請試述之,懶人覺得呢個網站有好多好多熱血男兒同善良靚女,絕對唔會路見不平,but no 相助,試現身上訪申述個案,懶人保證两脅插力,誓死護送,沉寃得雪,只日可待,放心。

59. 小陽
2014-06-05 17:56
HK兄?
60. 點解呢嗰站咁兇?
2014-06-05 18:24

因為嗰市就,CCL破頂指日可待。


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