五、四、三、二、一 … 新年快樂！！ HAPPY NEW YEAR！！
今年又係我【
珍惜香港】，踏正零時零分彈出嚟，率先為大家獻上新年祝願。今年寫祝願，感覺有啲吃力，可能因為兩個月前，先至啱啱發表咗過萬字嘅《
初心（平凡篇）》，未唞順條氣又要再開筆。不過最大鑊嘅，連我自己都唔敢相信，就係個腦一片空白，唔知寫乜。
我唔係講笑，開筆頭三日，一個字都寫唔出。無他，過往一年，香港可以話冇乜點進步過，即係話，
上年果篇祝願，幾乎成篇抄返過嚟用都得，就算唔抄，我都諗唔到有乜嘢辦法，可以避免重覆上年嘅內容，你地話大唔大鑊？
逆水行舟
所謂，逆水行舟，不進則退，冇乜進步，即係退步，換句話講，今年香港嘅處境，將會比往年更嚴峻。記得我舊年送俾港府隻錦囊，即係果粒
START 掣呢，唔知阿超收唔收到？
我提出咗五招，話過一招都唔少得，你冇跟足，FINE！反正你成日掛响口邊話，以結果為標準嘛！START 掣嘅意思，
就係一季之內，樓價回升一成，做得到呢個目標嘅，我懶理你用乜嘢手段。
但結果呢？2024 全年樓價唔單止冇回升，
仲跌多咗 6.8%。其實政府都唔係冇做嘢嘅，二月底，
全面撤辣取消壓測兼上調按揭一成，跟住乾等半年，見美國減咗息，香港跟住減埋，個樓市都仲未有起色，到十月中，先至捨得將所有種類用途物業嘅按揭，
一律提高上限至七成及供款入息比率上限至五成，同放埋個物業投資移民，
但門檻就要成五千萬。坦白講，呢啲所謂招，極其量只係回復返一個自由市場，本來就應該具備嘅流動性，唔算得上救市，仲要係被動兼烏龜式，如果唔係負資產數字急升，再加埋出現 CALL LOAN 潮，啲中小企喊哂救命嘅話，你都仲未捨得去郁手。
我果然冇睇錯，
呢對夢幻組合，完全冇危機感，唔該你地睇清楚，我果粒
START 掣，係紅色。
紅色，即係 EMERGENCY！記得當時有人寸我，兜兜轉轉，
即係叫政府托市。YES！我就係叫政府托市，有咩問題？家陣全世界都行緊逆水，你仲响度等運到？唔好再同我講，話乜嘢年輕人唔飲唔食幾多年先至買到樓，
乜嘢樓價高企會削弱競爭力。我想問，最近二手樓價，
從高位累跌近三成，依家香港比起樓價高企果陣，競爭力強咗定係弱咗？經濟好咗定係壞咗？零售、旅遊相對內地嘅性價比，高咗定係低咗？港府庫房裡面啲錢錢，多咗定係少咗？你地最關心，日日盯住果隻恆生指數呢，又有幾爭氣？要啲年輕人，一畢業出嚟做嘢就即刻買到樓？NO PROBLEM！香港人口 CUT 一半，
變返做漁港囉！
千斤撥四兩講開人口，話說一個月前，
阿超提到香港要改革，仲話保持競爭力，就要有一千萬人口添。我好疑惑，七百幾萬人，
已經搞到千億財赤，你有乜嘢條件，憑乜嘢改革，去養起千萬人口？唔通係你成日強調果隻，
千斤撥四兩嘅盛事經濟？我無意潑你冷水，但實情係，內地好多城市，旅遊同消費方面嘅性價比，都已經超越香港。昔日你高人一等嘅優勢，永不復返，呢個係宏觀梗局，冇得救，唔好再抱埋哂啲不切實際嘅幻想。
不過話分兩頭，香港只係風光不再啫，又冇話旅遊同零售完全冇得搞，你做得到同內地城市平起平坐，已經係萬幸，但想靠呢方面食糊呢，就唔使旨意。所以點解仲要千斤撥四兩，係咁倒錢落海去玩補貼？你睇下人地舊年八月初，堪稱盛事典範嘅《
多啦A夢》巡迴展，
洗鬼用你盛事基金一分一亳？所以點解我會响一連兩篇文章裡面，
大讚鄭志剛，仲話新世界發展，
係香港最有前景嘅地產財團。政府嘅強項，係政策、基建、社區配套同人力資源，呢個係食腦嘅世界，
唔係一味靠俾錢就得。你想撐經濟，
就要同業界勾結，同財團勾結。通過政策，為行業拆牆鬆綁，通過基建，築起條康莊大道，俾啲食呢行飯嘅企業自由發揮，需要時，就提供現有嘅社區配套同人力資源，降低佢地嘅成本，而唔係送錢！
就好似香港有史以來最大型嘅體育基建項目，
啟德體育園，政府出資 319 億，係全權擁有成個基建，再交俾財團興建同營運，即係新世界發展成立嘅啟德體育園有限公司，
鄭志剛又記一功。最近體育園舉行測試演練，
由警務處統籌，各方分工合作，
政府就出動公務員，呢啲都係現有嘅資源，使乜額外洗錢？講真，就算冇乜嘢盛事基金，香港每年都會舉辦一系列盛事，搞得掂果啲，根本就唔使資助，唔掂嘅，咪唔好搞囉！你有好嘅活動 IDEA，就舉你上去個盛事 LIST 度，政府極其量動用現有嘅渠道資源，幫你大肆宣傳，再唔係，就提供埋場地同人手，最多收順啲，咁已經係仁至義盡，點解仲要送埋錢？
千萬人口嘅規模
睇嚟阿超真係冇諗過，究竟千萬人口，係乜嘢概念。人口數目，即質量之中嘅量，係講求產業規模，咁香港要幾大嘅產業規模，先至養得起千萬人口？其實我已經將個答案，寫咗响兩個月前發表嘅《
初心（平凡篇）》裡面。如果當年果件「
矽港計劃」，即係今日嘅
SMIC（中芯國際），成功落戶香港，仲成為媲美甚至超越台積電，全球最先進同最具規模嘅晶圓代工，再加埋引申出嚟嘅龐大高科技產業鍊呢，就養得起你千萬人口啦！吓？使唔使咁誇張呀？唔信？
不如你睇下上海，截至 2022 年底，常住總人口 2,476 萬，但人地已經坐擁 N 個我啱啱提到果種產業規模。反觀香港，係一個都冇，
而且唔靠賣地，就連七百幾萬人都養唔起，仲講乜一千萬人？
其實我上年都已經提過，港府指望果「八大中心」，
只得一個 MONOPOLY，仲要係現成嘅金融中心，而各中心之間，又冇足夠強大嘅相互連帶效應。咁即係話，就算俾你八個加埋，都唔會撐得出上一段提到果種產業規模。我知道阿茂已經盡哂力，尤其响創科方面，
係咁出去搶企業、搶人才，仲話吸引咗過百重點企業落戶香港，預計引入技術同幾百億投資，創造 1.7 萬個職位添。當然，我唔可以武斷話你開空頭支票，
但睇返引進辦拋出果堆籌碼裡面，惟香港獨尊嘅，就只得一個資金自由、低稅率嘅國際金融中心。換句話講，你响創科產業方面，係冇優勢，於是就用錢去吸引人地，而人地肯落踏，
都只係為咗錢，同埋借你香港，作為投資或參與大灣區，以及其他內地市場嘅踏腳石，即係所謂嘅，
超級聯繫人囉！
所以，就算佢地擺個 HQ 响香港，都唔等於會將個產業放埋响呢度。正如我早前話，
單靠金融，就可以撐出個創科中心嘅，咁莫講八大，百大中心都俾你撐得出嚟啦！同樣地，如果香港本身已經有產業優勢，你要搶人才，就應該向企業埋手，為佢地搭建平台出外面請人，而唔係有理冇理，
CALL 哂啲人才過嚟食自己。好明顯，
你係想果十五萬幾高才，反過嚟幫你由冇優勢，變成有優勢。但都係果句，我唔可以武斷
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