資深投資者「舖王」鄧成波家族散貨潮持續，最新委託高力放售油麻地彌敦道525至543A號寶寧大廈部分地下至3樓基座商場，意向價7.2億元。

高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示，物業位於彌敦道及窩打老道交界，總建築面積約6.23萬方呎，包括地下面積約6600方呎，商場設有獨立入口，內置扶手梯及3部升降機連接1樓至3樓，可打造成區內特色主題商場，同時享有商場外牆廣告權。

舖位市場錄得罕有短炒個案，灣仔交加街一個地舖，上月中才以1520萬元成交，相隔11日後即以1720萬元摸貨賣出（完成交易前售出），賬面速賺200萬元。

資料顯示，灣仔交加街10至12號富榮閣地下H2及J舖，建築面積約300方呎，舖位面向太原街，原本於今年4月15日以1520萬元登記售出，呎價約5.07萬元。不過，該舖在11日後即4月26日，迅即以1720萬元再登記易手，呎價升至約5.73萬元。

摩根士丹利策略員威爾遜(Michael Wilson)警告，不要誤以為美國股市的上漲行情是新的牛市開始。

威爾遜表示，有太多基本面和技術面證據都指向市場未來面臨難題，敦促投資者不要被最新的漲勢沖昏頭腦。

標普500指數上周短暫升破4200點，觸及去年8月以來的最高水平。威爾遜認為，這股漲勢最終並不是確認新一輪牛市的突破，有很多技術訊號和基本面因素與這個想法衝突，並提及估值高企、推動漲勢的股票廣度狹窄，以及防守型股票跑贏大市。

著名「性地」灣仔富士大廈出入口旁的地舖以3,980萬元易手，原業主是莎莎國際（178）主席郭少明女婿陳振邦及相關人士，他們在2020年疫情期間以3,000萬元買入，持貨3年沽出，賬面賺980萬元，舖位升值33％。

上述舖位位於灣仔駱克道381號富士大廈地下A舖，面積約950方呎，另連閣樓約500方呎，合共約1,450方呎，成交價3,980萬元，呎價約2.74萬元。據了解，新買家透過公司名義買入，而該公司董事料為內地人。

現在計一計一個人一生又能夠儲得多少金錢，假設每個月有25,000元的收入，在工作首15年可以儲人工的30%，亦每個月儲75,00元，一年可以儲得9萬元，15年有135萬元。

其後踏入人生不同階段，經濟負擔增加，可以儲得的金錢亦會有所減少，加上其他額外人生大事的支出，如結婚擺酒，買樓，生病等。從37歲開始至65歲，每年僅能夠儲蓄收入的15%，即每月3,750元，每年儲蓄4.5萬港元，28年共計126萬元。綜合前後兩個階段的儲蓄，單憑儲錢一個香港人一生只能儲到261萬元。

有「末日博士」稱號的著名經濟學家魯比尼 (Nouriel Roubini) 表示，投資者認為央行將很快停止緊縮政策是錯誤的，因為通膨將在更長時間內保持黏性。

相反地，他認為，隨著全球物價居高不下，市場應該預期央行會做出更多打擊通膨的承諾。

魯比尼指出，從股市的反應，人們似乎認為央行已經結束升息，利率只會進一步縮減。但他預測，聯準會等各國央行可能會在 6 月份，再次提高利率。

標普確認香港長期信貸評級「AA+」；短期信貸評級「A-1+」，展望穩定，預期未來兩年香港經濟將會持續復甦，財政赤字將改善。

標普預測香港今年經濟增長4.2%，明年經濟增長將放緩至3.8%。香港開放型和服務業為基礎的經濟將從去年的低基數反彈，受益於中國內地旅客，但全球需求疲弱和融資成本上升，可能會拖累復甦速度。

中美角力持續，觸發內地走資。MSCI集團董事長兼首席執行官Henry Fernandez認為，資本會按不同因素而流動，地緣政治局勢令內地資產有較高風險溢價，市場對其調整風險後收益率（risk-adjusted return）要求更高，當回報有一定吸引力，資金自然會重返內地市場，非一面倒撤走。中國經濟體量龐大並有新興行業領導者，相信會受環球資金青睞，以便分散風險。

Fernandez接受本報專訪時表示，中國資本市場龐大，又是全球第二大經濟體，為各地投資者提供多元化分散風險產品，歐美經濟放緩拖累資本市場表現，會推動更多資金選擇流入內地分散風險。