|
1.
人行降準放水 |
| 2023-03-18 11:58 |
|
人行周五（17日）突然宣布降準0.25個百分點，不含已執行5%存準率的金融機構，本月27日實施。綜合分析認為，今次突如其來放水約5000億元（人民幣．下同），除繼續支持銀行放貸刺激經濟外，亦與海外金融市場不穩有關，以防全球資金緊張時有外資由內地套現，導致中國金融體系流動性出現緊張。
|
|
|
2.
英國樓價跌10% |
| 2023-03-18 12:09 |
|
歐元區通脹持續，英國預算責任辦公室（OBR）估算，英國平均樓價將由去年第四季的高峰下跌一成，較去年11月預測高一個百分點，而交投量料減少20%，反映消費信心疲弱、利率上升和生活成本緊縮，對房地產市場活動構成壓力。OBR表示，抵押貸款機構Halifax和Nationwide數據表明，從去年中至今年2月之間，當地樓價下跌了3至6%。
儘管樓價下跌，惟按息高企仍然讓有意上車人士望而卻步。英國特許測量師學會數據顯示，在50萬英鎊或以下的房產當中，60%在2月以低於叫價售出；而50萬至100萬英鎊的樓房中，低於叫價的比例更上升至71.5%。報告稱，大部分售價都在叫價的5%範圍內。
|
|
|
3.
加拿大艱難大 |
| 2023-03-18 16:44 |
|
去過多倫多，就知自己窮，去西餐廳食扒，tips最少兩成，再加13%銷售稅，好鬼死肉痛，那邊除外賣外，最cheap的茶廳都要俾tips,食個老麥，又要13文,最慳都係屋企自己煮，租個地庫住，最少二千加元(約萬三港元)，加拿大，艱難大。
|
|
|
4.
甲厦空置率連升六月 |
| 2023-03-19 08:48 |
|
儘管中港恢復通關，但商業市場復甦需時，仲量聯行報告顯示，截至2月底整體甲級商廈空置率約12.3%，按月再增0.1個百分點，連續6個月上升。
據該行數據，有關空置率於1月底報約12.2%，最新數字進一步上揚，主要是黃竹坑有甲級寫字樓落成所致。而因應租賃查詢和睇樓活動增加，上月整體甲級寫字樓錄約1.69萬方呎淨吸納量。
|
|
|
5.
今日多倫多 |
| 2023-03-19 12:11 |
|
最近幾年，多倫多的治安確實差了，持槍搶車，械鬥槍擊案時有所聞，從工作層面而言，當地經濟不錯，失業率不算太高，新移民找工作也相對較易。
|
|
|
6.
加拿大租金年升幅最高39% |
| 2023-03-19 14:31 |
|
加拿大全國房租兩位數增長，年漲幅最高39%根據Daily Hive報道，房地產網站Zumper的一份最新報告顯示，目前加拿大全國的租金正以兩位數的速度增長，沒有任何一個城市的租金下降。
|
|
|
7.
向泛民说不 |
| 2023-03-19 15:44 |
|
所以话香港废青生在福中不知福，买楼到到都难。加拿大都要等10年买到楼，而且这是在没有学贷的假设下, 如果有学贷，最少15年先买到。 香港废青最worse case 排8年就可以排到公屋。得公屋得天下。
|
|
|
9.
【樓價指數】CCL連升4周 中原研究部：寬減印花稅助鼓勵買家入市 |
| 2023-03-19 20:37 |
|
【樓價指數】CCL連升4周 中原研究部：寬減印花稅助鼓勵買家入市
二手樓價持續上揚，中原城市領先指數 (CCL) 已連升4周，更為2021年6月以來首見，本周報166.81點，按周升1.35%，創20周新高，反映港府於今年2月22日宣布寬減印花稅當周，買家積極入市。4區樓價全綫報升，並以新界東按周升1.74%最多，升幅更為5周以來最大，報179.65點。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報166.81點，創20周新高，按周升1.35%，是2月22日政府宣佈減印花稅當周的市況。買家積極入市，刺激CCL連升4周共4.26%，為2021年6月(89周)以來首見，樓價升勢持續。
|
|
|
10.
向泛民说不 |
| 2023-03-20 08:53 |
|
加拿大和西方的福利社会，是老人福利的天下，实际上是老人福利挤压年轻人的福利，同时是生孩子的补贴不生孩子的人，年轻人过去就勤勤力力工作，交税，帮助老人家退休福利。而虽然最多工资比香港高，结果就是很多工种包括文职都是以最低工资计价，还有为了养难免，加上膨大的退休金，所以收入越高，税越重，因此可能你的收入比最低工资高，但是交完税之后，收入未必比最低工资高很多。因此大部分的工作最后都是税后也是港币2万左右。如果没有父干，正如何生说，真系要做10几年，先买到楼。
由于老美qe，导致加拿大楼价急升，贫富悬殊，所以治安越来越差。以前北美，还觉得加拿大虽然冻，但是治安好，现在呢？治安真系20年前深圳差唔多。人地深圳现在治安已经改善很多，同以前多伦多一样。但是多伦多却反过来。
还是那一句啦。选举制度，同病毒一样，因为最终被极端民意控制，所以难以发展/
|
|
|
11.
根德道20號傳4.5億成交 |
| 2023-03-20 08:53 |
|
第一集團宣布，該集團2021年購入的九龍塘根德道20號豪宅項目，佔地約10866方呎，正興建成3層高的獨立大屋，樓面面積約6520方呎，預計今年內落成，已成功售出。市場消息透露，今次交易的成交價逾4.5億元，呎價約7萬元。
|
|
|
12.
中環中心租值大跌 |
| 2023-03-20 19:07 |
|
除商舖租值受影響，商廈物業亦受疫情拖累，據差估署資料顯示，中環中心頂層全層單位，總面積13,213方呎，在下一年度的租值續跌，應課差餉租值為944.4萬元，較2022/23年度1,098萬元低153.6萬元或14%，連續第三個年度下跌，是次跌幅是三個年度中最大。
|
|
|
13.
四叔白加道巨宅全港最貴租值 |
| 2023-03-20 23:52 |
|
恒地（012）創辦人李兆基（四叔）的山頂白加道35號巨宅再度蟬聯香港最貴租值豪宅寶座！不過隨着樓價下跌，租值都下跌，根據差估署最新資料顯示，四叔巨宅最新租值約2,418.24萬元，比較2022年租值2,646.24萬元，按年下跌8.6%。雖然租值下跌，但仍然連續3年成為全港最貴租值豪宅。
|
|
|
14.
瑞信倘撤出香港新地巨大 |
| 2023-03-21 08:31 |
|
瑞信大裁員，將波及世界各地員工，香港亦不例外。在港員工團隊規模大縮水，租用寫字樓面積自然都要相應縮減。現時瑞信是新地九龍站環球貿易廣場（ICC）第二大租戶，租用87至95、97至99樓，並將88樓作為貴賓接待處,每年租金達16億元，瑞信尚全面撤出，新地損失巨大。
|
|
|
|
科技和WFH已令現代商業運作模式改變很多，需要的辦公室面積會越来越少。商厦前景不太妙。
|
|
|
16.
香港樓價連續13年世界最難負擔 |
| 2023-03-21 16:30 |
|
顧問機構Demographia國際房價負擔能力(International Housing Affordability)報告顯示，香港連續13年成為全球樓價最難負擔城市，樓價對收入比率則由上一年度的23.2回落至18.8，意味著市民需要要不吃不喝18.8年才能買到樓。 第二位為悉尼排名，樓價對收入比率為13.3，緊隨其後的是溫哥華(12)、檀香山(11.8)、聖荷西(11.5)、洛杉磯(11.3)、奧克蘭(10.7)、墨爾本(9.9)、多倫多(9.5)以及聖地亞哥(9.4)。 而最負擔得起的市場是匹茲堡(3.1)，其次是羅徹斯特(3.2)，之後是克利夫蘭和聖路易斯(3.5)。
|
|
|
17.
若果香港樓不是世界最貴，根本無人買樓 |
| 2023-03-21 23:02 |
|
若果香港樓不是世界最貴，根本無人買樓。 只從2019年後，八百萬以下物業，可做九成 按揭。即是比80萬便可上車。不食不喝，十八年都買不到樓，只是美國公司做文章，在中美戰中，打壓香港。樓價高好讓港人將財富存在物業， 避免放在股票上， 好像 mpf 一直仆直, 管理費又高。
|
|
|
18.
向泛民说不 |
| 2023-03-22 00:52 |
|
17楼，MPF实际上是英国佬临走之前，和饭民黄狗和美国金融佬勾结建立的，实际上就是交比美国金融佬管理。得益最大的是美国佬。
|
|
|
19.
周末日700新盤應市 |
| 2023-03-22 08:51 |
|
新盤排山倒海展開銷售，兩個全新盤齊齊「晒冷式」盡推。華懋集團發展的何文田站瑜一第1B期及長實集團（01113）等合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，昨分別加推最後67伙及108伙，並將於周六正面交鋒。連同餘貨計，一手市場於周末兩日有至少700伙推售，勢為逾7個月以來銷情最熾熱的周末。
|
|
|
20.
北都供應多，市區更真貴 |
| 2023-03-22 09:52 |
|
投資地產學者 Antony 更新了評估。 北都供應越來越多，市區盤更真貴。 東九多盤已無鎖匙盤。
|
|
App下載
多市樓價高得驚人，由於海外移民及留學生多，故當地的租賃市場，亦非常旺盛。
