1.
追求十年得個桔 |
2023-03-11 12:24 |
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在港府大力支持和鼓勵下,香港人近年到粵港澳大灣區置業風氣盛行。部分投資項目更標榜「保證回報」,吸引不少港人北上置業,惟接連爆出有投資者疑陷入「爛尾樓」圈套。其中一位「苦主」更曾經是香港知名地產公司員工,因為誤信發展商及地產公司,損失慘重。追討10年無果,受害人打算在香港透過法律途徑追索,期望香港法庭還其公道。
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2.
上升動力減弱 |
2023-03-11 12:27 |
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儘管樓價已從低位回升,惟上升動力欠奉。代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示,該指數連升3周至最新錄164.59點,但升幅持續收窄,按周升幅約0.22%,較對上一周少約0.33個百分點。
上述中原城市領先指數連續第3個星期錄得增長,累升約2.88%,並升至17周高位。不過,期間升勢主要來自首個星期,當時指數按周上升約2.09%,而上周升幅已大幅收窄至0.55%,最新公布指數升勢再進一步減弱。
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3.
佳兆復牌仍負債1300億 |
2023-03-11 13:44 |
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停牌接近一年的佳兆業(1638),昨日公佈2021年末期及2022年中期業績,並表示已履行復牌指引。股份今日復牌,為首家財困大型內房成功復牌;截至今日中午收報0.62元,較停牌前大跌26%,市值仍有43億元。 佳兆業表示,已全數履行復牌指引,包括刊發2021年及2022年中期業績、證明有足夠業務運作,以及向市場發佈公司重要資料。業績方面,截至去年6月底,佳兆業中期由盈轉虧,錄得虧損76.73億元(人民幣,下同),2021年同期則錄30億元盈利。期內,收入按年下跌55.3%至134.31億元。 值得留意的是,佳兆業借款達1,328.41億元,但現金及銀行存款只有不足109億元;而且一年內到期的短期借款為1,065.37億元,但無限制現金銀行結餘及現金等價物只有33.22億元。同時,扣除預收賬款的資產負債率進一步升至83.4%,淨負債率更暴增至313.2%。
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4.
恒大賣山頂豪宅續命 |
2023-03-11 17:32 |
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恒大集團近年深陷債務危機,其創辦人許家印與相關人士持有的香港豪宅,已於去年11月被房地產公司接管;房市銷售代理商9日指出,該豪宅現被掛牌出售,市價高達8.8億港元(約新台幣34.6億元),約有3成中國買家詢價。 綜合媒體報導,山頂布力徑10號B座的香港豪宅,是由許家印透過海外公司交叉持股所獲,曾經出租多年,但2021年10月卻作為未償付的2.6億美元債券寬限,抵押給中國建設銀行(亞洲),去年11月違約後被正式接管。
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5.
翠嶺峰呎價1.3萬創新高 |
2023-03-12 10:46 |
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樓市交投熾熱,二手市場續錄高價成交。中原伍錦基表示,將軍澳翠嶺峰最新錄破頂成交,單位為高層C室,實用面積271方呎,1房望山,原業主去年10月起放售,在第二市場以355萬元放售,隨著近月樓市轉旺,亦調高叫價,終以363萬元(未補地價)易手,實呎高見13,395元,創同類單位成交呎價新高。
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6.
Novo Land 第三度認購超額50倍 |
2023-03-12 10:58 |
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新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第2B期開紅盤,首兩輪銷售約517伙,套現逾30億元後,周日再接再厲,進行第三輪銷售共189伙,項目今日下午1時截止認購,經核數共接獲9,703票(連同之前向隅客重新入票、俗稱復活票),當中包括180票為代理入票,以周日發售的189個單位計,超額認購逾50倍。
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7.
萬人空巷揀新樓 |
2023-03-12 14:14 |
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新地(00016)發展的屯門NOVO LAND 2B期銷情熱烈,今日第三輪發售189伙,分A及B組揀樓,今輪包含52伙1房,116伙2房,以及21伙3房,實用面積282至678平方呎,價單定價505.1萬至1,115.5萬元,價單呎價15,854至18,698元,折實價429.33萬至948.17萬元,折實呎價13,476至15,893元。NOVO LAND 2B期昨日(3月11日)下午1時截票,經核數共接獲9,703票,較發售的189個單位,超額認購逾50倍。現場所見早上9時許已有大批準買家場場排隊輪候揀樓,人龍一直延伸至商場外可謂萬人空巷。
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9.
美矽谷銀行爆煲觸發金融危機 |
2023-03-12 18:27 |
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美國矽谷銀行(美:SIVB)(SVB)資不抵債事件繼續發酵,美國聯邦存款保險公司(FDIC)上周五宣布,監管機構已將陷入財困的矽谷銀行關閉,是2008年全球金融危機以來最大宗的銀行倒閉事件,連串危機一觸即發,由美國中小型銀行以至加密幣及穩定幣市場亦受影響。
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10.
香港物業較好 |
2023-03-12 22:55 |
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內地一線城市樓價停止再跌,但是已跌30%。這能否一年內作反彈?問題在於三年疫情, 已經累積很多貨。相反香港呢?CCL跌了15%,已經由156點作出反彈到165點,復活節假期前後 將會可能到達170以上。內地物業入住率,晚上可看到亮燈可能得30%,導致收租回報得1%。相反香港可能是零 空置率,造成收租回報達3%。現在很多傳媒報道,很多 蝕讓成交,為了誤導,讓讀者以為樓市正在下跌。實際上,只要0.01%內地人認為香港物業較好,樓市可以幾星期,便回復到疫情前。
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11.
Novo Land 8月套現137億 |
2023-03-12 22:58 |
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新地(0016)屯門NOVO LAND系列銷情熱烈,最新推出的2B期,短短9天售出逾690伙,套現逾40億元,新地副董事總經理雷霆指,NOVO LAND系列自去年7月底推出1A期,開售至今不足8個月,累售2238伙,套現逾137億元。
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12.
感謝作者 |
2023-03-12 23:12 |
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感謝作者,講出真實。買了二線,一定坐艇。週圍都是地,你要幾多樓,就有幾多。一萬個李生來買樓,都買唔完。六十萬放內地定期 3 厘,已夠租樓。我家人也買了中山神灣,成個直了。租了喜歡,買未遲。
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13.
一手成交半月1125宗創新高 |
2023-03-13 09:50 |
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今年2月內地及香港全面通關,發展商重新開始推售新盤,帶動一手樓市交投轉旺。綜合各項目成交記錄冊及市場消息,本月截至12日,不足半個月已錄得約1125宗一手成交,已較2月全月906宗,多219宗或約24%。同時,亦是去年8月全月有2040宗一手成交後,近7個月以來再次錄逾1000伙新盤成交。
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14.
一手強二手縮 |
2023-03-13 11:40 |
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多個新盤搶吸市場購買力,加上業主叫價轉趨強硬,十大屋苑周末兩日交投顯著回落。中原地產統計,十大屋苑周末錄10宗成交,見12周、約3個月新低,按周回落41.2.%,當中有3個屋苑,包括鰂魚涌太古城、東涌映灣園及將軍澳新都城均錄零成交。
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15.
引刀一快 |
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2023-03-13 13:41 |
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大灣區啲平屋最大價值就係買,屬於自己嘅屋,頭一年應該租,睇準情況了解環境之後,應該買。
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16.
大灣區未來五年租好過買 |
2023-03-13 15:32 |
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大灣區啲平屋最大價值就係租平,租了差不多屬於自己嘅屋,現在直至27年應該租,五年後睇準情況及了解環境之後,才考慮是否應該買。
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17.
矽谷銀行倒閉引發火燒連環船 |
2023-03-13 18:08 |
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美國矽谷銀行(SVB)倒閉風波恐引發「火燒連環船」。有美國財經界及加密幣圈人士發貼,聲稱美國聯邦存款保險公司(FDIC)亦擬進駐第一共和銀行(First Republic Bank),有傳該銀行可能最快周一便會被 FDIC 接管。
(周日)第一共和銀行部分分行外已有存戶排隊,料他們將會通宵輪候,希望等候美國時間周一早上(即香港時間周一晚)銀行開門時立即提走積蓄。
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18.
引刀一快 |
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2023-03-13 22:34 |
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係國內買樓,供樓要付近六厘息,但出租回報率又不及1.5厘,完全不成比例,所以係國內租一世也沒有問題。
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