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22.
好淡爭持 |
| 2023-03-06 17:14 |
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樓上成日講幾年前嘅嘢,都唔覺得悶? 係升係跌好閒,唔需要咁執著.
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23.
踢爆旺財 |
| 2023-03-06 18:19 |
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中原城市領先指數 CCL出現利好反彈,香港市場就是這樣......何需咁執著........2019至2021走咗貨,有現金又可以低吸返......中原城市領先指數 CCL每週五公佈 – 最新2023/指數 CCL03/03公佈，反映2023/02/20至2023/02/26(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
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富榮花園錄蝕讓 三房戶3年蝕82萬離場
綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層B室，實用面積592平方呎，三房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，帳面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。
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【樓市蝕讓潮】二月錄90宗蝕讓 最大宗蝕1.4億元 其中兩區更是重「蝕」區
近期二手樓價指數低位回升，惟二手蝕讓未絕迹，2月錄得約90宗損手個案按月減2%，惟蒸發金額約2.3億元按月則回升1.2倍，蝕得最傷為亞洲樓王山頂豪宅MOUNT NICHOLSON分層戶，4年帳面蝕近1.4億元；而將軍澳和大埔屬重災區。
統計指出，2月份錄得90宗蝕讓個案，較1月約92宗按月減少2%，蒸發金額約2.3億元較1月1.05億元反而掉頭回升1.2倍，已連續6個月蒸發金額逾1億元。蝕得最傷為「亞洲樓王」山頂豪宅MOUNT NICHOLSON。據資料顯示，該單位為MOUNT NICHOLSON D座中層單位，實用面積4,596平方呎，在2018年10月當年由一名普通話拼音的內地人士以5.19億元一手購入，實用呎價約11.3萬元，並在2021年再以900萬元增購一個車位。而單位早前放盤，最終連車位以3.9億元易手，相較當年購入價總價近5.3億元，實用呎價約8.5萬元，持貨4年多帳面蝕讓約1.4億元。若連同原業主在當年購入單位支付約2,210萬元的印花稅，今次蝕讓實際金額將達1.6億元。 以地區而言，將軍澳和大埔區屬重災區，分別錄得10宗和5宗，主要是半新樓，白石角海日灣佔3宗，其中B2座中層A室，實用面積877平方呎3房套，開價1,250萬元，減價70萬元，以1,180萬元易手，呎價13,455元。原業主於2019年以1,350萬元購入，持貨4年帳面蝕170萬元，貶值約12.6%。 本報統計所得，去年全年約800宗蝕讓案，蒸發金額約11.9億元，較2021年全年（3.73億元）急增2.2倍，去年爆發第5波疫情，蝕讓個案和金額企於高位，其中10個單月均蒸發逾半億元。
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28.
踢爆旺財 |
| 2023-03-07 08:25 |
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兩條友面對自己的醜行被踢爆，無法反駁。
旺財就用(粗俗)一詞作防衛盾，轉移視線。
9叫淡就更低庄，同老董一樣唔提就同冇發生過。
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隨著「除罩」措施正式實行，標誌香港經濟開始復常，而樓市方面雖有回升，但市場氣氛偏淡，投資者對樓市的信心仍需時恢復。近日的成交記錄顯示，市面上仍充斥著蝕讓個案，當中亦包含日出康城在內，不少業主情願早日沽盤，提早離場。 晉海兩房劈價72萬蝕讓沽售 位於將軍澳日出康城晉海的一伙兩房單位以828萬元沽出，呎價約15,333元，四個月累積劈價72萬元， 低於網上銀行估價14%。 據該區地產經理指，該蝕讓盤為晉海5A座高層A室，實用面積約540平方呎，屬兩房連儲物室間隔。據了解，原業主一直以單位作投資用途，月租約1.75萬元，上年10月開始以900萬元蝕讓價放盤，自放盤四個月以來累積劈價72萬元或8%。 LP6高層三房持貨4年實蝕76萬 上月初，日出康城LP6一伙高層三房單位，放盤十個月累劈240萬元，單位終以1,060萬元沽出。若計及基本使費開支，料實蝕約76萬元。
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二手樓價高位回落，預期短期內再難重上高峰，部分業主蝕讓「跳船」。荃灣海濱花園一個低層單位，減價至508萬元沽，約5年多帳面貶值約13.6%。
美聯鄭嘉邦表示，上述單位為6座低層E室，實用面積約422方呎，原則兩房打通成一房，開價520萬元已屬蝕讓價，再減12萬元沽出，呎價約12,038元。原業主於2018年以588萬元購入，帳面虧蝕80萬元。
市場消息透露，元朗PARK YOHO Milano第32A座低層單位，實用面積405方呎，減價40萬元，以530萬元轉售，呎價約13,086元。單位約4年半帳面跌價逾10萬元。將軍澳日出康城GRAND MARINI第2B中層一房戶，剛售678萬元，較2019年底購入價，帳面仍低約3.5萬元。
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32.
踢爆旺財 |
| 2023-03-07 23:13 |
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| 18. 增加說服力 2023-03-05 22:42:08 |
旺財應該衰貪心一早賣樓炒股票輸晒，所以今天心理唔平衡望樓跌，日日關注蝕讓新聞來自我安慰。
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33.
踢爆旺財 |
| 2023-03-08 09:11 |
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旺財當樓係股票咁炒，所以輸到傻咗，日日轉載蝕讓個案，自言自語話人地都蝕，旺財自己衰都未去到貼地。呵呵!
原來,中原城市領先指數 CCL......強弱走勢圖表,的表達的結果......就是引領: 投資人及小朋友如何作出即時投資決定: 1. 即時買樓, 2. 觀望等待合適的時機.......3. 即時走樓離場.......這是相連關係....... 此是所有: 投資人及小朋友都知道的原理......
97前未有CCL，旺財唔識點買樓？
將自住樓當正炒股票咁來買賣，難怪旺財輸到傻。
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今天收息穩定股: 3988......0939......1398......
人生最開心,買股票,股票起,......買黃金,黃金起,......買樓舖,樓價起,......
何需要心情火爆用腳踢......踢爆???.......回樓上留言貼字網友.........
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35.
踢爆旺財 |
| 2023-03-08 12:23 |
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旺財不妨自己呃自己，你嘅行徑已經出賣咗你啦，哈哈。
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36.
踢爆旺財 |
| 2023-03-13 08:01 |
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網管好同情旺財，將旺財挑釁我的証據留言cut走，好讓旺財的醜事不致通晒天，果然是一丘之貉，收兩皮人工又真係幾難買樓嘅。
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