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辣招浪費了很多房屋資源
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辣招浪費了很多房屋資源

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年2月24日

  一年一度的財政預算案又出爐,大多數人包括議員以及基層人士,最關心的話題是否會派錢,財爺最終是順從民意派錢,不過派少少咁多。

  很多時候民意未必是對的,例如政府為了順應民意而推出壓止樓市的辣招,其實對很多市民不利,因為辣招浪費了不少房屋資源,令到能夠出租的單位減少,不少基層人士要愈住愈細,租金則愈畀愈貴,很多人不相信這就是辣招下的結果。

  在物業市場裡面,充斥著各式各樣搵食的人,大家千祈唔好一聽到在樓市搵食便認定他們是炒家,其實,他們搵的是辛苦錢,不但出錢出力,而且亦有一定風險,但辣招竟然打壓他們,可以說是無妄之災。

  有不少人,包括我自己在內,都會買一些舊樓,裝修翻新之後再出租。我買的是豪宅,質素會較佳,但租金亦較好,但有不少人買一些單幢舊樓,簡單翻新之後再出租,由於買入價不貴,租金可能會比市價平,但如果買入那些舊樓要付15%印花稅,買家就會慎重考慮,因為要收幾年租才夠畀辣招稅,最後有不少單位長期空置,如果沒有15%印花稅,那些單位早已租給了有需要的人,政府究竟是幫了他們或者害了他們,我都唔知,政府官員一定話為民請命才推辣招,民意原來害了那些有需要的人。至於政府幾時會撤辣,大家唔好問這條問題,會令政府官員很尷尬。

辣招浪費了很多房屋資源
1. 占士堅
2023-02-24 12:06
不少人買一些單幢舊樓,簡單翻新之後再出租,由於買入價不貴,租金可能會比市價平,
但如果買入那些舊樓要付15%印花稅,買家就會慎重考慮,因為要收幾年租才夠畀辣招稅,
最後有不少單位長期空置,如果沒有15%印花稅,那些單位早已租給了有需要的人,(為什麼現時業主不租給有需要的人住呢?不用交印花稅和佣金,租金可以更平。)
2. 路過
2023-02-24 17:10
一樓, 不要問, 只要信

現有業主唔係全部都主力做呢類翻新收租架, 少左班有心有力搵食者, 咪少左供應, 損失係市民
3. 只要信
2023-02-25 14:29
我信。

不過,咁係咪變咗宗教洗腦,無需思考?
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