地產論壇
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21. 高價追
2023-02-18 22:19
在網上留字,多年來用低下階層的粗俗/粗暴文字表達,吓走好多人........此人只是想你高價追樓.......


25. 間隔
2023-02-19 19:56

二手市場蝕讓個案頻現,鰂魚涌太古城再錄一宗同類買賣,利嘉閣黃凱達表示,屋苑隋宮閣高層G室,實用面積約715方呎,三房間隔,以約1,300萬元沽出,呎價約18,181元。

據悉,原業主於2017年以約1,465萬元購入單位,現轉售帳面虧損約165萬元,單位貶值約11.3%。

26. 儘管
2023-02-19 20:30
葵芳閣4年半輸120萬 慧安園貶值13%

儘管本地邁向復常,樓市成交回勇,惟樓價較高位仍有差距,部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。其中,葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨,持貨4年半慘輸約120萬元。將軍澳慧安園也有三房單位,約5年貶值約13.7%。



27. 供應
2023-02-19 20:37
晉海四房輸339萬

供應「重災區」的將軍澳日出康城的二手盤繼續受壓。中原伍錦基稱,晉海2B座高層A室四房戶,實用面積約1,066方呎,望海景,去年7月開價1,940萬元,減至1,778萬元成交,呎價約16,679元。原業主於2017年10月以2,117.05萬元購入,持貨逾5年帳蝕339.05萬元。


28. 增加說服力
2023-02-19 21:24
旺財話:

一個人的智慧是在購入高益價的物品而產生的,1997年我買入了一個高益價的物業,幸好此是第五個物業,所以風險並不高,2003年當市場產生虧損價的物業時,我大膽進行資產重組,一口氣買入四項物業,2009年買入二項物業,2012年買入三項物業,作出了30年收租穩定的財務安排.

大話怕計數,由旺財的乩文拆解,佢自稱1997買入的是第5個物業,到2003又一口氣買入4項物業,即是5+4=9個物業。

去到2009又買入2項物業,即是9+2=11,2012又買入3項物業,即是11+3=14。

一個自稱擁有14個物業的人,會不斷上網唱樓跌?又好落力copy蝕讓個案上來?

由旺財字都唔識多個都可以買到14個物業,香港對你不薄吧?你同9叫淡兩個在疫情爆發期間咁興奮,幸災落禍咀咒業主,你同9叫淡的人格如何,可見一斑。
29. He was young....
2023-02-20 10:41
This is edvidence shown 旺財同9叫淡兩個在疫情爆發期間咁興奮,幸災落禍咀咒業主, he said 好好玩...


14. 好好玩 2022-06-18 21:50:58

似乎玩開好好玩......

新冠病毒自2020年初在港爆發至今,持續逾兩年,期間斷斷續續推行的限聚令、禁堂食等防疫措施,均令零售、餐飲商戶生意受重創,舖租跌至谷底,連帶舖位價值亦「大插水」。據《香港01》統計,自2020年起,街舖市場已錄得超過100宗蝕讓個案,個別蝕幅高達六成,亦有旺區街舖業主損手逾2億元。業界人士認為,零售市況前景仍然未明,舖市跌勢未止,料今年餘下時間蝕讓個案只會愈來愈多......

30. 踢爆旺財
2023-02-20 17:18
旺財屈我叫人高價追樓咩?好呀,你咁叻c&p咪擺証據上來囉,正如我copy你同9叫淡寫過的証據一樣。

冇呀!?即係你旺財老作啦。

21. 高價追 2023-02-18 22:19:38
在網上留字,多年來用低下階層的粗俗/粗暴文字表達,吓走好多人........此人只是想你高價追樓......
31. 據了
2023-02-20 21:25

樓市回勇,惟部份近年高位購入單位的業主仍未「回鄉」,繼續出現蝕讓情況。鰂魚涌君豪峰剛更錄得屋苑歷來第二大蝕幅個案,消息指,一個低層C室開放式戶,實用面積293平方呎,原叫價650萬元,新近連減3口價共60萬元或9.2%,降至以590萬元沽出,呎價20,137元。

據了解,原業主2018年9月以723.456萬元購入,持貨逾4年,帳面貶值133.456萬元,蝕幅達18.4%,僅次去年中帳面勁蝕18.9%的中層R室,為屋苑歷來第二傷。





32. 一年前
2023-02-20 22:06
一年前的記錄......

18. 唔係淡 2022-01-21 18:17:28
樓價唔跌就奇,加息了,供樓有壓力.
19. 專玩踢爆 2022-01-22 09:02:34
9叫淡取笑貧窮人仕買唔起樓,畀人鬧爆賤L格後知道用舊名冇運行,又改過另一個新名繼續9叫。

太易中!
20. 唔伙淡 2022-01-22 11:50:00
樓上19樓,至係周圍改名攻擊人.
講嘢冇品,唔似有樓人士.哈哈!
21. 淡友灰支領袖 2022-01-22 12:29:58
太貼切!


淡淡過去一年日日準時過返工禁貼蝕讓過案,但事實係
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1
eliskw2000eliskw2000
2022-1-21 04:59 PM | 只看該作者
#46
淡淡幻想香港樓市下跌,可能想入市掛。
33. 下山樓
2023-02-20 22:10


22. 最驚冇 2022-01-22 13:06:46


現在高位追樓, 最驚冇:下山樓梯石級,......

樓價共蒸發1.5億 半數持貨3年或以內
上月二手交投回落,部分業主見後市去向未明,決定加快沽貨變現。綜合市場資料,上月市場出現至少約30宗帳面貶值轉讓成交,涉及蒸發的樓價逾1.52億元。樓價出現高位回落迹象,期間跌價個案佔50%為持貨約3年或以內易手。
資料顯示,9月二手市場錄至少29宗貶值成交,10月同類成交增加,並已連升3個月,期內跌價轉讓交易中,佔15宗為2018年或之後購入成交。將軍澳新寶城3座套三房單位,上月以1,020萬元售,原業主持貨僅約3年,成交價較購入價低135萬元,單位貶值約11.7%。
居屋市場亦錄同類短期沽貨損手個案,均屬已補價自由市場成交,包括東涌裕東苑A座一房戶,減價後以495萬元沽,約3年貶值21萬元,跌價約4%。另外,大埔宏福苑兩房戶,實用面積約447方呎,亦降價至567萬元易手,3年賣平約21萬元或約3.6%。
本月5宗貶值 柏匯帳蝕6%
荔枝角美孚新邨過去兩個月出現至少3宗損手買賣,為藍籌屋苑中最多,其中2期吉利徑19號一個中低層單位,早前以760萬元沽,約3年間貶值約6.4%。美聯吳志輝指,屋苑現時有約560個二手放盤,叫價未見低於購入價,但交投放緩,有業主劈價出貨,個別單位減價後才蝕讓,屋苑本月錄約5宗買賣。
此外,超級豪宅樓價也出現大幅跌價情況,10月最大額貶值成交為西半山天匯一個複式單位,被接管人接管後,市傳上月以逾3.12億元售出,較6年前購入價低約1.2億元,樓價跌幅約28%,蒸發金額及跌幅均為期內最大。
23. 專玩踢爆 2022-01-22 23:57:31
如果插賤L格9叫淡仁兄冇樓的話,難道9叫淡有樓?有樓就唔使眼紅業主啦。

幻想“擁有一兩個物業”就有佢份,呵呵!

9叫淡嚎叫得太低庒,好易認出真身,改乜名都離唔開陣“7”除。哈哈。
24. 專玩踢爆 2022-01-23 16:09:21
每次衰咗9叫淡就換個名,當然離不開陣“柒”味,哈哈!

嗱9叫淡你夠胆發誓呢個(樓爆煲)唔係你本人的話,我屈你就呢世冇樓,講大話亦一樣,敢唔敢?

38. 樓爆煲 2021-03-29 23:25:07
to35樓樹必立:

唔好狗眼看人低,睇淡唔一定係廢青,博士級投資者都睇淡好長時間.
睇淡係一種警惕,提醒風險嘅存在,係一個心腸好嘅表達,比起果班唯利是圖嘅樓市投機者高尚好多.



34. 踢爆旺財
2023-02-21 09:34
旺角copy所謂一年前紀錄,有我(叫人高追買樓)嗎?你刻意再加9叫淡在2021年3月29的一段自稱(高尚)留言,毫無作用,不如我copy埋其他網友督爆佢(所謂高尚)的後續留言,看看9叫淡的人格吧。

38. 樓爆煲 2021-03-29 23:25:07
to35樓樹必立:

唔好狗眼看人低,睇淡唔一定係廢青,博士級投資者都睇淡好長時間.
睇淡係一種警惕,提醒風險嘅存在,係一個心腸好嘅表達,比起果班唯利是圖嘅樓市投機者高尚好多.


39. 十一哥 2021-03-30 11:40:24
38樓  有D唔明請教一下、任何投資邊個唔係圖利 ? 唔會係圖蝕啩!...咁就要問下資從何來 ? 睇淡應該唔係警惕…內心意圖係執死鷄…正正就係想低買高賣嘅唯利是圖心態。
除非係如果唔係.,..就唔會有樓/股價高低嘅概念…
41. 立必樹(契哥) 2021-03-30 14:49:17
廢淡唔等如廢青,咪搬龍門扮後生。

講(高尚)?真係作嘔!

你連自己都呃唔到吧?算9數啦你。

呢條契弟咁黑心,同你比邊個高尚D?

11. 立必樹 2021-03-14 10:15:46
港府真公平,封完貧民區,現開始以強驗為由封半山富人區,下一步被封的地區,可能是淺水湾及深水湾的超級富豪區,十分期待,這足人證明香港人人平等。
42. 立必樹(契哥) 2021-03-30 15:00:15
契弟自己冇L用買唔到樓,攞露宿者來挖苦抽水,同你比邊個高尚D?

22. 立必樹 2021-03-15 08:22:06
截至去年底,社署已登記露宿者約有1,500人,是回歸以來有紀錄最多,但未計及沒登記人數,在肺炎疫情下,逾25萬人失業。社區組織協會估計,目前全港無家者超過2,000人,現在樓市回升,年底前仲有機大升,因此建議他們盡快入市,不要再淪落街頭瞓街。
35. 單位
2023-02-21 17:03

中原地產高級分行經理鄭志遠表示,大埔海日灣本月暫錄約4宗成交,最新錄B2座中層A室,實用面積877平方呎,3房套間隔,開價約1,250萬元,議價後以1,180萬元易手,實用呎價13,455元。新買家為區內用家,見近期樓價見底回升,把握機會入市單位自住。

據悉,原業主於2019年以1,350萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位,帳面蝕讓約170萬元離場,單位貶值約12.6%

36. 踢爆旺財
2023-02-21 18:55
旺財又左閃右避唔敢回應,只能copy蝕讓新聞來洗版遮醜。

自稱(有一兩個物業)嘅9叫淡潛了水,而旺財你重巴閉有14個物業添,你可以解釋下既然有咁多物業,又猛咁唱樓市冧和落力post蝕讓個案的目的?

9叫淡話自己好(高尚),你呢?
38. 踢爆旺財
2023-02-22 09:58
旺財原來係人格分裂者,今日佢同9叫淡同一陣線,同流合汚。
原來佢曾經都(指正)過9叫淡。

假好心 2018-09-25 12:41:02


泡沫爆破......此類言論早在五年前出現, 更有投資專家 8 年前已經賣樓等跌,更叫弟妹一齊賣樓等跌,幸好其弟妹不信唱衰其膽小鬼心態, 作為地產博客應該用務實的態度評述市況為佳,不要誤導小業主沽樓等跌,  綜觀: 泡沫爆破論者又不是神仙......假好心.

39. 9叫淡 not yet 找數
2023-02-23 11:09
copy你同9叫淡寫過的証據一樣。

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52. 泡沫爆破 2018-10-02 08:33:25
一爆可解千愁,唔爆沒完沒了!
係時候了,爆煲跌3-5成,皆大歡喜!
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