地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
在樓市失眠的人
瀏覽人次:21128    回應:2

在樓市失眠的人

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年1月31日

  昨日早上回到公司,未落車大廈主管阿姐走埋嚟搵我,司機立刻攔住,以為有什麼桃色糾紛,我話冇事冇事,我連阿姐叫什麼名字也不知道,她咁急一定有關投資的事問我。

  阿姐話今次真係瞓唔著,在去年下半年開始,樓市下跌,除了那些財演之外,身邊的朋友都叫她將自住單位賣走,仲話君子不吃眼前虧,差不多所有財演都話今年樓市會下跌,正是契弟走得摩。

  在今年初,當阿姐決定賣樓之後,很快已經有人出價,並且比市價仲要高,物業代理話同佢搵到條水魚,希望可以加多少佣金,誰不知在賣樓之後形勢大變,不少財演已經轉了口風,仍然講今年樓市會跌的已經不多,令到阿姐非常擔心,幾晚都瞓唔住。

  我同阿姐講她的確是樓市瞓唔著的人,阿姐唔明白,其實,失眠的人有一個特性,就是成晚都瞓唔著,但臨天光,個天開始見到魚肚白,就立刻瞓得著,仲瞓到唔識返工。老實說,樓市的壞消息已經出哂,利息亦應該見頂,只要等中港通關便一切都會唔同,但唔知點解,有很多人都等唔切這一刻,在壞消息盡出之後賣樓。

   如果阿姐有留意樓市,就知道在過去半年樓市成交量只得正常的一半,而且質素大多數都不是咁好,代表持有優質物業的人沒有賣樓,當那些質素不佳的物業貨源減少之後,樓市便會掉頭回升。至於物業代理點解會唱淡樓市,一定要從反方向去思考,如果賣樓的人很多,物業代理不但唔會唱淡,反而會唱好樓市,希望多一些買家入市,他們可以多做生意。至於剛剛賣了樓的人,瞓唔到是很正常,仲有很多晚瞓唔着。

在樓市失眠的人
2. 普通人一個
2023-01-31 16:40
湯生你好, 我11年開始睇你啲文章睇到今日, 我記得你寫過有一篇文章, 做生意成功之道;一命二運三風水四積陰德五讀書. 嗰班叫人哋低位賣自住樓嘅人, 做生意一定發唔到達。
3. 劍聖
2023-02-01 02:41
如果美國今年不減息,我相信訓不了的是過去兩三年及今年上半年買樓的人。
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。