地產論壇
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21. 一城單位放盤一日即成交
2023-01-05 15:51
中原陳敬天表示,沙田第一城新錄第38座中層H室易手,屬實用面積304方呎2房間隔,原業主放盤開價約493萬元,放匙盤短短一日即獲承接,日前議價後以488萬元易手,即僅微減5萬元、實呎16,053元,新買家為上車客;原業主2010年以190萬元入市,持貨逾12年,帳面獲利約298萬元離場,單位期內升值約1.6倍。
22. 23年香港回復正增長
2023-01-05 22:38
香港大學指出,香港與內地恢復通關將有助就業市場持續改善,預計失業率由去第四季3.7%下跌至今年第一季的3.5%。多個發達經濟體為打擊通脹推行貨幣緊縮政策,導致利率攀升限制了香港2023首半年經濟增長,預期香港今年第一季實質GDP上升1%。2023年經濟展望仍然樂觀,預期會穩健復甦,全年有2.5%經濟增長。
23. 內地規限中介佣金
2023-01-06 10:32
消息指,內地當局正計劃對房地產交易的代理佣金設置上限,以提振樓市交投及規範中介收費。
報道指,當局考慮將指引區間設在物業售價的2%-2.5%,此後或會根據市場情況每隔一到三年進行一次調整。
消息稱,有關政策的討論仍在進行中,尚未就政策發布時間及佣金上限作出最後決定,預計最快本月底公布政策。
24. 買家開市搶先入市
2023-01-06 16:57
中原研究部指出,中原CCL六大指數齊升2周,樓價有尋底跡象,受惠於美國放緩加息步伐、港府防疫限制取消、與內地通關在即等,本港樓市氣氛明顯好轉、成交量上升,顯示有市民搶先入市,展望新春後CCL尋底成功,樓價短期內有望回穩。至於1月5日特區政府宣布落實與內地通關第一階段,於1月8日起實施,對本地樓價的影響,將於2月上旬CCL開始反映
25. 放盤業主已開始反價
2023-01-06 17:01
香港與內地復常通關在即,近期鄰近口岸及鐵路沿線如元朗、東涌一帶二手大型屋苑大部分業主因看好後市而重現反價潮,反價幅度普遍達2%至3%,東涌有大型屋苑單位最新成交價更較上月初同一面積及間隔單位賣貴百萬元。地產代理形容這些大型屋苑的最平入貨時機已過去,之前想趁平價入市的用家,如今反而會加快入市決定,因怕復常通關後樓價回升。
26. 代理收佣金指引引競委會注意
2023-01-06 19:30
競委會指出,留意到有傳媒報道,近日4間地產代理商,即中原地產、香港置業、美聯物業及利嘉閣地產,各自於相若時間發出內部通告,指示其代理從2023年1月1日起,須在一手物業交易收取最少百分之二的實收佣金 ,競委會認為,有效競爭是令消費者受惠的關鍵,因此一直關注任何旨在降低競爭水平的企業行為,尤其是涉及地產市場等影響眾多香港市民的行業。
27. 通關在即人幣強勢回升
2023-01-07 10:08

人民幣在2023年首周呈強,連續4個交易日報升,加上臨近春節需求驟增,在岸人民幣(CNY)於周五再漲逾百點子,亞洲交易時段收報6.8588,創4個半月新高,夜盤尾段更突破6.83。

離岸人民幣(CNH)同樣受捧,周五最多彈355點子,升至6.8529。截至周六凌晨1時30分CNH報6.8349,CNY則報6.8290。

28. 通關零售商場即受惠
2023-01-08 19:06
本港和內地明日恢復通關,新地(0016)旗下十五大商場,包括觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場等,已準備就緒,除在商場內加強清潔及人流管理外,受內地客歡迎的租戶如藥妝、金行、名錶、運動服飾等,亦增加貨量至少20%至30%,預期通關初期將刺激人流按年升15%至20%。 
29. 四小龍成交增兩成半
2023-01-09 16:59
長沙灣「四小龍」就有約一成業主加價,香港置業黎俊華稱,加幅最高的放盤,為昇悅居6座高層H室,實用面積461平方呎,2房間隔,叫價於上月底由$780萬調升至$838萬,增幅約7.4%,呎價約$18,178。他續指,四小龍上月合共錄得31宗成交,按月增加近兩成半,本月截至5日(周四)亦連錄11宗,逐步追貼上月水平,當中泓景臺更有上車客追價入市,單位為3座高層E室,實用面積492平方呎,2房享海景,放盤兩個半月後,於上月底減至$810萬後,獲3枱客爭購,最終由鍾情單位擁海景的上車客追價至$830萬承接,呎價約$16,870。
31. 向傻仔說不
2023-01-16 12:24
現時初步評估,商舖租金及中小型住宅的售價,大概已經見底,筍盤大多已初吸納,個別單位已反價一成成成交,因此現仍希望挫爆業主,以超筍價入市的機會十分渺茫。
32. 欣廷軒一個月彈升兩成120萬
2023-01-18 11:23
平盤被消化,個別屋苑做價回升。美聯李澤權表示,沙田欣廷軒上月成交價全數低於「7球」,項目3座中層兩房戶,實用面積約414方呎,剛以718萬元沽,呎價約17,343元。同面積單位上月只售598萬元,成交價一個月內反彈120萬,彈升兩成。
33. 映灣園兩房賣貴100萬
2023-02-10 10:53
東涌區物業向來深受機組人員歡迎,隨著航空業逐步復甦、東涌區的交投量錄約60宗成交,按月大增6成。今集參觀的映灣園兩房單位,更在節目播出前已成交。單位實用面積563平方呎,作價650萬元,較12月同類戶型高近1成。單位外望山景為主,兩間睡房歸邊,為屋苑較受歡迎的一款兩房開則。屋苑在1月錄約20宗成交,其中有3房單位樓價,在一個月內賣貴100萬元或12%。
34. 元朗宇宙三房尺價破頂
2023-02-28 12:18
樓市交投暢旺,買家即使未能受惠《財政預算案》調低物業從價印花稅稅階措施,也不惜高價購買心頭好,元朗世宙一個3房連天台單位,新近以1050萬元沽出,造價創屋苑二手新高,呎價16330元。
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