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茶餐廳亂話（1694）銀行審批點解會大塞車
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茶餐廳亂話（1694）銀行審批點解會大塞車

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年12月31日

　　今早去到茶餐廳，有客人話有一個年輕朋友最近買了一個單位，但問銀行借錢的時候，銀行審批很慢，到現在仍未批核，令到他的朋友非常擔心，而事實上那位年輕人應該符合所有資格，唔知點解仍未批，只是不斷要求更多資料，差不多要睇埋出糧比佢間公司盤數，今次真麻煩。

　　老闆話唔會有銀行家講真相出嚟，而事實上銀行家擔心樓市繼續下跌，用高成數按揭買樓的人有機會變負資產者，所以，銀行寧願唔做生意，好過第二日要追數，這亦是大家努力唱淡的後遺症，而物業代理唱淡，希望嚇到業主賣樓，但原來有一個副作用，就是嚇到銀行唔敢借錢比人買樓，成交量冇乜辦法唔大跌。老實說，現在最大鑊就是賣了樓的業主，他們再買返樓的時候就知道銀行的審批嚴謹了很多。

茶餐廳亂話（1694）銀行審批點解會大塞車
1. 2022
2022-12-31 11:53
賣了樓的業主手上有錢，根本唔洗問銀行借。
2. DeonLam
2022-12-31 12:13
有錢都不會Full pay, 借5成都好，放定期對冲。
3. TO 3 樓
2022-12-31 12:37
做定期對沖只係偶然近幾個月可行。借貸20 or 30 年計。基本係貸款利息一定高過定期的。
5. 劍聖
2022-12-31 22:06
賣了樓出去,他們有一半以上移民,根本短時間不回買返港樓,而另外一半以上會等樓價跌了三成以上才會買返,根本不會有批核問題.
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