位於筲箕灣愛秩序灣填海區的愛蝶灣，毗鄰港鐵站入口，加上臨海而建，因此成為新一代居屋王，二手成交呎價屢次創出新高。
| 屋苑 |
愛蝶灣 |
| 類型 |
私人參建居屋（標準形） |
| 落成期 |
2001年 |
| 座數 |
10座 |
| 層數 |
21-34層 |
| 每層伙數 |
6-10伙 |
| 單位 |
2,972個 |
| 期數 |
22期A |
| 參考實用率 |
82% |
| 小學校網 |
14 |
| 中學校網 |
HK3東區 |
樓宇設計
愛蝶灣於2001年入伙，屋苑共有10座物業，提供3,908伙，屬區內最大型的住宅物業。屋苑是私人參建居屋標準形開則，每層有10個單位，另外第1及第2座為了採用半座式的設計，每層有6個單位。實用率雖然達到82%，但比其他採用類似圖則的屋苑稍低。
兩房單位中，第1及第2座的兩房單位分555及625呎兩種，其餘座數面積505呎及567呎，分為直廳及L字廳開則。只有505呎的細兩房單位廚房、廁所分隔得較遠，其餘不是夾角排列就是對正，衛生角度較欠理想。此外，所有兩房單位都有走廊位，當中以505呎單位的走廊位最長，頗為浪費地方。
三房單位有三種開則，第1、2座的764呎單位以日字廳開則，其餘座數面積693呎有呂字廳或L字廳開則，單位設有個半廁，當中呂字廳開則的廚廁相距較遠，其餘單位都有廚廁太近的問題。另外以實用性來考量，則以693呎的方形廳走廊較遠，空間又比呂字廳靈活。
景觀及環境
愛蝶灣臨海而建，只有第9及第10座的A至D中高層單位能高過前面的中學校舍享有無遮擋海景，其餘座數向北的單位只能從隙縫中看到海景，其餘方向以3、5、7及9座向東的單位較開揚，被前方的空置用地、苗圃及東區走廊隔開了筲箕灣的舊樓群，南面以樓景為主，當中4、6、8及10座的單位因被愛賢街與愛東?分隔而得到較開揚的景觀。最後西面為愛東?，第4及第6座前面是愛東商場，中高層單位仍然有開揚樓景，第8及第10座對面為高度相若的愛澤樓及愛平樓，景觀略為遜色。
第1及第2座太接近東區走廊，因此所有窗戶都是望向內園，而低層住戶更會與前面的多層停車場十分接近，是全屋苑單位中景觀最差的。
海景受到保護海港條例保障，附近沒有大型的建築項目，只有零星的舊區重建如譽東及譽都等，因此未來景觀變化不大，唯一變數是愛蝶灣東面的空置用地。
社區增值
愛蝶灣自設商場，與對面的愛東商場為區內居民提供基本需要。此外，又可以經港鐵站行人隧道前往著名的食街筲箕灣東大街，想要高檔消費，可乘港鐵或電車往太古城及康怡花園等地方都相當就近，同時太古城及太古坊有多幢大型公司設立辦事處，提供不少職位。本身屋苑旁有愛秩序灣海濱公園，步行數分鐘到西灣河又有港島東體育館及游泳池，以及香港電影資料館，無論消費、工作及康體娛樂都完善提供。
交通配套
港鐵筲箕灣站D2出口就在愛蝶灣商場旁邊，居民可經過商場通道前往港鐵站。屋苑不設巴士總站，不過屋苑旁也有巴士站及小巴站，而所有對外巴士路線都是總站開出後第二或第三個站，不愁沒位坐要企足全程。屋苑居民也可以經行人隧道步行數分鐘至筲箕灣巴士總站，交通配套相當充足。
校網
愛蝶灣位於16小學校網，較出名的小學有中華基督教會基灣小學（愛蝶灣），此外又有一條龍學校聖馬可小學，可直升聖馬可中學。中學校網屬HK3東區，就近屋苑的Band1中學也不少，除聖馬可中學外，位於柴灣道的筲箕灣官立中學及西灣河的港島民生書院。唯一失分地方只是不屬於四大校網之內。
綜合而言，愛蝶灣在滿分10分當中評分為8.5分，追求景觀的可選擇第9及第10座的單位，追求交通方便可選擇第1至第4座。
愛蝶灣
| 樓宇設計 |
2.0 |
| 景觀及環境 |
1.5 |
| 社區增值 |
2.0 |
| 交通配套 |
2.0 |
| 校網 |
1.0 |
| 合計 |
8.5 |
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