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瀏覽次數 : 534
靚裝兩房, 即買即住,可收租
美城苑
物業編號 : T024072
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樓盤詳情
| 更新日期 | 2026-06-12 |
| 刊登日期 | 2026-01-29 |
| 類別 | 居屋/資助房屋 |
| 地區 | 沙田 |
| 街道 (英) | MEI TIN RD 32-36 |
| 街道 (中) | 美田路32-36號 |
| 大廈 (英) | MAY SHING COURT |
| 大廈 (中) | 美城苑 |
| 建築面積 | 471 呎 |
| 實用面積 | 351 呎 |
| 售價 | $430萬 按揭計算 |
| 出租價 | $14,000 |
| 呎售(建築/實用) | $9,130 / $12,251 |
| 呎租(建築/實用) | $29.72 / $39.89 |
| 座向景觀 | 東南 |
| 間隔 | 2房2廳 |
| 入伙年份 | 1985 (樓齡41年) |
| 地契年期 | 2047 |
| 會所設施 | -- |
| 鄰近環境 | 近美林體育館.樂道中學... |
物業估值
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成交呎價走勢
買賣成交紀錄
| 登記日期 | 物業地址 | 層數 | 單位 | 面積(呎) | 成交(萬) |
| 2026-07-08 | 美城苑 B座 逸城閣 | 5 | 6 | 實 381 | 395 |
| 2026-07-08 | 美城苑 A座 貴城閣 | 3 | 16 | 實 338 | 290 |
| 2026-06-26 | 美城苑 A座 貴城閣 | 3 | 16 | 實 338 | 290 |
| 2026-06-15 | 美城苑 A座 貴城閣 | 16 | 12 | 實 351 | 390 |
| 2026-06-12 | 美城苑 B座 逸城閣 | 34 | 7 | 實 381 | 402.8 |
| 2026-06-11 | 美城苑 C座 暉城閣 | 32 | 13 | 實 490 | 398 |
| 2026-06-11 | 美城苑 B座 逸城閣 | 29 | 4 | 實 490 | 450 |
| 2026-06-09 | 美城苑 C座 暉城閣 | 5 | 8 | 實 381 | 410 |
| 2026-06-08 | 美城苑 C座 暉城閣 | 11 | 13 | 實 490 | 385 |
| 2026-06-01 | 美城苑 A座 貴城閣 | 2 | 6 | 實 394 | 286 |
租賃成交紀錄
| 成交日期 | 物業地址 | 層數 | 單位 | 面積(呎) | 租金(HK$) |
| 2026-01-14 | 豐景花園 A座 | 8 | 1 | 實 1,370 | 29,000 |
| 2024-11-11 | 綠怡小築 | -- | A | 實 2,485 | 150,000 |
| 2024-10-02 | 田心村260號 | G | -- | 建 700 | 70,000 |
| 2024-04-25 | 駿景園 第02座 | 27 | E | 實 1,399 | 38,000 |
| 2024-02-07 | 畢架金峰 第01座 | 7 | E | 實 1,033 | 128,491 |
| 2023-10-17 | 畢架金峰 第01座 | 9 | B | 實 1,337 | 1,770,650 |
| 2023-05-05 | 富豪山峰 洋房 | -- | 20 | 實 3,024 | 865,504 |
| 2023-03-27 | 世界花園 第3A座 ... | 19 | D | 實 880 | 26,500 |
| 2020-05-27 | 澐瀚 洋房 | -- | 12 | 實 3,218 | 160,000 |
| 2020-03-13 | 駿發山莊 | -- | 15 | 實 1,702 | 53,000 |
物業位置
