市建局推出新項目煥然壹居，物業總共有484個單位，其中338個單位賣俾合資格的人，其餘單位用作給受重建項目影響戶樓換樓，暫時已知道的是338個賣給合資格人士的單位中，大部份是一房單位，沒有三房單位，如無意外，此類單位應該是開放式或一房單位了。 不要以為合資格買到這些單位很高興，據初步資料，日後想賣樓的話，就要補兩成地價給市建局，樓價升的話補地價自然水漲船高，不過有錢賺又唔怕跌番少少出去，可是樓價跌的話，要賣樓同樣要補兩成地價，即係日後樓價跌的話，既要蝕讓再要補地價，真係加倍的蝕。 回帶一下，當年的夾屋就係一買即跌，好多業主坐左十多年樓價先上番水面，買入煥然一居的業主，最好有這個心理準備。 就算大市唔跌，大家都知道現時個個發展商都推細單位出來賣，現時仍然有剛性需求，不過需求始終會有飽和的一日，到時供過於求下細價樓必定跑輸，可見目前貪平買個單位，日後買賣又煩又大把競爭對手，真係只能講句祝買家好運了。 除了小業主外，作為發展商的市建局也不好過，受命要增加供應下就搞個不倫不類的樓盤出來，令到一個樓盤又要打折，又要樓換樓，隨時吃力不討好之餘還要倒貼，和小業主一樣都是貼錢買難受。
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細價樓在可見的未來仍然應該有運行。不單銀碼細，有剛性住需，最大的原因是買得起的買家多。只有有利，絕大多數的人都可以參與。因為就算早幾年自由行當道時，明知鋪價必升，但沒錢就不能參與買鋪的投資。
但細價樓又不同，除了稅率低之外，人人都可以買。在你爭我奪，你又買我又買的情況下，細價尺價似未見頂，起碼仍低過豪宅尺價動接3-4萬元一尺多多。
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