一蚊天堂, 一念地獄, 為何仍有這麼多人湧入香港, 是否有人像講樓市般, 刻意將正面講成利淡, 將負面講成利好, 賺盡沒有分析力人士的血汗錢?
善哉
港人不吃不喝14年才能置業
中文大學昨天公布最新的港人生活質素指標,去年本港整體生活質素指數為102.57,較前年下跌0.33,反映本港整體生活質素下降。其中經濟指數下跌0.45,是歷來最低水平;物業負擔能力的比率更創下12年來最差紀錄,港人儲蓄要不吃不喝14.19年,才能在九龍市區買到一個400呎單位。
2013年度「香港生活質素指數」由社會、經濟及環境三組分類指數合共21個指標組成,以電話訪問逾千名市民。結果顯示,除社會指數輕微上升外,經濟及環境分類指數都下跌,經濟指數更下降0.45,是自2002年(基準年)以來最低水平,顯示本港經濟及環境的生活質素,過去兩年持續下降。
中大調查:負擔能力12年最差
在21個指標中,有7個指標較對上一年差【表】,當中物業負擔能力比率為14.19,反映以入息中位數計算,市民需要逾14年才可買入市區一個400呎單位,創下12年來最差紀錄;而實質租金指數亦是歷年最低,顯示本港物業租金持續上升,港人面對沉重租金負擔。
中大生活質素研究中心主任黃洪表示,薪金上升幅度不夠快,但樓價及租金上升,令市民延遲結婚,出生率下降。
此外,政府表現和新聞自由指數亦明顯下降。中大相信,壓抑樓市措施無效;加上政府缺乏扶貧新措施,特首梁振英未能完全實現競選政綱,如退休保障及調控樓價等,亦令政府評分低。
新聞自由評分跌
中大新聞與傳播學系教授李少南則認為,市民對新聞自由評分下跌,可能影響市民減少發言,但傳媒仍有批評政府能力,估計明報前總編輯劉進圖遇襲事件將影響2014年新聞自由指數,或進一步下跌。環境方面,本港空氣污染及都市固體廢物循環再造的指數,也較前年差。
另外,共有13個指標較2012年進步。其中教育及醫療公共開支(以開支佔全年本地生產總值百分比計算)皆有較顯著升幅。
報紙批評指數、市民對經濟現況的評價亦有所上升。其餘指數的升幅則並不顯著。
「中大香港生活質素指數」以2002年作為基準年,當年的數值訂定為100。如某年的指數高於100,表示該年香港人的生活質素,較2002年佳;如指數小於100,則代表該年的生活質素比2002年差;如指數同為100,則反映該年的生活質素,與2002年相若。