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一周總結

樓市五節棍之樓價勢破頂財爺多建樓

2021年6月12日 (林木地)
第一棍:樓價勢破頂財爺多建樓

經濟谷底漸回穩,本港樓價一直硬淨,近排更有破頂勢頭,財爺直指,市民置業負擔比率達七成三,高於長期平均數,將加大力度建樓以敷用家需求。

《阿爺報》表示,陳茂波:市民供樓負擔重。樓價指數在疫下繼續逼近歷史高位,市民置業負擔愈見加重。財政司司長陳茂波近日出席立法會財經事務委員會會議時表示,住宅物業市場轉趨活躍,整體住宅售價於今年首4月升3%,市民置業負擔指數首季升至約73%,顯著高於過去廿年長期平均數,而政府會繼續在造地建屋加大力度。他也指出,住宅市場絕大部分為用家,供款能力仍屬安全水平。

第二棍:市建局靚價賣大角咀地

市區地有價有市,最新市建局開標,由建灝斥逾6億元,成功奪得大角咀重建地盤。

《小超報》指出,市建紅磡庇利街項目招意向,建灝6.18億奪橡樹街重建地盤。市區重建局近年啟動多個重建項目,陸續進入可推出招標的收成期。其中於上月接獲14份標書的大角咀橡樹街/埃華街重建項目,由首度奪得市建局項目的建灝地產以約6.18億元中標,作價符合市場預期。

第三棍:大圍盤收票連環破頂

一手盤魚貫登場,最新一輪柏傲莊截票,大幅收近三萬票,又刷新九七年後高票王紀錄。

《小超報》謂,經濟強勁,柏傲莊III次輪收三萬票,再創97後高。新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III氣勢如虹,項目周六進行次輪銷售共338伙,日前截票,共錄得逾3萬張入票,進一步把九七年後的新票王紀錄推高,直逼本港史上最高收票量、青衣灝景灣的3.04萬張紀錄。項目超購87.8倍,平均近89人爭購1伙。

第四棍:立會議員沽海怡升八成

有人辭官歸故里,有人連夜趕科場,立法會議員沽出海怡相連戶,轉手獲利千萬升值近八成。

《文人報》說,陳健波沽海怡相連戶,10年賺逾千萬。二手交投活躍,多個地區都錄得高價成交,其中市場消息指出,立法會(保險界)議員陳健波及相關人士最新以約2450萬元、實呎逾1.9 萬元售出鴨脷洲海怡半島一對相連單位,售價及呎價均創同類單位新高。市場消息表示,上述單位為海怡半島10座高層C、D室相連單位,實用面積共1280 方呎,最新以約2450 萬元售出,實呎19,140元,售價及呎價同創同類單位新高。

第五棍:地產商送巨奬抗疫

為催谷打疫苗,放寬限疫措施及支持經濟回復正軌,商界連環推出奬賞吸引市民抗疫,長實、新地、新世界、信和及恒基等財團出招,送樓送金作招徠。

《免費報》指出,新盤推1%疫苗折扣,大抽獎贏$100萬足金,逾半人撑接種助復常。疫苗獎賞陸續有來。繼早前有發展商推「打針送樓」後,啟德新樓「尚·珒溋」發展商宣布,已接種1劑或以上人士買樓,可提供額外1%售價折扣,料可節省逾10萬至30萬元;而恒基、煤氣、領展、英皇集團亦在未來3個月,舉辦大抽獎,其中有頭獎可奪100萬元足金60両。另外,長江實業集團、長江和記實業聯同李嘉誠基金會送出總值2,000 萬元的禮券大抽獎,鼓勵市民接種。