認同作者所言:

今天的香港政府，屈服於民粹力量之下，只懂一招叫做打壓需求，說白了其實就是打壓經濟，有生意不做。於是讓國際笑話的「限奶令」、「零雙非」和「樓市雙辣招」等行政干預措施不斷出現，如今又搞到自由行頭上來了。

講得啱:

"打壓需求其實是打壓經濟"

「驅蝗」行動 有失港人風範...........

「驅蝗」者???本身就是:「蝗」蟲之一名表表者!!!

如果香港咁樣落去,一定衰退,學新加坡不爭吵,專心搞經濟行不行?

中央一收緊,學新加坡,香港反而有運行!

大家如果仔細留意, 示威活動其實總是由同班大約十多人帶頭, 限奶示威是, 雙非示威是, 驅蝗行動也是, 甚至佔領中環也同樣是那果班人, 學生哥和師奶真的要小心壞人,不要被那些人利用了 : )

 昔日的香港人，蜂擁到內地旅遊消費，把廣東深圳和珠江三角洲一帶的物價、樓價和租金都搶高了，當地人不但沒有口出怨言，還對香港人十分感恩，覺得港人到廣東一帶投資經商，對他們的經濟帶來不少好處。時至今日，每天仍有幾十萬港人過境旅遊，深圳的飲食店和娛樂場所，幾乎都擠滿了香港人，相對廉價的消費市場，為香港普羅大眾提供了不少歡樂氣氛。

政府出限奶令、雙倍印花稅、港人港地、這些都是不准大陸人來買嘢措施，洲官放火就得！廢青有樣學樣就唔可以？

民粹力量,大哂,中產食屎,香港CY只聽窮人話,努力人食白果

地產成交下跌,SSD,BSD害死人

驅蝗者之领頭羊----粱先生, 高先生也!

回應: 對付「驅蝗」，應用霹靂手段?

一國两制變成两邊唔制!

香港人愈來愈唔講道理:

"如果真覺得遊客把東西都搶貴了，會影響市民的日常生活，反對者大可到政府總部請願，提議當局根據承受力擴大配套設施，或減少自由行人數等等。而不是跑到熙來攘往的購物區趕走旅客，還說什麼「要激烈行動才起到作用」。這些野蠻行為，嚴重影響香港旅遊之都和購物天堂美譽，港府必須立即制定相關政策，禁止此類行動繼續發生，否則將令香港蒙羞。"

【珍惜香港】

蔡先生提到「做大個餅」，令我諗起林奮強。記得一個星期前，我响一篇嘢度批評過林生。其實我嘅批評都幾狠，只喺冇咁易睇得出，唔喺林生嘅 FANS 一定會好唔高興。至於有幾狠，可以睇番我果篇留言，尤其喺最後一句。

林生成日話「做大個餅」，呢樣嘢，講就好聽，問題喺，點樣做？早棑佢話，長遠財政計劃工作小組嘅報告太保守喎，計埋嚟緊高鐵、港珠澳大橋等等嘅嘢，經濟增長點止 2.8% 咁低呀？跟住我就問，林生，邊個可以保證，呢啲基建，一定可以帶嚟幾多增長？點解我會咁問？

因為林生搞錯咗，投資基建，只喺「做大個碟」，個餅唔會因為你個碟大咗就會相對咁變大嘅！

佢成日將個 FOCUS 放哂响啲基建度，我唔否認，呢啲硬件，的確喺好重要，你冇咁大個碟，點裝得起咁大個餅？就好似自由行咁，個餅好大，但喺個碟太細裝唔哂。不過依家內地啲大城市就喺咁追，香港人又喺咁排斥啲內地客，到高鐵香港站通車果陣，自由行個餅唔知仲有冇依家咁大？講到港珠澳大橋，記得早棑有個留言者話，香港只要做好轉口港就有生意，使乜驚咁多喎！不過唔知佢知唔知，我地嘅物流業面對內地各大沿海城市嘅競爭，正喺走緊向下坡？你起咗條大橋，人地一定要用你架？

香港要提昇競爭力，唔可以淨喺「做大個碟」，一定要真喺「做大個餅」！

同「做大個碟」最唔同嘅喺，要「做大個餅」，唔一定要投放好多錢。其實只要就住香港有利嘅環境，再以政策配合，鼓勵投資，根本唔需要點洗錢，但喺得番嚟嘅經濟效益就唔嘢少。乜嘢至喺政策嘅配合？比如話，只要庸梁肯放王維基一條生路，個餅自然大咗；如果當日酒店拆售，庸梁唔單止冇去打壓，仲以政策配合，大力支持嘅話，個餅又會大咗；如果冇因為順應民綷而廢咗教育產業嘅發展，又如果冇打私院、冇打水貸、冇限奶令、冇樓市辣招呢啲消極廢策嘅話，個餅仲會再大好多！試問呢啲政策嘅配合，洗乜洗錢？唔知林生有冇 GUTS，向佢個偶像呀庸梁諫埋啲咁嘅嘢？冇嘅話，又只喺响度喺咁埋怨財爺孤寒，又成日將個「碟」講成個「餅」咁，有 Q 用？

香港喺國際化商業城市，資金自由流動，只要政府响政策方面吸引投資，鼓勵投資，做就一個良好嘅投資環境，啲投資者自然願意去你度洗錢，呢樣先至叫「做大個餅」。有咗咁嘅環境，你花巨額投資去做大咗果隻「碟」先至會有用嘛！可惜，呢種雙贏手段，正喺庸梁嘅弱項喎！佢嘅至愛，喺叫「對著幹」！

所以點解我之前話，雖然我好正面咁評價曾蔭權嘅樓市政策，但仲喺念念不忘佢响董政年代犯過嘅一個嚴重錯誤，呢個錯誤，將香港可以成為高科技上游核心嘅最後機會一手斷送咗俾上海，以致整個科技行業火速北移，全線覆亡。如果冇呢個錯誤，香港嘅科技、貿易、物流、以及連帶嘅一系列各行各業，時至今日，每一個餅，大到你想像唔到。呢個錯誤，害咗香港，仲害埋矽港計劃嘅投資者；如果當時中芯國際喺响香港成立，以我地嘅科技同知識產權基礎，中芯嘅侵權歷史一定會被改寫。Make a difference，只喺差一個政策！一個政策，要洗幾多錢？

庸梁上個星期响上京之前，講咗成五分鐘廢話，佢話，經濟發展，對香港好重要，所以要上去傾傾，希望啲兄弟城市幫幫忙喎！坦白講，人地點解要幫你？你有乜嘢政策吸引佢地？最搞嘢嘅喺，呢個庸梁講到後面（到 03:00 個位），竟然失驚無神咁拋出佢上任之後果兩個所謂嘅政績！我當堂睇到 O 哂咀，「叫停」都好意思咁攞嚟哂嘅？呢啲先至喺正牌嘅沾沾自喜，我真喺唔知道林奮強先生仲可以撐佢啲乜？

所以關於香港嘅競爭力，與其聽林生講，倒不如聽下首富點講，高低就立見！首富話，我地要投資响教育果度喎！呢樣嘢又會喺一個大 topic，留番下次先寫啦！

廢梁食屎啦！

樓上珍惜香港人兄分析力特強,不過我認為林奮強並非撐CY,林奮強請辭行會就看得出,不肯與CY政府為謀!

提到「做大個餅」，........諗起  林奮強.....此人袛是賣樓退出行會成員之一......沒有什麼值得讚賞的...........賣樓走路小人一個...........

打壓需求是打壓樓價,講得對.

　 "今天的香港政府，屈服於民粹力量之下，只懂一招叫做打壓需求，說白了其實就是打壓經濟，有生意不做。於是讓國際笑話的「限奶令」、「零雙非」和「樓市雙辣招」等行政干預措施不斷出現，如今又搞到自由行頭上來了。"

16/f 珍惜香港兄，

To 16 

"大埔地皮流標收場，引發同區二手樓瘋狂劈價，不論放售、放租大埔業主，普遍願再減4至8%。其中，天賦海灣一期特色戶更即時勁劈2,000萬元放盤，減幅高逾15%，單是劈價金額已可在九龍站買樓做業主，為近年劈價最狠個案。另市傳同區承峰單位至少減價100萬元售出，帳面亦要蝕入肉離場。"

我撐林奮強,佢係無私嘅,成立黃金五十組織,係真心為香港做事!

梁振英最擅長叫口號﹐尤其是一些空洞樣板式的口號﹐上京前又講廢話﹐說甚麼改善民生就要發展經濟﹐這說話誰不會講 ﹖而講咗即係無講。對於發展經濟他有何具體題目及內容 ﹖用甚麼實際行動去實踐他的發展經濟大計 ﹖全部都無 ﹗這些假﹑大﹑空的浮誇作風就算在今時今日的國內也不適用﹐已早被中央及地方官員們棄如敝屣。市民眼前所見到的梁振英只是一個懂花錢而不懂賺錢的人﹐若香港在不遠將來面臨財赤﹐那如何可發展經濟 ﹖如何能改善民生 ﹖

To 【珍惜香港】

Your analysis is so precise and extensive.  Besides, "可惜，呢種雙贏手段，正喺庸梁嘅弱項喎！佢嘅至愛，喺叫「對著幹」！"  I really love reading your comment.

繼天水圍天榮站項目兩度流標後，上周五截標的大埔白石角科進路地皮，昨也公布最終流標，這是政府於2010年底重新以招標形式賣地以來，首次流標；亦是繼2010年9月，柴灣連城道地皮流拍後，3年半以來有官地未能售出。

根據《明報》報道，市場原預期這幅臨海地估值約36億至50億元，但消息指今次出價最高的發展商，投標價較市場預期下限仍低約兩成，即出價低至每方呎樓面地價僅約4000元水平，比2007年區內最平的地價還要低。

要留意的是，這幅地皮上周五截標時合共錄得7份標書，即發展商並不是沒興趣，只是出價太低至政府未能接受，而在區內已發展多個樓盤的信和（0083），雖也有入標亦不敢冒進出價，可反映其對後市的一些看法。

這幅流標地，一來臨海，二來沒有「限量限呎」，如在樓市興旺時，地皮呎價隨時可挑戰一萬元，但現在傳出每呎4000元也沒人要，當然也有解釋說因建築費日高，發展商壓低地價，才可能有合理利潤，而政府卻沒有調低可接受的地價水平，才導致流標，但有7個發展商出價，那地價要多低才算合理？

更有樓市「死硬好友」說，地皮流標變相令供應減少，對二手樓價反而更有支持作用，大家會相信這種說法嗎？

筆者就認為，就算多了流標地皮令供應減少，也反映樓市需求在減弱，而需求可包括自住或投資，在辣招和美國啟動退市下，樓市投資確在減弱，而地皮招標的結果和地價的變化，始終對未來樓價具有一定的領先啟示作用。

撰文：陸振球（明報地產版主管）

以子之矛 攻子之盾

以後，若果聽到一些未經證實，但又說有秘密來源的消息，一於反客為主，講一個相反，但同樣有秘密來源的消息，例如說，有人話收到美國聯儲局高層秘密消息，將會很快便加息，我會說，我又收到同樣訊息，有排都唔會加息，這招以假對假，的確好用。