黑暴从去年6月开始影响内地旅客到港消费,今年新型冠状病毒袭港,影响全世界人士来港,经济雪上加霜!从今年1月30日开始每天卫生署会公布最新确诊人数,直至近日,好消息出现香港终於单日零感染,不用开记招,就像近日香港楼市,3月份香港楼价下跌,上车盘600万以下出现减价潮,比市价低5-10%二手楼迅速被市场消化,3月的楼宇买卖成交量创半年新高,而豪宅市场就有市冇价,4月份市场上的平盘大部份被消化,回到去年底的价钱,即将踏入五月份,全世界期望可以复工复课及通关,市场累积大量的消费能力即将在6月爆发出来,近几个月市民安在家中抗疫,心中实在纳闷,只要新型冠状病毒可以控制下来,市面马上回复车水马龙,过去半年以来抑压大量市民的消费意欲,五月份局部城市回复正常,香港的限聚令到5月7日,希望5月8日开始回复正常。市民可以正常上班或正常消费,七月暑假出门旅行更是人人梦寐以求,更加珍惜,加上亚洲各地旅游景点优惠争相出笼,很多人想出门旅行坐飞机,相信人人内心都想飞。 近期很多人内心有疑虑,好奇问「香港受到双重打击」黑暴及疫情,为什么二手住宅楼价那么强硬,下跌幅度那么少?对比起上次2003沙士大爆发(楼价急速跌一倍)及2008年金融海啸(楼价急速跌三成)。2020年香港住宅特别是上车盘价格抗跌能力那么高?反而系工商铺价格就大幅下降,平时熙来攘往的大街出现空置铺位,到处涌现龙头旺铺出来。笔者告诉大家答案好简单,上车盘属自住性需求大。而商用铺冇租客承接,长期空置一定会影响价格。所谓有危就有机,香港人应变速度快,希望大家共同抗疫,这段时间保持社交距离,勤洗手戴口罩,所谓五穷六绝七翻身,寄望香港今年下半年经济各行各业可以回复正常。
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