日本年号「平成」转「令和」改朝换代，日本普天同庆，为隆重其事庆祝新上任日皇，日本政府决定今年特别加上10天公众假期予国民由4月28日至5月6日，政策促进日本国内旅游业，带动国内经济刺激内需，日本天皇就任10连黄金周，刚巧碰上中国的五一黄金周，中国人去日本旅游再加日本人到日本不同地方旅行，假期大大提升酒店、旅馆、民宿的使用率，房间需求急增，可以说是「一房难求」，假期同时引发旅客爆买购物，日本零售业前景向好，带动就业机会，经济自然欣欣向荣。
从2013年日本经济（楼市、股市）谷底反弹，那时候看好入市投资东京及大阪房地产的香港或内地朋友到
今天已经刚刚超过五年，今天卖出单位的增值税从30%下降到15%，今天卖出单位可以减少缴交说的金额，增加盈利百分比，笔者近日就亲眼目睹有几个东京大阪的成功案例，外国买家只是持货2年后，就大有斩获出货变现，换货加码再投资。例如一位2017年上海客人x先生购入一个大阪全幢五层高的物业，用1.8亿日圆买入，上个月2.8亿日圆成功卖出，租金收入及房价升幅这2年资产增值扣除成本后赚3成多，真正赚租金赚房价，目前更看好后市，加码到一线地段买地起楼，再把单位成为合法民宿，打算明年2020东京奥运开幕前再卖出部分单位，及继续持有部份单位看好后市，等待2024大阪赌场落成后再止赚变现。以上个案会越来越多。
很多朋友今天仍然会问笔者，日本楼价走势有冇升过？日本人口下跌加上地震及海啸，投资日本房地产怎么可以有信心？笔者的标准答案一向都是你必须要来到当地实地考察，先了解、后投资！查询www.c21-Tokyo.com
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